上甲東園パークハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年3月
総戸数15戸
小学校区域上ヶ原小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積92.19m² ~ 100.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社戸田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

上甲東園パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上甲東園1丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。上甲東園パークハイムは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。上甲東園パークハイムは西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。上甲東園パークハイムは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

上甲東園パークハイムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

上甲東園パークハイムの売却ガイド

上甲東園パークハイムは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上甲東園パークハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上甲東園パークハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩7分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

上甲東園パークハイムに関するよくある質問

上甲東園パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上甲東園パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上甲東園パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上甲東園パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上甲東園パークハイムはどのような物件ですか?

上甲東園パークハイムは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩7分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上甲東園パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】阪急今津線は数年前に映画化された「阪急電車」にも出てくる沿線。西宮北口と宝塚という2台ターミナル駅間を結ぶ路線で、大阪、神戸方面にも出やすいです。甲東園駅に関しては、山手(関西学院大学方面)は坂が多く傾斜はきついですが、閑静な住宅街となっています。東側(武庫川方面)はおおむね平地で、大きな道を通れば基本的に治安は問題ありません。
【甲東園駅に対する口コミ】阪急今津線は沿線人口が多く、学校も多いので基本的にいつでも混雑しています。なかなか着席機会がありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】綺麗な駅ですが、駅周りにお店があまりありません。 静かな駅前です。 駅下のピーコックがコーヨーに代わり、学生でも買い物しやすくなりました。 関西学院大学までの最寄り駅です。 ですが、実は仁川駅から行った方が楽なので、関学生の方は仁川までの定期券に変更することをおすすめします。
【甲東園駅に対する口コミ】大学までの最寄り駅ですが、5号館まで行こうとすると、徒歩30分近くかかります。 入学間もない方は、大人しくバスに乗って体力の消耗を抑えたほうがいいかと思います。

上甲東園パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価86.14万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
68.12 84.47 100.82 2014-09-05 4LDK 97.82㎡ 93.95万円/㎡2014-10-27 4LDK 97.82㎡ 89.56万円/㎡2014-12-16 4LDK 97.82㎡ 89.56万円/㎡2016-01-15 3LDK 100.28㎡ 91.64万円/㎡2020-12-11 3LDK 97.06㎡ 94.94万円/㎡2021-09-18 3LDK 97.06㎡ 98.09万円/㎡2022-03-19 3LDK 97.06㎡ 84.81万円/㎡2022-09-18 3LDK 97.06㎡ 84.81万円/㎡2023-03-19 3LDK 97.06㎡ 81.4万円/㎡2023-06-17 3LDK 97.06㎡ 81.4万円/㎡2023-09-18 3LDK 97.06㎡ 80.04万円/㎡2024-03-31 3LDK 97.06㎡ 80.04万円/㎡2024-06-29 3LDK 92.19㎡ 81.76万円/㎡2024-10-28 3LDK 97.06㎡ 70.84万円/㎡2025-06-07 3SLDK 97.06㎡ 87.87万円/㎡2025-08-05 3SLDK 97.94㎡ 90.46万円/㎡2025-08-06 3LDK 97㎡ 87.93万円/㎡2025-10-01 3SLDK 97.94㎡ 87.08万円/㎡2025-10-04 3SLDK 97.06㎡ 87.87万円/㎡2025-12-02 3SLDK 97.06㎡ 84.47万円/㎡2025-12-02 3LDK 97㎡ 84.52万円/㎡2025-12-02 3SLDK 97.94㎡ 83.71万円/㎡2026-01-14 3SLDK 97.06㎡ 84.47万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 3階 3SLDK 97.06㎡ 84.47万円/㎡
2025-12-02 3階 3SLDK 97.06㎡ 84.47万円/㎡
2025-12-02 3階 3LDK 97㎡ 84.52万円/㎡
2025-12-02 3階 3SLDK 97.94㎡ 83.71万円/㎡
2025-10-04 3階 3SLDK 97.06㎡ 87.87万円/㎡
2025-10-01 3階 3SLDK 97.94㎡ 87.08万円/㎡
2025-08-06 3階 3LDK 97㎡ 87.93万円/㎡
2025-08-05 3階 3SLDK 97.94㎡ 90.46万円/㎡
2025-06-07 3階 3SLDK 97.06㎡ 87.87万円/㎡
2024-10-28 3階 3LDK 97.06㎡ 70.84万円/㎡
2024-06-29 3階 3LDK 92.19㎡ 81.76万円/㎡
2024-03-31 3階 3LDK 97.06㎡ 80.04万円/㎡
2023-09-18 3階 3LDK 97.06㎡ 80.04万円/㎡
2023-06-17 3階 3LDK 97.06㎡ 81.4万円/㎡
2023-03-19 3階 3LDK 97.06㎡ 81.4万円/㎡
2022-09-18 3階 3LDK 97.06㎡ 84.81万円/㎡
2022-03-19 3階 3LDK 97.06㎡ 84.81万円/㎡
2021-09-18 3階 3LDK 97.06㎡ 98.09万円/㎡
2020-12-11 3階 3LDK 97.06㎡ 94.94万円/㎡
2016-01-15 3階 3LDK 100.28㎡ 91.64万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。