下の森住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年4月
総戸数112戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積58.55m² ~ 73.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社自主管理

下の森住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。下の森住宅は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜73m2という条件が希望に合いました。下の森住宅は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南武庫之荘4丁目10-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。下の森住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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下の森住宅の売却ガイド

下の森住宅は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数112戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには下の森住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下の森住宅を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

下の森住宅に関するよくある質問

下の森住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下の森住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下の森住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が下の森住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下の森住宅はどのような物件ですか?

下の森住宅は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩11分。築1974年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下の森住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】大阪(梅田駅)まで15分程、神戸(神戸三宮駅)まで20分程で行くことができます。 駅の周辺に3つのスーパーがあるので買い物も便利です。 駅北側は閑静な住宅街が広がっており、南側にも大きな商業施設もなく静かで駅周辺は安全です。
【武庫之荘駅に対する口コミ】通勤時間帯を除いて、特急と急行が止まりません。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪まですぐ行けてタクシー乗り場とバス停がある
強いて挙げれば車で通りにくいことが気になる
生活利便施設の充実
駅前にミスタードーナツなどの店があり便利
駅前にはショッピングモールなどがないので買い物の満足感がない
飲食店の充実
ラーメン屋などがあるので夜に帰っても食べられる
あまり飲食店の種類がないので飽きてしまう
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにありスロープや手すりが設置されている
高校や大学が近くにないので不便公園がない
治安
駅前は木などが植えられていて整えられている
夜は酔っ払いやヤンキーなどがいるから不便
コストパフォーマンス
いろいろな店があるので住みやすくなっている
土地が高くて家を建てるのが厳しくなっている

下の森住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.79万円/㎡
データ件数99
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.5 67.45 102.4 2013-06-10 3LDK 66㎡ 44.58万円/㎡2013-09-23 3DK 64.09㎡ 46.42万円/㎡2014-03-17 3DK 64.09㎡ 60.86万円/㎡2014-04-02 3LDK 66㎡ 44.58万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.7㎡ 63.87万円/㎡2014-11-02 2LDK 71.09㎡ 58.13万円/㎡2014-11-18 3LDK 64.09㎡ 41.26万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.7㎡ 63.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.09㎡ 41.26万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.09㎡ 58.13万円/㎡2015-04-23 3LDK 64.09㎡ 60.86万円/㎡2015-06-04 3LDK 64.09㎡ 50.55万円/㎡2015-07-16 3LDK 64.09㎡ 60.86万円/㎡2016-01-18 3LDK 64.09㎡ 50.55万円/㎡2016-04-22 3LDK 64.09㎡ 55.71万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.09㎡ 55.71万円/㎡2016-09-05 3LDK 64.09㎡ 71.18万円/㎡2016-09-06 4LDK 69.89㎡ 44.46万円/㎡2016-09-22 3LDK 64.09㎡ 42.81万円/㎡2016-09-29 2LDK 64.09㎡ 71.18万円/㎡2016-12-10 2LDK 69.89㎡ 65.27万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.09㎡ 66.02万円/㎡2016-12-22 2LDK 64.09㎡ 60.86万円/㎡2017-01-23 3LDK 64.09㎡ 45.39万円/㎡2017-04-25 2LDK 69.89㎡ 60.54万円/㎡2017-06-12 4DK 64.7㎡ 44.45万円/㎡2017-08-07 2LDK 69.89㎡ 46.35万円/㎡2017-09-08 4DK 64.7㎡ 44.45万円/㎡2017-10-07 3LDK 64.7㎡ 65.4万円/㎡2017-11-19 2LDK 64.09㎡ 58.29万円/㎡2017-11-27 3DK 64.7㎡ 65.4万円/㎡2018-02-23 3DK 64.7㎡ 55.18万円/㎡2018-03-08 3LDK 64.7㎡ 51.04万円/㎡2018-03-18 2LDK 64.09㎡ 56.22万円/㎡2018-05-26 3DK 64.7㎡ 62.85万円/㎡2018-05-27 3DK 64.7㎡ 60.8万円/㎡2018-07-06 3LDK 64.7㎡ 55.18万円/㎡2018-08-24 3DK 64.7㎡ 55.18万円/㎡2018-08-28 3DK 64.7㎡ 60.8万円/㎡2018-10-09 3LDK 64.7㎡ 51.04万円/㎡2018-12-16 3LDK 64.7㎡ 50.58万円/㎡2018-12-17 3DK 64.7㎡ 60.8万円/㎡2019-01-15 3LDK 58.55㎡ 73.29万円/㎡2019-01-18 3DK 64.7㎡ 50.07万円/㎡2019-03-06 3DK 64.7㎡ 60.8万円/㎡2019-04-17 3LDK 58.55㎡ 42.35万円/㎡2019-04-22 3LDK 64.7㎡ 44.96万円/㎡2019-08-26 2LDK 58.55㎡ 72.27万円/㎡2020-02-13 3LDK 64.07㎡ 55.72万円/㎡2020-02-13 3LDK 64.7㎡ 55.18万円/㎡2020-02-27 2LDK 58.55㎡ 66.62万円/㎡2020-05-23 2LDK 58.55㎡ 66.62万円/㎡2020-11-08 3DK 64.7㎡ 55.18万円/㎡2021-04-21 3LDK 64.7㎡ 53.65万円/㎡2021-05-09 3DK 64.7㎡ 55.18万円/㎡2021-07-27 3LDK 64.7㎡ 85.68万円/㎡2021-09-14 3DK 73㎡ 85万円/㎡2021-11-07 3LDK 73㎡ 85万円/㎡2022-03-28 3LDK 64.7㎡ 78.17万円/㎡2022-05-08 3LDK 73㎡ 85万円/㎡2022-05-14 3LDK 70㎡ 88.64万円/㎡2022-06-18 3LDK 73㎡ 74.72万円/㎡2022-06-19 3LDK 70㎡ 83.92万円/㎡2022-08-30 3LDK 64.7㎡ 86.71万円/㎡2022-09-07 3LDK 64.7㎡ 81.14万円/㎡2022-09-18 3LDK 70㎡ 50.06万円/㎡2022-11-01 3LDK 64.7㎡ 84.31万円/㎡2022-11-27 3LDK 73㎡ 71.91万円/㎡2022-12-26 3LDK 73㎡ 71.91万円/㎡2023-01-30 2LDK 64.09㎡ 71.18万円/㎡2023-02-12 2LDK 58.89㎡ 77.47万円/㎡2023-02-15 3LDK 64.7㎡ 55.18万円/㎡2023-02-26 3LDK 73㎡ 69.29万円/㎡2023-04-29 3LDK 64.7㎡ 75.47万円/㎡2023-05-09 3LDK 73㎡ 66.89万円/㎡2023-05-20 3LDK 64.7㎡ 75.47万円/㎡2023-06-27 3LDK 73㎡ 48万円/㎡2023-10-05 3LDK 64.7㎡ 54.16万円/㎡2024-05-25 3DK 64.7㎡ 60.29万円/㎡2024-05-26 3LDK 58.89㎡ 66.24万円/㎡2024-07-24 4LDK 70㎡ 51.17万円/㎡2024-09-08 3LDK 63㎡ 57.2万円/㎡2024-10-26 4LDK 70㎡ 53.36万円/㎡2024-12-15 3LDK 70㎡ 69.8万円/㎡2025-04-05 3LDK 63㎡ 75.46万円/㎡2025-05-24 3LDK 70㎡ 69.33万円/㎡2025-06-14 3LDK 63㎡ 69.68万円/㎡2025-06-19 3LDK 70㎡ 68.38万円/㎡2025-10-08 3LDK 70㎡ 67.91万円/㎡2025-11-11 4LDK 64.7㎡ 38.32万円/㎡2025-12-06 3LDK 73㎡ 48.91万円/㎡2025-12-06 3LDK 70㎡ 66.97万円/㎡2025-12-13 4LDK 64.7㎡ 38.32万円/㎡2026-01-09 3LDK 63㎡ 69.68万円/㎡2026-01-13 3LDK 70㎡ 67.44万円/㎡2026-01-31 3LDK 64.7㎡ 96.57万円/㎡2026-02-11 3LDK 70㎡ 66.97万円/㎡2026-03-06 3LDK 70㎡ 66.49万円/㎡2026-03-14 3DK 63㎡ 62.97万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 5階 3DK 63㎡ 62.97万円/㎡
2026-03-06 3階 3LDK 70㎡ 66.49万円/㎡
2026-02-11 3階 3LDK 70㎡ 66.97万円/㎡
2026-01-31 7階 3LDK 64.7㎡ 96.57万円/㎡
2026-01-13 3階 3LDK 70㎡ 67.44万円/㎡
2026-01-09 3階 3LDK 63㎡ 69.68万円/㎡
2025-12-13 7階 4LDK 64.7㎡ 38.32万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 73㎡ 48.91万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 70㎡ 66.97万円/㎡
2025-11-11 7階 4LDK 64.7㎡ 38.32万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 70㎡ 67.91万円/㎡
2025-06-19 3階 3LDK 70㎡ 68.38万円/㎡
2025-06-14 3階 3LDK 63㎡ 69.68万円/㎡
2025-05-24 3階 3LDK 70㎡ 69.33万円/㎡
2025-04-05 3階 3LDK 63㎡ 75.46万円/㎡
2024-12-15 3階 3LDK 70㎡ 69.8万円/㎡
2024-10-26 3階 4LDK 70㎡ 53.36万円/㎡
2024-09-08 3階 3LDK 63㎡ 57.2万円/㎡
2024-07-24 3階 4LDK 70㎡ 51.17万円/㎡
2024-05-26 3階 3LDK 58.89㎡ 66.24万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。