中銀第2新橋マンシオンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/新橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区東新橋2丁目10-7
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月1982年4月
総戸数35戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積18.82m² ~ 38.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社井上工業
管理会社東京建物アメニティサポート

中銀第2新橋マンシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、中銀第2新橋マンシオンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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中銀第2新橋マンシオンの売却ガイド

中銀第2新橋マンシオンは東京都港区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中銀第2新橋マンシオンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀第2新橋マンシオンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩6分
  • ゆりかもめ/新橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

中銀第2新橋マンシオンに関するよくある質問

中銀第2新橋マンシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀第2新橋マンシオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀第2新橋マンシオンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が中銀第2新橋マンシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀第2新橋マンシオンはどのような物件ですか?

中銀第2新橋マンシオンは東京都港区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新橋駅徒歩6分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀第2新橋マンシオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】サラリーマンの街「新橋」の中心に位置する駅です。平日の朝晩の通勤時間は大変混みあいます。以前は、歴史ある古い感じの駅舎でしたが、最近のリニューアル工事によって、とても使いやすくなりました。特に、日比谷出口と銀座出口が改良されたのは、人の流れもスムーズになり素晴らしいと思います。リニューアルに合わせて、汚くて匂っていたトイレも最新式に代わってとても快適です。以前は、暗い感じだった汐留側も日本テレビや電通の洒落たビルが建って、おしゃれな街に変わりました。駅全体が、活気あるところが、とてもお気に入りです。
【新橋駅に対する口コミ】駅のホームの幅が、以前から変わりません!線路が決まってしまっているので、しょうがないのでしょうが、人が溢れてホームから落ちそうで、いつも怖い思いをしています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】通勤で利用しています。 周辺は飲食店やコンビニが多くあり、平日の日中帯はサラリーマンで混雑しています。(コロナ禍なので、以前よりはマシですが、、、)烏森神社も近くにあるので、季節行事の際は、参拝者で混雑している印象もあります。
【新橋駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、しいて言うなら、新橋は飲み屋が多いので、 平日夜は酔っぱらったサラリーマンや大学生が駅でたむろしているのをしばしば見かけます。 絡まれることはないですが、大声をあげたりしていて見ていて気分の良いものではないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅にもりんせつしていて、交通の便も良く、また、駅を出ると360度に無数の飲食店があり、食べる場所を決めるにも悩んでしまうくらい本当に充実しています。SL広場にも多くの人が集い、とても活気のある駅です。
【新橋駅に対する口コミ】利用者数に比べて改札の数が少ないのでもう少し増やしたら混雑しなくなるのになと思います。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イタリア街にとても近く、雰囲気が良いと思う。
もし、もう少し広い部屋があれば、なお良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新橋駅と汐留駅に近いため、アクセスが良好なのがよかったです。
特になしですが、浜松町や大門駅が徒歩で行くのであれば、少し遠いと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
夜間がオートロックなので、安心だと思います。また、カメラも付いています。
昼間もオートロックならなお安心だったかなあと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大規模修繕実施済みなので、デザイン等は新しく見えるので、良いと思います。
エレベーターが1台のみですので、急いでいる場合には、やや遅く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おしゃれなレストランが近いのが良いと思いました。
なしですが、庶民的なみせはあまりないように感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
港区なので、安心だと思います。福祉も充実してました。
都会なので物価が高いのが、難点と言えば、そうかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
銀座線やjr、ゆりかもめなどを利用できる。
朝や夕方の通勤時間帯と帰宅ラッシュは非常に混雑している。
生活利便施設の充実
買い物をする場所はある。とにかく店の数は多い。
大きなスーパーなどは見当たらないかもしれない
飲食店の充実
サラリーマン向けの飲み屋やカフェなど充実している
強いて挙げるならば飲み屋が多いためうるさい
暮らし・子育て環境の充実
会社が非常に近いため通勤時間を短縮可能である。
正直子育てには向かない。独身の間だけ住む。
治安
やはりきちんと働いている社会人が多いため特に犯罪が多いなどはない。
飲み屋が多く会社帰りのサラリーマンが酔っていることはある。
コストパフォーマンス
会社が近いことや都心に行きやすく交通利便性が高い。
家賃が高いためもう少し郊外に住むのもありかもしれない
交通利便性
ゆりかもめを乗って1本でお台場や豊洲等の観光スポットに行けるの便利です。少し距離はありますが、JRや銀座線、浅草線に乗り換えも可能です。
ゆりかもめ新橋駅は終着駅なので、ここから乗ってくる人が多いです。土日は特に観光客で混み合います。
生活利便施設の充実
近くに飲食店やドラッグストアがあります。
大きい病院はありません。時間を潰せるような商業施設等も特にありません。地下にちょっとした雑貨屋や飲食店が集まる所がありますが、小規模です。
飲食店の充実
JR改札口にTRUFFLEという美味しいパン屋があり、いつも行列です。塩パンが有名なようです。
土地柄、価格が全体的に高めな気がします。またサラリーマン向けです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるので、ベビーカーでも移動できます。
エレベーターはあるものの距離が離れていたりするので、新橋駅での乗り換えは回り道をさせられたりして、不便です。子ども連れのスポットは特にありません。
治安
警備をされる人はところどころに見かけます。
夜は酔っ払いがいます。あとは大勢で道を塞いでいる外国人観光客も最近は多く見られます。
コストパフォーマンス
銀座へ徒歩10分くらいで行けるので、立地的に便利です。
物価や家賃は高めだと思います。住むには適していません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。