中山第1マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山3丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1963年4月
総戸数16戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積44.78m² ~ 48.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社自主管理

中山第1マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中山第1マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中山第1マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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中山第1マンションの売却ガイド

中山第1マンションは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中山第1マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中山第1マンションを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

中山第1マンションに関するよくある質問

中山第1マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山第1マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山第1マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中山第1マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山第1マンションはどのような物件ですか?

中山第1マンションは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩3分。築1963年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山第1マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】JR西船橋駅という各線乗り入れの多い駅のわずか一駅隣り駅であるのに、日夜問わず長閑な街である。少しずつマンションが建設されてきてはいるがまだまだ高齢世帯の方が多く落ち着いており治安が良い。南口は平坦な土地であるが、北口は国道を越えたあたりから傾斜が大きいところがある。家賃も周辺地域の中では安く穴場である。 隣駅のJR西船橋駅には東西線、京葉線・武蔵野線への乗り換えができるので電車で出かけるのには便利。京成線も下総中山駅から徒歩5分程のところにあるので利用しやすい。 商店街は廃れてしまい今はチェーン店化が進んでいるが、昔ながらの八百屋やパン屋、菓子店なども残っており新旧店舗が混在している。スーパーは西友やマルエツの他2、3店舗とドラッグストアもメジャーな店舗がいくつかある為、基本的な生活をするのには不便はない。近くに鮮魚市場があり個人の寿司店や居酒屋で出される海鮮類が美味しい。その他、個人でもふらっと立ち寄れる居酒屋・料理屋があるので会社帰りにつまみながら一杯というのも楽しめる。 駅前には商業施設はコナミスポーツがあるくらいだが、徒歩10分くらいのところにコルトンプラザというショッピングモールがあり、食品・衣類・雑貨・大型書店・映画館が入っている。併設施設には中央図書館や科学技術館があり子供から大人まで楽しめる。 下総中山駅の唯一のスポットといえば北口10分程真っ直ぐ歩いたところにある法華経寺である。新緑、桜、紅葉と季節を感じることができ地元の人も足を運ぶ。また大きな規模ではないものの参道や五重の塔などがあり、カメラ好きの人が写真を撮りにきたり写生したりと、風情のあるお寺である。
【下総中山駅に対する口コミ】JR総武線の利用については千葉方面へはラッシュ時も割と空いているが、新宿方面へはそこそこ混雑しており乗車時はまだ立つ位置の確保に余裕があるが、都心に向かうにつれて混在は増していき時間によっては平井から秋葉原へ区間はすし詰めに近い状態になる。 駅前は南口も北口も商店街の道路しかないので極端に狭い。人と自転車が縦横無尽に行き交うので車の運転車にはかなり慎重さと慣れが必要である。国道は土日祝は混雑して使い物にならないことがしばしばあるが、お隣本八幡に外環が通ったので少し混雑か解消されるかもしれない。 前すぐに住宅地となっており北口は特に一戸建てが多い。治安は他周辺地域より抜群に良いものの人通りが少ない為、夜間の女性の一人歩きは普通には気をつけた方が良い。男性であれば特に問題ない。人身トラブルは少ないが空き巣や車上荒らしは度々ある。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】この駅自体は総武線しかないが、路線の多い西船橋駅まで一駅なので便利。車があったら電車で事足りない分を補えるのでとても便利。家賃も高くはない。
【下総中山駅に対する口コミ】この駅から1本で行ける場所は限られていること。快適に過ごそうと思うと車はあった方がいいこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】住宅街なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店には困らない。駅はを出てすぐに西友もある。駅前に交番がある。変な人をみかけたことがない。暗い割りに怖い雰囲気はなく、事件もない。
【下総中山駅に対する口コミ】駅自体は小さいので、駅ビルはなく、駅や駅周辺で何でも買える程便利ではない。強いて言うなら夜は暗いこと。駅から県道14号までへの一直線が、もう少し明るかったらいいなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅から徒歩数分の、ぼちぼちというお店が美味しい。特に茹で牛タンがとても美味しい。駅を出てすぐの海商寿司もノドグロなどがあり美味しい。
【下総中山駅に対する口コミ】大きい駅に比べると店の数は少ない。駅の横にあるミレニティに、ユニクロや無印良品など、あったらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】保育園や小学校は普通にあるが、正直良し悪しはわからない。人や施設が多い本八幡や、西船橋へ一駅なので許容範囲内には色々あると思う。
【下総中山駅に対する口コミ】駅自体は小さいのでベビーカーでは行き辛いと思う。エスカレーターも上りが一台あるのみ。
2023年02月 メリット
交通利便性
京成線京成中山駅徒歩5分、東京メトロ東西線原木中山駅徒歩20分、京葉道路、外環自動車道、湾岸道路が付近にありアクセスがいい場所となっています。
どの路線もターミナル駅ではないので東京方面であれば秋葉原、西船橋が起点となります。
生活利便施設の充実
近所にニッケコルトンプラザがあるのでショッピングには困らないかと思います。
駅付近は住宅街なので徒歩での利用には多少不便を感じる可能性はあります。
飲食店の充実
駅前には多くはないですがチェーン店があります。リーズナブルではあります
有名店は少ないので食事にこだわりたい人は車、電車の乗り継ぎが必須となります。
暮らし・子育て環境の充実
付近には小学校、中学校があり、在籍人数もかなり多いのでさほど問題はないかと思います
吹奏楽は実績がありますがスポーツでの実績は聞かないです
治安
閑散な住宅街なので治安は問題かと思います。駅周辺はごちゃごちゃしていますが汚くはないです。
小道が多く夜は真っ暗ではないですが暗いので通る道には気を使ったほうがいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
最近地価が上がっているみたいですがそれでもアクセスの良さから全然よいかと思います
アパートが多い印象ではあります。マンションもありますが新しい建物は多くないかもです

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。