中山コーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山2丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年5月
総戸数17戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積36.07m² ~ 68.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

中山コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中山コーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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中山コーポの売却ガイド

中山コーポは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中山コーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中山コーポを売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

中山コーポに関するよくある質問

中山コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山コーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が中山コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山コーポはどのような物件ですか?

中山コーポは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩2分。築1966年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】JR総武線各駅停車の駅です。西船橋と本八幡に挟まれており他の路線への乗り換えも便利。北口ロータリーからバス乗り場、タクシー乗り場あり。電車遅延の際も、京成中山駅、東西線の原木中山駅が徒歩圏内で選択肢が幅広い。 東京駅まで30分程。千葉方面へも東京方面へも行きやすい。 始発が4時半頃で5時半前には東京駅、品川駅に着けるので新幹線移動でも安心。東京へも千葉方面へも交通の便はとても良い。ベッドタウンとして利用する人が多いほど、家賃も高すぎることはなく、一人暮らしの若者も多い。
【下総中山駅に対する口コミ】快速は停まらないが、上下線共に2駅隣(市川駅、船橋駅)に快速乗り換えができる為、そこまで気にならないが、毎日長距離移動の人であれば多少手間に感じる場合も。賃貸は比較的古い物件が多い為、もっと新しい物件が増えるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅の周りには商店街やコンビニ、スーパー、八百屋、本屋、100均、病院、整骨院など、コンパクトになんでも揃っている為生活しやすい。 徒歩10分ほどでニッケコルトンプラザという商業施設があり、映画館があるためレイトショーを利用できる。治安は比較的良い。北口出てすぐに交番があり、商店街があることで照明が明るい為、深夜でも出歩くことはできる。
【下総中山駅に対する口コミ】下総中山駅が最寄りだと言っても、認知度が低い為、「しもそうなかやま駅?」など呼び方が間違えられることが多い。住宅街が多い為、夜10時以降になると少し駅から離れた道は人通りもなく暗い道も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】ラーメン屋、焼肉屋、カレー屋、カフェ、ファミレスなど駅チカにあり、比較的リーズナブルなお店が多い。 最近ではマカロン屋さんやおしゃれなケーキ屋さんなどもできた。
【下総中山駅に対する口コミ】近隣の駅と比べると飲食店の数が少ない。 高級店などは見かけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅には多機能付きトイレや、エレベーターが設置されている。保育園、幼稚園、小学校が最寄りにある。 公園は大きくはないが、徒歩5分以内に遊具付きの公園がある。
【下総中山駅に対する口コミ】公園の数が少ないが、近くに小学校がある為、休日はそのグラウンドでサッカーや野球をしている子供たちが多い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅のすぐそばに、スーパー(西友・マルエツ)がある。駅のロータリー周辺は、マクドナルドやドトール、日高屋など飲食店が多い。北口は商店街があり、歩道はないが安心して帰れる。坂が少ない。隣接駅の西船橋駅からは東京メトロ東西線、本八幡駅からは都営新宿線での都内へのアクセスが可能。
【下総中山駅に対する口コミ】総武線快速電車が停車駅でないので不便。日曜日の商店街は、定休日のお店が多く、夜道は暗い。
2024年02月 メリット
交通利便性
本数が多く、東西線への乗り換えがしやすい。都内へも1本で行ける。
朝の通勤時には頻繁に止まるため、到着時間が予測しづらい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや飲食店があるため、手軽に物を揃えやすい。
強いてあげれば駐輪場が近くに無いため、自転車等での移動を含めた利用は不便かも知れない。
飲食店の充実
ガストやマクドナルド等、一通り揃っているため状況や好みに合わせて選べる。
強いてあげれば吉野家やすき家が無いため、ワンコインで丼ものを食べたい人は少し不便か。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は徒歩10分圏内に一つあるので、近隣の子供は通いやすい。
幼稚園、保育園等はあまり見かけないのと、駐車スペースはあまり無いのが不便か。
治安
駅前に交番があるため、治安の安全は確保されている。
近場に飲み屋が多いため、週末等はよく酔い潰れているサラリーマンなどが散見される。
コストパフォーマンス
近くにスーパーが複数あり、一人暮らしをしたい人にとっては家賃も低コスト〜高コストまで選べる為、利便性は高い。
家族で戸建ての一軒家を買うとなると、地代も高い為余裕のある人でないと厳しい。
交通利便性
メインは中央・総武線なので、各駅停車のみではありますが本数は1時間に7.8本以上と少なくは無いと思います。
快速が止まらず、快速の停車駅も隣駅では無いので利用しづらいです。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや小売店が多数あり、10分ほど歩けばショッピングモールもあります。
駅ビルなどはないので、服飾品などは駅前では買えません。
飲食店の充実
小さな店が多いですが、大手ハンバーガーショップのほかラーメン屋・カレー屋・パン屋などほとんどの店は揃っていると思います。
小さな店が多いので、家族連れで行ける店は限られてきます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、車の入れない道も多いのでベビーカー等が通りやすいです。
駅前は狭い道に自転車が行き交うので子どもには危ないです。
治安
繁華街ではなく、にぎやかな商店街と住宅街です。
夜になると、路地は人通りが少なく暗くなります。
コストパフォーマンス
隣駅に比べると家賃等もぐっと下がるし、買い物先など生活するのには十分なものが揃っています。
快速が止まらないので都内西部に出勤する人にとっては遠くなります。
交通利便性
他の総武線の駅と比べると混雑がない。また、JRなので終電も0時以降にある。こじんまりとした駅なので改札に近い。
快速が止まらない。小さい駅のため、周囲に繁華街と呼べるところがない。
生活利便施設の充実
この規模の駅周辺としては、生活に必要な施設(スーパーや飲食店)がそれなりにある。少し歩くものの、大型商業施設もある。
病院や公共施設は、他の駅と比べると周辺には少ないように思える。
飲食店の充実
一般的なチェーン店はそれなりにある。南口の奥まった路地に入ると、昔から営業しているお店がまだ残っている。
大きなお寺の最寄り駅のためか、区画が制限されて新規の店舗が建てにくい印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるが、幼稚園や保育園は多い。他の総武線の駅と比べると小さい駅なので、そのぶん治安も悪くないのではないか。
駅そのもののユーザビリティは、悪くはないが利便性に優れた突出したものもない。
治安
歓楽街がないので、酔っぱらいは多くない。交番も目の前にあるという点で安心感はある。
酔っぱらいは多くないが、少し離れた住宅街は昔から自転車の盗難は多かった。
コストパフォーマンス
都心に近く、駅の周りには大きな施設はないもののそれなりに商業施設がある。小さな駅で周辺も比較的静かなので、喧騒が苦手な都内に勤務する人には向いている。
駅周辺の施設で、生活環境のすべてをまかなえるほどではない。ひどすぎるわけではないが、家賃相場はもう少し下がってもよい。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。