中山第2マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山3丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1963年12月
総戸数32戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積44.93m² ~ 48.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

中山第2マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 中山第2マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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中山第2マンションの売却ガイド

中山第2マンションは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中山第2マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中山第2マンションを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

中山第2マンションに関するよくある質問

中山第2マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山第2マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山第2マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中山第2マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山第2マンションはどのような物件ですか?

中山第2マンションは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩3分。築1963年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山第2マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】快速は止まらないものの、私鉄沿線とも隣接しバスも走っている。 治安が良く住みやすい地域のわりに家賃相場はお得なほうでは。
【下総中山駅に対する口コミ】交通網は充実しているが、バスの本数は少なく利便性はまあまあ。北口と南口の住宅密度が全然違う。 もう少しバランス取れても良いかとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅北口に大型スーパーがある。 また市内最大商業施設のコルトンプラザへも歩いていける。駅前に交番があり、お寺で有名な駅ということもあって治安は良い場所だと思う。
【下総中山駅に対する口コミ】隣駅に比べると、病院などの医療施設が少ないような気がする。昼間の商店街は栄えているが、夜は静まり返るのが早い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅周辺にファミレスや牛丼チェーンなどが数件あり、飲食店に困ることはない。
【下総中山駅に対する口コミ】普通の飲食店に対して居酒屋は少ない。 以前はお弁当屋さんがあったが閉店してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】近くに有名なお寺があるので、そちらの参拝客が多い。 幼稚園もそこそこ目につく。
【下総中山駅に対する口コミ】いわゆる公園らしき公園はあまり見当たらない。 大通り沿いにある程度。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】下総中山駅は、薬局や総菜屋さんが多くあるので仕事終わりに買って変えることができます。そこまで混雑していないのでレジ待ちなどもありません。お年寄りだけでなく、若い人も多く住んでいるので活気を感じることもできます。
【下総中山駅に対する口コミ】人気のブランドショップなどはないので都心へ出かける必要があります。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
京成まで、徒歩5分位で乗り換えができる。
駅が狭い雨だと待ち合わせできるカフェがない
交通利便性
総武線の多くの駅に共通しますが、やはり秋葉原や新宿まで一本で行けるのが嬉しい。混む時間帯でも、西船橋始発の電車に乗れれば座れる確率が高い。他の駅と比べると直接乗り換えできる路線がない分、利用者が少なく混みにくい。
京成線との乗り換えはできるが、徒歩10分前後かかってしまう。直線距離は遠くないが、途中に国道14号線があるので、信号待ちで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業のスーパーがあるのは心強い。他にもスーパーがあり、コンビニも多い。徒歩15分程度でショッピングモールや図書館もあるので、買い物の利便性は非常に高いと思う。美容院が非常に多い地域なので、マメに行きたい人はいいかもしれない。
百貨店や大型電気店は近隣にないので、そういった店舗を頻繁に利用したい人には向かない。
飲食店の充実
チェーン店はほとんど揃っていると思う。有名なファミレスやファーストフードはだいたいある。個人経営の飲食店も多い。
人によってはチェーン店以外の店は入りにくいかもしれない。地元で長くやっている店が多く、あまりフレンドリーとはいい難い雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小中学校は徒歩30分圏内に揃っている。周辺にファミリー向けマンション等も多い。駅の中はフラットな作りで、ホームまでのエレベーターもあるので、足腰が悪い人でも利用しやすいと思う。
公園は小規模なものが多く、走り回ったりボール遊びには向かない。遊具で少し遊んだり、縄跳びくらいならできるかも。駅の南口にはスロープがないため、今後設置されたらいいなと思う。
治安
治安は比較的いい方だと思う。ここ数年の間に駅前のパチンコ店がなくなったので、さらに良くなった。
町並みは雑然とした印象があるので、キレイな町に住みたい人は向かないかもしれない。コスパ重視の人向きの町。
コストパフォーマンス
利便性を考えれば、家賃はかなり安い地域だと思う。買い物の利便性や物価も考えればなおさら。直接乗り換えできる路線がないことを差し引いても魅力的。
町並みは雑然とした印象があるので、キレイな町に住みたい人は向かないかもしれない。コスパ重視の人向きの町。
交通利便性
●JRと京成線がある●新宿まで乗り換えなしで行ける●始発駅に近いので下総からなら空いてはいる(徐々に混んでくる)●乗り換え駅が多い路線なので気付けば空いている●帰宅時は錦糸町と小岩で一気に人が減る
●JRと京成線しかないので人によっては不便に感じるかもしれない
生活利便施設の充実
●駅前で生活用品は大体揃う●病院にも困らない●静か
●雑貨屋やおしゃれな店はない●映画館はない
飲食店の充実
●飲食店は意外と豊富●駅前におしゃれなスイーツ店がある
●チェーン店は少ないかもしれない●小さい店が多く分かりにくい
暮らし・子育て環境の充実
●幼稚園や保育園はまぁまぁある●公園は多い方だと思う●駅にエレベーターはある
●駅前の歩道が狭いのでお子さんを1人で歩かせるには注意が必要●駅前にスロープがないので車椅子やベビーカーの方は遠回りしなくてはいけない
治安
●駅前に交番がある●栄えてるわけではないので飲み屋が少ないため静か
●住宅街の街灯が少ない所がある●比較的駅前でも休日の夜は出歩いてる人があまりいないので、そういう面では少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
●家賃はお隣の本八幡、西船橋に比べたら安い●安い店も多い
●生活用品は揃うがそれ以外はない。隣駅に行くしかない
交通利便性
快速は止まらないものの、私鉄沿線とも隣接しバスも走っている。
交通網は充実しているが、バスの本数は少なく利便性はまあまあ。
生活利便施設の充実
駅北口に大型スーパーがある。また市内最大商業施設のコルトンプラザへも歩いていける。
隣駅に比べると、病院などの医療施設が少ないような気がする。
飲食店の充実
駅周辺にファミレスや牛丼チェーンなどが数件あり、飲食店に困ることはない。
普通の飲食店に対して居酒屋は少ない。以前はお弁当屋さんがあったが閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに有名なお寺があるので、そちらの参拝客が多い。幼稚園もそこそこ目につく。
いわゆる公園らしき公園はあまり見当たらない。大通り沿いにある程度。
治安
駅前に交番があり、お寺で有名な駅ということもあって治安は良い場所だと思う。
昼間の商店街は栄えているが、夜は静まり返るのが早い。
コストパフォーマンス
治安が良く住みやすい地域のわりに家賃相場はお得なほうでは。
北口と南口の住宅密度が全然違う。もう少しバランス取れても良いかとは思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。