上甲東園クラシコトップウイングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園1丁目10-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年11月
総戸数9戸
小学校区域西宮市立上ヶ原小学校
中学校区域西宮市立甲陵中学校
分譲会社兼北
施工会社東急建設

上甲東園クラシコトップウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、上甲東園クラシコトップウイングは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上甲東園1丁目10-37で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。上甲東園クラシコトップウイングは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上甲東園1丁目10-37に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。上甲東園クラシコトップウイングは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上甲東園クラシコトップウイングの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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上甲東園クラシコトップウイングの売却ガイド

上甲東園クラシコトップウイングは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上甲東園クラシコトップウイングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上甲東園クラシコトップウイングを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立上ヶ原小学校
  • 中学校区: 西宮市立甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

上甲東園クラシコトップウイングに関するよくある質問

上甲東園クラシコトップウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上甲東園クラシコトップウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上甲東園クラシコトップウイングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上甲東園クラシコトップウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上甲東園クラシコトップウイングはどのような物件ですか?

上甲東園クラシコトップウイングは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩3分。築2005年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上甲東園クラシコトップウイングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】西宮北口まで二駅とアクセスが良い。バス乗り場も広く歩きやすい。西宮北口にアクセスしやすく総評としては交通網が良い。
【甲東園駅に対する口コミ】二駅であるが、門戸厄神駅の方が利便性が勝る。線路の西側は坂道が多く、自転車・徒歩はきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】同じ建物内にKOHYOがあり、アクセスが良い。通勤帰りに食材を購入できるところが良い。駅周りは店やコンビニが多いため安心できる。
【甲東園駅に対する口コミ】学生がよく利用するため若い人向けの店が多い。若干生活するには不便に感じるときがある。学生が多いため、たまにうるさく感じる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学生向けの店が多く良心的な店が多い。カフェも多くおしゃれな店もある。 マクドナルドなどチェーン店もあり安心できる。
【甲東園駅に対する口コミ】特にないが強いてあげると、ファミレスがなく家族層には向かない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】学校も多数あり、不便さは感じない。自転車があれば暮らしやすい。
【甲東園駅に対する口コミ】駅回りは道が狭く、よく混み合っている。車生活は微妙に不便に感じる。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅前には商店が密集しており、通勤や帰宅前のちょっとした買い物に便利です。坂が少ないので自転車の利用もしやすく、閑静なエリアなので人混み嫌いの人でも過ごしやすいのではないでしょうか。ターミナル駅である西宮北口駅や宝塚駅のどちらにもアクセスしやすい駅です。
【甲東園駅に対する口コミ】田んぼが広がっている場所もあり、少し田舎っぽさがあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
阪急バスと阪急今津線があるので三宮、梅田までアクセス至便なので非常に便利毎10分ごとに電車がきます。反対側ホームにいくのに改札内外からすぐ行けます。甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。
通学や通勤が多い地域なので朝夕はかなり電車が混み合っている。夕方の時間帯になると学生がホームに溢れかえり、ホームに落ちそうになるくらいだった
生活利便施設の充実
コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。
阪急電鉄今津線にある駅です。近くに大学があるので、学生さんも多いです。通学の時間帯にぶつかると割と大変です。
飲食店の充実
こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。
飲食店はたくさんあっていいのだが、学生向きの飲食店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です
近くに病院等が揃っているが、人気がありすぎて、いつも混んでいる印象。
治安
出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。
学生がとても多いので、はしゃいだりなどの騒音に似た声が怖い。
コストパフォーマンス
家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。
利便性などを考えればいいのだが、土地の値段が高すぎる。
交通利便性
とても静かで、少し歩けば、スーパー、八百屋、カフェや居酒屋がある。地域が暖かく、公園に行けば誰かしら話しかけてくれて、すぐ仲良くなれる。関学も近いので、学食や芝生で遊ぶこともでき、子育て広場もある。自転車さえあれば、隣の門戸厄神も阪神競馬場は、すぐ行ける。西北まで15分もかからない。
薬局がないのが難点。自電車があれば、ココカラファインが5分のところにある。歩道がないので、子供と歩く時気をつけないといけない。
生活利便施設の充実
病院、小児科は駅すぐそばにある。近くに、カーシェアが沢山あって、借りたい時にすぐ借りれる。
本屋が潰れてしまったのが残念。本屋、薬局が駅前にあれば完璧。
飲食店の充実
可愛いカフェも何店かある。新鮮な八百屋さんもあって、重宝する。
お惣菜屋さんも潰れてしまったので、また復活してほしい。美味しいパン屋さんもあれば、なお嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、近くに何個かあるし、抽選ではあるが、どこかしら入れると思う。
保育園が近くに小規模しかなく、大きな幼稚園がない。門戸厄神の間に近年できたが、園庭も狭い。保育園激戦区なので、入るのは難しい。
治安
学生が沢山いるので、治安は割と良いと思う。交番も駅の割と近くにある。
夜遅くなると、あまり人歩きがないので、怖いかもしれない。駅から遠いと、徒歩は怖い。
コストパフォーマンス
西北まですぐ出れるし、とても静かで住みやすい。子連れで住むには、とても良いと思う。マンションの駐車場周りと安い。
関学に受かったから、引っ越したい!と言うチラシがよく入っているので、マンションは割と人気で高めなのでは。
交通利便性
西宮北口駅まで4分で行ける。駅前から、バスが出ている。通勤通学時間帯は、電車の本数が多い。
大阪梅田や神戸三宮に行くには、西宮北口駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(KOHYO)やコンビニ、市役所の支所、図書館があり、便利。耳鼻科や内科、眼科、皮膚科なども駅近くにある。美容院の激戦区で、美容院が点在している。
アパレルや本屋は、近くにはほとんどない。ただ、2駅先の西宮北口駅に出れば、大抵の買い物はできる。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルドや、ほっかほっか亭がある。他にも、ラーメン屋、中華料理店、焼き鳥屋、お好み焼き屋など、比較的小さなお店が点在している。
ファミレスや、有名店は駅近くにはない。ただ、2駅先の西宮北口駅に出ると、飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
関西学院大学の最寄り駅で、今津線に学校が多いため、学生の数は多い。駅にエレベーターあり。
通学時間帯は学生がたくさんいるため、駅の階段、エスカレーターが混み合う。
治安
閑静な住宅街で、学生が多く、治安は良い。
駅の西側は、関学生などが多く通るが、歩道がほとんどなく、バスも通るので、危ない。
コストパフォーマンス
西宮北口駅周辺よりは家賃が安く、閑静な住宅街で住みやすい。
多少家賃が高くても、利便性を求めるなら、西宮北口駅の方が良いと思う。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。