上野西パークハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市上野西1丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年10月
総戸数15戸
小学校区域上野小学校
中学校区域第三中学校
専有面積57.97m² ~ 97.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

上野西パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上野西パークハイムは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 豊中駅まで徒歩15分で、豊中市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。上野西パークハイムは阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、上野西パークハイムは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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上野西パークハイムの売却ガイド

上野西パークハイムは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには上野西パークハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野西パークハイムを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上野小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

上野西パークハイムに関するよくある質問

上野西パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野西パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野西パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上野西パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野西パークハイムはどのような物件ですか?

上野西パークハイムは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩15分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野西パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【豊中駅に対する口コミ】大阪の中心地、梅田まで急行で2駅という好アクセスです。また、隣駅の蛍池駅からモノレールで大阪国際空港と結ばれているため、空路へのアクセスも利便的です。駅にはエトレという専門店街が直結しています。大阪市のベッドタウン的な位置を占め、病院や学校が周辺に多く、福祉も充実しており治安も良いです。
▼【豊中駅に対する口コミ】住宅街なのでレジャー施設や観光地などはなく、遊びに行くとなると梅田などに行くことになります。また、坂が多く道幅が狭いため、移動が少ししづらいところがあります。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲朝起きてから準備して駅に向かうのに近いのは便利
▼阪急電車が止まった時に梅田方面に行くのが不便駅の近くに飲食店が少ない176号線付近は結構うるさい
生活利便施設の充実
▲塾は多いので家族で住むには最適かもしれません。
▼176号線付近は結構うるさい深夜に道路工事をされるときつい
飲食店の充実
▲ある意味夜のお店がすくないのでその辺は治安が良くて良い
▼遅くなって食事するところが少ない焼肉屋寿司屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が多いし近くに学校も多いので家族で住むには良いかも
▼この点については特になくて暮らしやすいと思う
治安
▲夜るのお店が少ないので治安は良い思います。
▼住んでいる人の年齢層が高いので火事などや救急車が良くくる
コストパフォーマンス
▲近くにサンディというお店がありかなり安い
▼家賃は高い。一軒家はかなり高い。最近急上昇
交通利便性
▲空港までも近くて、梅田までも最短で12分で到着します。
▼普通電車だと梅田まで26分かかるのと、朝の8時台はものすごく混む。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設があり、スーパーも隣接している。
▼駅の改札が二つあるが、片方のスーパーが9時で閉店するので24時間にして欲しい。
飲食店の充実
▲商業施設ない、また路面店舗にしても程よく店がありいい。
▼しいていえば、チェーン店が少し少ない所です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校の数が多く駅構内に多機能トイレがある。
▼駅周辺にもっとスポーツクラブやジムがあればもっといい。
治安
▲駅前に交番があり、防犯カメラも多数設置している。
▼駅から少し離れたら、街灯の少ない所がある。
コストパフォーマンス
▲住宅地でファミリー、単身ともに環境がいい。
▼商店街があるが、駅からはかなり距離がある。
交通利便性
▲特急が止まる駅で梅田からも近く非常に便利です
▼どの駅にも言える事ですが、朝梅田方向は混雑します
生活利便施設の充実
▲飲食店やショップが多くとても楽しいエリアです
▼駅前は自動車で行く場所ではないため駐車場探そうとすると苦労しそうです
飲食店の充実
▲豊中駅付近は住宅街があるため学校・公園もあります。
▼居酒屋も多く、休日の夜間帯はうるさいと感じる時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲豊中駅付近は住宅街があるため学校・公園もあります。
▼駅のそばに国道176号線もあるので、子供だけで付近を通るのは少し危なさそうです。
治安
▲豊中市ということもあり、トップクラスに治安はいいと思います。
▼大阪の中ではトップクラスにいいエリアだと思いますので、特にありません。
コストパフォーマンス
▲そこまで家賃も高くないため、コスパのよいエリアに思います。
▼どのエリアにも言えますが、自転車10分圏内から外れると家賃は安くなります。

上野西パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価71.98万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↓ 下落傾向
40.65 70.46 100.26 2013-06-10 2LDK 61.39㎡ 68.93万円/㎡2013-06-14 3LDK 73.13㎡ 80.46万円/㎡2013-09-11 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡2013-09-12 2LDK 61.75㎡ 79.23万円/㎡2013-11-20 3LDK 61.75㎡ 95.29万円/㎡2014-03-12 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡2014-08-10 3LDK 73.13㎡ 79.11万円/㎡2014-10-05 2LDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡2014-11-17 2SLDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡2014-12-16 2SLDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡2014-12-16 2SLDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡2015-01-12 2SLDK 72.1㎡ 59.15万円/㎡2015-09-17 2SLDK 72.1㎡ 59.15万円/㎡2015-11-02 2SLDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡2016-01-11 2LDK 72.09㎡ 77.04万円/㎡2016-05-05 2SLDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡2016-07-11 2LDK 54.79㎡ 89.3万円/㎡2016-08-11 3LDK 72.09㎡ 77.04万円/㎡2017-12-05 2SLDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡2019-03-03 3DK 57.97㎡ 45.62万円/㎡2019-04-09 3DK 57.97㎡ 72.99万円/㎡2019-06-15 3DK 57.97㎡ 71.28万円/㎡2020-03-09 3LDK 72.1㎡ 54.1万円/㎡ 2013-06 2020-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-03-09 3階 3LDK 72.1㎡ 54.1万円/㎡
2019-06-15 2階 3DK 57.97㎡ 71.28万円/㎡
2019-04-09 2階 3DK 57.97㎡ 72.99万円/㎡
2019-03-03 4階 3DK 57.97㎡ 45.62万円/㎡
2017-12-05 1階 2SLDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡
2016-08-11 1階 3LDK 72.09㎡ 77.04万円/㎡
2016-07-11 1階 2LDK 54.79㎡ 89.3万円/㎡
2016-05-05 1階 2SLDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡
2016-01-11 1階 2LDK 72.09㎡ 77.04万円/㎡
2015-11-02 1階 2SLDK 72.1㎡ 68.32万円/㎡
2015-09-17 1階 2SLDK 72.1㎡ 59.15万円/㎡
2015-01-12 1階 2SLDK 72.1㎡ 59.15万円/㎡
2014-12-16 4階 2SLDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡
2014-12-16 1階 2SLDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡
2014-11-17 4階 2SLDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡
2014-10-05 1階 2LDK 72.1㎡ 70.61万円/㎡
2014-08-10 2階 3LDK 73.13㎡ 79.11万円/㎡
2014-03-12 3階 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡
2013-11-20 2階 3LDK 61.75㎡ 95.29万円/㎡
2013-09-12 3階 2LDK 61.75㎡ 79.23万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。