両備グレースマンション原尾島北館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR赤穂線/西川原駅 徒歩23分
所在地(住所)岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年1月
総戸数20戸
小学校区域岡山市立宇野小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積68.69m² ~ 72.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社両備バス
施工会社大林組
管理会社日本住宅管理

両備グレースマンション原尾島北館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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両備グレースマンション原尾島北館の売却ガイド

両備グレースマンション原尾島北館は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西川原駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには両備グレースマンション原尾島北館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両備グレースマンション原尾島北館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川原駅まで徒歩23分
  • JR赤穂線/西川原駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立宇野小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

両備グレースマンション原尾島北館に関するよくある質問

両備グレースマンション原尾島北館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両備グレースマンション原尾島北館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両備グレースマンション原尾島北館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が両備グレースマンション原尾島北館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両備グレースマンション原尾島北館はどのような物件ですか?

両備グレースマンション原尾島北館は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川原駅徒歩23分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両備グレースマンション原尾島北館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅にも近くバスの運行も多いです。また近くに飲食店やジム、大型スーパーもあり不便に感じることは少ないです。
強いて言えばマンション前がすぐ車道ですが車道の幅が狭いので、少し不便さはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲はアパートや戸建てが多いですが、騒音もほとんどなく車通りも少ないので閑静な住宅街という感じです。
強いて言えばマンション前がすぐ車道ですが車道の幅が狭いので、少し不便さはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場、駐車場充実してます。暗証番号は定期的に変更しているので安心です。
防犯対策が少し甘く感じます。管理人が常駐してないのでそこは不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くマンションながら広々とした印象です。ベランダも広いので使い勝手が良いです。角部屋ですが、洗濯物もよく乾きます。
畳部屋がありますが、家具の設置を悩んだりすることはありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩ご飯で大通りに出られます。コンビニ、大型スーパー、ファストフード店、ジム、パチンコなど食から健康、遊戯まで揃っているので特に困りません。
車関係の店が増えUNIQLOなど一部潰れてしまい買い物の楽しみは少し減少したように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに宇野小学校があり、避難場所としては車で5-10分で到着する距離です。
お祭りや地域でのイベントなどは特にありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川原駅に対する口コミ】駅周辺は大学があるため、大学生の利用が多く見られる。2つの路線が通っているため比較的不便ではない。駅の前には小さいがロータリーがあるため、車での送迎はすることが可能である。駅から徒歩でもスタバなどの飲食店もある。
【西川原駅に対する口コミ】駅に一つだけトイレがあるが、あまり綺麗なイメージはなく利用している人もあまり見ないため、綺麗なトイレの設置をして欲しい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川原駅に対する口コミ】徒歩5分程度の場所に「ファミリーマート岡山西川原一丁目店」があり小腹が空いたときにすぐに買って食べれることができていいと思いました。また、旭川に通っている橋を渡れば「山陽マルナカ」や「天満屋ハピータウン」がなどのスーパーがあるのでいいと思いました。
【西川原駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーなどのお店があるといいと思いました。
2022年05月 メリット
交通利便性
県内の要である岡山駅に、3・4分でアクセスできる所が1番の魅力です。岡山・三原方面と和気・姫路方面がある山陽本線と西大寺・播州赤穂方面の赤穂線が通っていて、特に岡山方面は1時間当たりの本数が2~4と利便性は高いです。
駅員さんがいない時間帯があるので、改札でトラブルがあったり、窓口を利用したい時は困ります。
生活利便施設の充実
食品・衣服・雑貨・飲食が揃う「天満屋」や食品店の「コープ」、ドラッグストア「くすりのラブ」など日用品を扱う店が多いです。コンビニ、ガソリンスタンド、携帯ショップなどもあって、生活するのには困りません。
公園や総合病院などが少なく、公共施設の多くが、駅からかなり離れた場所に散らばっているのが不便です。
飲食店の充実
スターバックスコーヒー・珈琲館・サンマルクカフェをはじめ、個人経営の店も含めるとカフェが多いです。駅から15分歩けば、天下一品・丸亀製麺・モスバーガーなどのチェーン店や、寿司・タコス・焼肉など飲食店は充実しています。
利用者は学生が多く、平日の日中でも混雑していることがあるので、空いている時間帯を見極めるのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就実の幼稚園・小学校・大学が近くにまとまっていて、操山中学・高校と宇野小学校もあり、教育機関が多いです。
トイレは車椅子対応ではなく、ベビーベッドも配置されていないです。階段横にスロープがありますが、かなり遠回りする上、エレベーターはないので、バリアフリーの設備は今ひとつです。
治安
駅員さんが構内をよく清掃されていて、気持ちよく利用できます。駅から15分程歩いた所に岡山中央警察署があり、閑静な住宅街が広がっていて治安は良いです。
駅周辺には街灯がありますが、旭川沿いの土手や路地に入ると、夜間は人通りも少ないので、女性1人で歩くには心元ないです。
コストパフォーマンス
ワンルームから1DKの広さだと2~8万円の物件が多く、岡山駅へのアクセスの高さをふまえると、納得の家賃相場となっています。
駅に近くて安い物件もありますが、学生が住んでいたり、通学路に面していたりと騒音が気になります。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。