エクセル東岡山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR赤穂線/東岡山駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市中区下475-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数72戸
小学校区域岡山市立財田小学校
中学校区域岡山市立竜操中学校
専有面積56.28m² ~ 74.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社多田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

エクセル東岡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル東岡山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

エクセル東岡山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセル東岡山の売却ガイド

エクセル東岡山は岡山県岡山市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東岡山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセル東岡山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル東岡山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡山駅まで徒歩10分
  • JR赤穂線/東岡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立財田小学校
  • 中学校区: 岡山市立竜操中学校

エクセル東岡山に関するよくある質問

エクセル東岡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル東岡山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル東岡山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセル東岡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル東岡山はどのような物件ですか?

エクセル東岡山は岡山県岡山市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡山駅徒歩10分。築1995年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル東岡山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東岡山駅、徒歩10分以内。駅までの道のりはフラットです。
電車の本数で少ないことと、駅周辺に店が少ないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りにスーパーやコンビニ、飲食店など、店がいっぱいで、とても便利です。また田んぼもあって、自然環境がいいです。
デメリットはほぼないですが、強いて言えば、道路に近いことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1995年築のマンションですが、外観もセキュリティも管理状況もばっちりなマンションです。築年数はあんまり感じないです。
よくないところだというと、エレベーターが少し古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の状況は各部屋によって、異なります。前住んでた部屋はリフォームをかけたので、住み心地がよかったです。天井も高く、設備も満足しています。
デメリットは部屋の平米数が小さいことです。少し狭く感じます。ベランダも広くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにスーパーやコンビニ、飲食店など、店がいっぱいで、とても便利です。歩いて5分の所にスーパーと百均があります。
前に大通りが通っているので、少しうるさいことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院など利用したことがないので、評価しにくいです。
役所が少し遠い。地域のイベントが少ないと感じます。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近く、20分に1本のバスがあるので便利
JRの東岡山駅が歩いて15分ほどかかります。
2024年08月 メリット
交通利便性
ホームも分かりやすく近くにコンビニもあるからいい。
特には無いが喫煙所が無いのが喫煙者からしたら嫌かな。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや飲食店もあり徒歩圏内にあるからよき
強いてあげれば、パーキングがすくないから車では行きにくいかな
飲食店の充実
充実していて、色々な飲食店があるから少しは選べるかな
徒歩圏内ではあるがあまり歩きたくない人はこまるかな。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くにあり、駅にはスロープもあるからいいかも
トイレが少ないのはきついかな。待合室もないから長く待つにはきつい。
治安
駅前には交番もあり酔っ払いとかもいないし治安はいいかも。
街灯とかは道によっては少なく、車が危ないみちもある。
コストパフォーマンス
あまり、コスト関係は分からないがいいとは思う
強いて挙げれば、家賃がもう少し低めならいいかもね。
交通利便性
北口と南口があるので、いちいち踏切を渡らないで利用出来る。ロータリーがあるので、車の送迎がしやすい。
強いてあげれば、適度に田舎なので国道に出るまで遠い。
生活利便施設の充実
北口も南口も出たら目の前にコンビニがある。バス停もある。
強いてあげれば、適度に田舎なので国道に出るまで遠い。
飲食店の充実
北口目の前のヤマザキデイリーストアはパン焼きたてで美味しい。
古い店が多いので、若い人は馴染めない。焼肉屋さんがあるが、お高い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、高校が近くにあるので、子供たちが賑やか。
北口利用者が、高校生、大学生が多いし、教習所も近いので若年層多め。結構邪魔。
治安
南口周辺は綺麗に改装されていて、花壇とかも整備されていて明るいイメージ。
北口はやっぱり、暗いし若年層がおおいし、夜はあまり利用したくない。
コストパフォーマンス
家賃は駅近にしては、5万円代~なので、住みやすいのでは?学校も近いので、家族でも住みやすい。
学生のガラが悪い。ので、ちょっと治安が悪い。派出所もあるので、もっとぱとろーるを強化してほしいところ。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。