丸美ロイヤル道徳の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区豊田1丁目27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年4月
総戸数17戸
小学校区域名古屋市立豊田小学校
中学校区域名古屋市立大江中学校
専有面積56.31m² ~ 71.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社丸美総合管理

丸美ロイヤル道徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 丸美ロイヤル道徳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、丸美ロイヤル道徳のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい丸美ロイヤル道徳を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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丸美ロイヤル道徳の売却ガイド

丸美ロイヤル道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには丸美ロイヤル道徳の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

丸美ロイヤル道徳を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩4分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立豊田小学校
  • 中学校区: 名古屋市立大江中学校

丸美ロイヤル道徳に関するよくある質問

丸美ロイヤル道徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸美ロイヤル道徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸美ロイヤル道徳の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が丸美ロイヤル道徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸美ロイヤル道徳はどのような物件ですか?

丸美ロイヤル道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩4分。築1987年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸美ロイヤル道徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【道徳駅に対する口コミ】改札からホームまでは近くなので駅からすぐに電車に乗れます。駅チカで合っても普通しか止まらないので、余り利便性が良いと評価されていないので、家賃は安い方です。
【道徳駅に対する口コミ】普通しか止まらないので沢山の通過電車待ちをしなければなりません。住宅が密集しているのと、夜でも交通量が多い方なので、騒音が気になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【道徳駅に対する口コミ】複数のスーパーやドラッグストアなどのお店があるので、好みで使い分ける事が出来ます。治安が多い分見回りはきちんとしているので少しずつ犯罪は減っています。
【道徳駅に対する口コミ】それなりの人口が居るので、夕方はとても込みます。窃盗や恐喝が多い地域なので、子供がお金を持っていると狙われる可能性があります。 大人はひったくりの被害が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【道徳駅に対する口コミ】飲食店は一応ありますが、どの字間も人が少ないので待つことなく食べることが出来ます。
【道徳駅に対する口コミ】飲食店は多くないので、歩きで周るのはとても大変だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【道徳駅に対する口コミ】保育園や幼稚園・学校は比較的ある方なので、便利だと思います。
【道徳駅に対する口コミ】公園はとても少ないので子供が身体を動かさなくなっていきます。
2024年03月 モブリン
交通利便性
主要駅、都心部までのアクセスが良い。日中乗り降りする人は多くも少なくもない印象。
各駅停車の普通電車のみの停車。送り迎えの車が停めやすい場所はない。
生活利便施設の充実
徒歩15分ほどの距離にアピタあり。同じくらいの距離に内科、歯医者、皮膚科等の病院が多くある通りがあり便利。口コミの良い病院が多い印象。
強いて言えば、駅から徒歩すぐの場所にはあまりお店はない。
飲食店の充実
お好み焼き屋さん【モブリン】手打ちそば【さんて】ケーキ、焼き菓子【オチアイ】人気があり美味しい探せばもっと名店がありそうな印象
強いて言えば、お好み焼きのお店以外は徒歩15分はかかる。
暮らし・子育て環境の充実
道徳公園という池もグラウンドもある広い公園あり。ただ昔からある公園で清掃整備は足りないなと感じる場所もあり。
駅のトイレは昔ながらな感じ。子連れで入るのには少し気合いが必要。
治安
昼間のみの利用ですが、昼間の治安は悪くないと思います。
駅からすぐに広い道路があるので夜は騒音が気になる人もいそう。
コストパフォーマンス
電車でのアクセスの良さやスーパー病院も充実しているのでコスパは悪くないと駅近くに住んでいる友人が言っていました。
1番近いスーパーであるアピタは食料品は少々高い印象。
交通利便性
名古屋駅から15分。普通電車しかとまりませんが、乗換がスムーズで金山、名古屋駅とアクセス抜群です。
利用客が多い割に、普通電車しかとまらず、時間帯によってはとっても混みます
生活利便施設の充実
中京病院、アピタなど徒歩圏内です。他にも平和堂、しまむらなど買い物施設は充実しています
強いてあげれば、駅前には何もありません。
飲食店の充実
アピタ周辺まで歩けば、あります。若鯱家、ピザ屋さん、スガキヤなど
強いてあげれば、駅前付近には何もありません
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も近くにあり、大きな公園もあります
強いてあげれば周辺に銀行が少ない。図書館がない
治安
昔に比べて、治安もよくなり、静かになったと思います。
駅周辺には商業施設がなく、夜は真っ暗になります
コストパフォーマンス
土地は高めですが、交通の便もよく住みやすいです
広い土地があまりないような気がします。土地も高いかな?
交通利便性
主要えきの金山の乗り換えが出来る金山まで3駅と近い。時間にして10分ほどでつく。朝7~8時のラッシュ以外は特に混雑はない+車内の混雑がそこまでないので座れる。ホームは改札から上に上がらないといけないがエレベーターがあるので車椅子でも問題ない。
道徳駅にとまる本数が若干すくない。なので朝7~8:30は非常に混雑する。タクシー乗り場なし、タクシー自体もあまり見かけない地域なので乗り遅れた場合、自分で呼ぶ手間がある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分ほど歩けばスーパー、大型ホームセンターがあり便利。ホームセンターの反対方面にはパチンコ屋、カラオケ屋などアミューズメント施設もある。駅周辺の地域はお年寄りが多い地域なので治安がいい。安心して利用できる。
駅周辺、徒歩5分以内の範囲は何もない。昔は商店街で栄えた町だったが平成以降はシャッター街になっている。
飲食店の充実
駅から徒歩10分ほどあるいた場所にマクドナルドがある。
シャッター街となっている為、特にない。あるとしても地元密着型の居酒屋のみ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅からすぐそば徒歩3分ほどの場所にある。保育園のそばには大きな公園があり隣には小学校中学校が並んである。
駅のトイレは最悪、仕切りが一様はあるが男性用の小便器が外からほぼ丸見え。女性用トイレも手洗い場が外からほぼ見えるので不安。
治安
お年寄りが多い地域。加えて歓楽街、ギャンブルもないので治安はいいと思う。
国道1号線が駅の東側3kmほどの場所にあり夜になるとバイクでの暴走の音が頻繁に聞こえる。たまにその流で駅方面に集団でバイクがくるので少し悪くみえる。
コストパフォーマンス
主要駅である名古屋駅のアクセスがいいので特に交通には困らない。
駅から南方面に下水道処理場があり、雨になると下水道処理場の臭いが風にのって町きて臭い臭いが町に立ち込める

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。