中山手セントポリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 阪神本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月1985年9月
総戸数88戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積15.35m² ~ 94.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東急建設
管理会社大和ライフネクスト

中山手セントポリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。中山手セントポリアは中山手通4丁目17-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中山手通4丁目17-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。中山手セントポリアは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、県庁前駅周辺の需要を重視しています。中山手セントポリアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中山手セントポリアを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中山手セントポリアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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中山手セントポリアの売却ガイド

中山手セントポリアは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数88戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中山手セントポリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

中山手セントポリアを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

中山手セントポリアに関するよくある質問

中山手セントポリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山手セントポリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山手セントポリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が中山手セントポリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山手セントポリアはどのような物件ですか?

中山手セントポリアは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩5分。築1985年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山手セントポリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】降りてすぐに三ノ宮の繁華街にいくことができます。また、阪神線や阪急線にも近く乗り換えが便利です。JR三ノ宮の付近は最近再開発が進んでいるので、昔よりもかなり明るい雰囲気になり夜でも女性だけでも安心して使用できます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】今まで待ち合わせで使っていた通称パイ山がなくなったことにより、待ち合わせがしにくくなりました。
2025年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食料品の買い物はスーパー(コープ、ライフ)や魚屋、米屋、駅近くの八百屋、肉屋があります。飲食店は美味しくて、お手頃な店がとても充実しています。
商店街や市場があればもっと良かったです。
2025年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの構造上、窓が多く、陽当たり、眺望が良いです。間取りも合理的で、使いやすいです。
一部、フラットでない(段差のある)部屋があります。
2025年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街から少し離れているので、案外静かで平和です。朝夕はウォーキング、ジョギングしている人がいます。
一方通行が多いので初めて車で来る時には迷う人がいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪急、阪神、JRなど複数路線利用可能で利便性はとてもいいです。
新幹線の駅が遠く、三宮駅からまた電車に乗るか徒歩、タクシー等で向かわなければならないところが不便でした。
生活利便施設の充実
阪急神戸、ミント神戸など大きな施設が駅前にあり、最近再開発も進んでいるようなので買い物に困ることはありません。隣の元町駅も栄えていますが、徒歩圏内です。
駅が大きいため間違った出口から出てしまうと目当ての場所に行くのが大変です。
飲食店の充実
美味しいお店が駅前にも、北野方面にも元町駅方面にもあります。モロゾフや、元町方面にはなりますがユーハイムなど全国的にも有名なお店のカフェがあったり、食べ歩きが楽しいです。
商店街は結構入れ替わりが激しく、この前まであったお店がもうないということがよくありました。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので子育てという感じではないかもしれませんが、中央区の児童館はすごく綺麗でおすすめです!東遊園地という公園が広くておしゃれなので、子連れ向けだと思います。
駅前に小児科があまり無いところは不便に感じていました。
治安
大きな駅なので歓楽街もありますが、特に危険な思いをしたことはないです。
歓楽街の方はそれなりの治安だと思います。
コストパフォーマンス
大阪にも近くお店も沢山あるので、住みやすいところだと思います。
東京の家賃相場と比べるとちょっとお高いなぁという印象です。
交通利便性
電車が遅れることもないし例えトラブルがあっても速やかに対応されていてスムーズな行動が見られます。
乗車賃金が高いのでなかなか辛いです。妙法寺から西は地下鉄以外の電車が無いので仕方がありませんが...
生活利便施設の充実
神戸一の大都会なのでほとんど店が揃っているって言っても過言ではない。
人が多いのでゴミゴミとしている。コロナ禍の時にあまり行きたくないです。
飲食店の充実
店は山ほどある。まだいけてない店が多い。
店が多すぎてどこに行けばいいか迷うと言う贅沢な悩み
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなど動きやすいところはたくさんある
保育園など小中学校はなかなか見られない。
治安
昼はなかなか治安がいいし良い人が多いと思う。
夜になると酔っ払いや勧誘がとても増える。たまに事件も起きる
コストパフォーマンス
地下鉄だけでなく沢山の電鉄会社の駅でもあるのでアクセスはばっちり
しかし神戸一の大都会なので家賃や土地代が高いです

中山手セントポリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.22万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.84 129.77 184.7 2013-07-20 1R 15.35㎡ 83.99万円/㎡2014-03-01 4LDK 94.83㎡ 103.88万円/㎡2014-04-19 4LDK 94.83㎡ 93.43万円/㎡2014-09-20 3LDK 83.84㎡ 115.13万円/㎡2015-10-15 2LDK 56.22㎡ 105.84万円/㎡2016-04-18 2LDK 58.19㎡ 129.53万円/㎡2016-07-07 2LDK 58.19㎡ 118.17万円/㎡2016-07-11 3LDK 82.79㎡ 115万円/㎡2016-10-31 2LDK 58.19㎡ 129.53万円/㎡2017-02-11 2LDK 59.54㎡ 109.93万円/㎡2017-03-14 2LDK 60.02㎡ 131.09万円/㎡2017-05-29 3LDK 73.58㎡ 143.32万円/㎡2017-06-13 2LDK 60.02㎡ 142.1万円/㎡2017-06-16 1R 15.93㎡ 120.36万円/㎡2017-06-19 3LDK 73.58㎡ 143.32万円/㎡2017-09-08 2LDK 60.02㎡ 125.58万円/㎡2018-01-02 2LDK 60.02㎡ 125.58万円/㎡2018-10-20 2LDK 58.19㎡ 129.53万円/㎡2018-11-14 2LDK 59.19㎡ 127.34万円/㎡2018-11-20 2SLDK 68.69㎡ 105.88万円/㎡2019-02-13 3LDK 68.69㎡ 138.6万円/㎡2019-04-28 3LDK 77.52㎡ 148.4万円/㎡2019-06-02 3LDK 77.52㎡ 139.87万円/㎡2019-06-28 3LDK 77.52㎡ 123.58万円/㎡2019-11-02 3LDK 77.52㎡ 127.08万円/㎡2019-11-02 3LDK 77.52㎡ 123.58万円/㎡2019-12-03 3LDK 77.52㎡ 119.32万円/㎡2020-04-12 3LDK 94.83㎡ 124.8万円/㎡2020-04-30 2LDK 58.19㎡ 140.89万円/㎡2020-07-31 3LDK 94.83㎡ 121.31万円/㎡2020-11-28 2LDK 58.19㎡ 111.92万円/㎡2021-01-18 2LDK 58.19㎡ 158.95万円/㎡2021-01-22 3LDK 71.87㎡ 110.39万円/㎡2021-02-09 2LDK 58.19㎡ 135.21万円/㎡2021-05-12 2LDK 58㎡ 159.48万円/㎡2021-07-13 2LDK 58.19㎡ 153.27万円/㎡2021-07-19 2LDK 58.19㎡ 147.59万円/㎡2021-07-20 2SLDK 68.69㎡ 114.54万円/㎡2021-08-03 2LDK 58.19㎡ 147.59万円/㎡2021-09-04 2LDK 58.19㎡ 140.89万円/㎡2021-09-14 2LDK 58.19㎡ 141.91万円/㎡2021-12-13 2SLDK 68.69㎡ 153.04万円/㎡2022-06-04 3LDK 69.68㎡ 127.15万円/㎡2022-06-24 2LDK 58.19㎡ 175.54万円/㎡2022-09-07 3LDK 69.68㎡ 117.66万円/㎡2022-11-22 3LDK 69.68㎡ 170.7万円/㎡2023-03-01 3LDK 74.07㎡ 160.58万円/㎡2023-04-25 3LDK 74.07㎡ 138.27万円/㎡2023-04-26 3LDK 69.68㎡ 161.21万円/㎡2023-05-02 3LDK 77.52㎡ 132.11万円/㎡2023-05-03 3LDK 71.87㎡ 137.07万円/㎡2023-05-09 3LDK 74.07㎡ 156.12万円/㎡2023-05-26 3LDK 69.68㎡ 161.21万円/㎡2023-05-26 3LDK 74.07㎡ 138.27万円/㎡2023-05-26 3LDK 74.07㎡ 151.65万円/㎡2023-06-20 3LDK 69.68㎡ 156.46万円/㎡2023-06-20 3LDK 71.87㎡ 127.87万円/㎡2023-07-02 3LDK 77.52㎡ 149.17万円/㎡2023-07-05 2LDK 55.23㎡ 142.45万円/㎡2023-07-14 3LDK 74.07㎡ 142.73万円/㎡2023-07-15 3LDK 74.07㎡ 142.73万円/㎡2023-07-15 3LDK 69.68㎡ 151.72万円/㎡2023-09-12 3LDK 69.68㎡ 146.98万円/㎡2023-09-29 3LDK 74.07㎡ 138.27万円/㎡2023-10-27 3LDK 74.07㎡ 138.27万円/㎡2023-10-27 3LDK 71.87㎡ 165.13万円/㎡2023-11-16 3LDK 77.52㎡ 144.91万円/㎡2024-01-23 3LDK 77.52㎡ 139.87万円/㎡2024-05-03 3LDK 71.87㎡ 150.87万円/㎡2024-10-12 2LDK 60.02㎡ 144.86万円/㎡2025-03-21 4LDK 82.79㎡ 142.95万円/㎡2025-09-15 2LDK 58.19㎡ 175.54万円/㎡2025-12-06 2LDK 58.19㎡ 169.86万円/㎡2026-02-16 2LDK 58.19㎡ 175.54万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 2LDK 58.19㎡ 175.54万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 58.19㎡ 169.86万円/㎡
2025-09-15 6階 2LDK 58.19㎡ 175.54万円/㎡
2025-03-21 9階 4LDK 82.79㎡ 142.95万円/㎡
2024-10-12 6階 2LDK 60.02㎡ 144.86万円/㎡
2024-05-03 6階 3LDK 71.87㎡ 150.87万円/㎡
2024-01-23 5階 3LDK 77.52㎡ 139.87万円/㎡
2023-11-16 5階 3LDK 77.52㎡ 144.91万円/㎡
2023-10-27 2階 3LDK 74.07㎡ 138.27万円/㎡
2023-10-27 7階 3LDK 71.87㎡ 165.13万円/㎡
2023-09-29 2階 3LDK 74.07㎡ 138.27万円/㎡
2023-09-12 2階 3LDK 69.68㎡ 146.98万円/㎡
2023-07-15 2階 3LDK 74.07㎡ 142.73万円/㎡
2023-07-15 2階 3LDK 69.68㎡ 151.72万円/㎡
2023-07-14 2階 3LDK 74.07㎡ 142.73万円/㎡
2023-07-05 14階 2LDK 55.23㎡ 142.45万円/㎡
2023-07-02 5階 3LDK 77.52㎡ 149.17万円/㎡
2023-06-20 2階 3LDK 69.68㎡ 156.46万円/㎡
2023-06-20 7階 3LDK 71.87㎡ 127.87万円/㎡
2023-05-26 2階 3LDK 69.68㎡ 161.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。