上甲子園ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園2丁目4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年2月
総戸数28戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積79.90m² ~ 103.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

上甲子園ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 春風小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。上甲子園ビューハイツなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。上甲子園ビューハイツは上甲子園2丁目4-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、上甲子園ビューハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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上甲子園ビューハイツの売却ガイド

上甲子園ビューハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには上甲子園ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上甲子園ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

上甲子園ビューハイツに関するよくある質問

上甲子園ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上甲子園ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上甲子園ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上甲子園ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上甲子園ビューハイツはどのような物件ですか?

上甲子園ビューハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩15分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上甲子園ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】今関西で一番住みたい市としてよく名前があがるのが兵庫県西宮市であるが、JR甲子園口駅周辺は昔ながらの住宅街や商店街が残っており、どことなくほのぼのとした雰囲気の佇まいを感じさせる。それでも阪急西宮北口駅や阪神甲子園駅といったターミナル駅にもそれほど離れておらず、これらの中間地点に住居を構える人にとっては、「コスパのいい」エリアなのではないか。
【甲子園口駅に対する口コミ】JR甲子園口駅は高架駅であるが、南北間の貫通道路が狭く昔からの名残が残っている。また通常期は普通電車しか止まらないので、大阪や神戸へ出るには少し不便。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪、神戸まで1本で行けるので便利。普通しかとまらないが、大阪駅までなら普通でも4駅なので乗り換えなくてもすぐに着く。
普通しかとまらないので、神戸まで行くときは西宮駅か芦屋駅で乗り換えなければ時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の南側には商店街があり、スーパーは南北両方にある。駅前南側にはミスド、ケンタッキー、銀行、郵便局がある。大型商業施設は近場にはなく、最寄りまで徒歩では20分から30分はかかるが、自転車があれば7分くらいで行ける。南側の商店街には屋根があるので、雨の日は便利。ただし道は狭い。
甲子園と名前がついているが、甲子園球場までは歩いたら20分から30分はかかる。大型商業施設はないので、ショッピングを楽しんだり、遊びに行く感じではない。
飲食店の充実
駅前南側にはミスド、ケンタッキー、ラーメン屋、うどん屋、天ぷら屋、焼き鳥屋、たこ焼き屋などあり。商店街の中には定食屋や焼肉もあり、そこそこ充実している。基本的には南側に集まっているが、北側にもある程度ある。
遅い時間まで開いているお惣菜やお弁当の店があればなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはスロープあり。エレベーターもある。ただし駅全体はそんなに広くはない雰囲気はほのぼのしている。
(女性用のみの感想)トイレの改修がされたが、個室がとても狭く、身動きが取れない。非常時以外は利用しない方が無難かも。
治安
昼間はそんなに賑わっていないが、そこそこ人はいて、閑散とはしていないちょうどよい感じ。ほのぼの感がある。
夜になると駅前南側ミスド横の辺りに水商売の客引きの女性が出現する。男性は声をかけられる。交番まで南北両方徒歩3〜5分くらい。
コストパフォーマンス
大阪、神戸両方1本ですぐに行ける点は、甲子園口駅に限らず西宮市の便利な所。駅前はごちゃごちゃしておらず、ゆったりほのぼのしている感じが安心できる。自転車があれば甲子園球場、ららぽーと、西宮ガーデンズまですぐ。近くには武庫川があり、ウォーキング、ランニング、サイクリングなど楽しめる。
武庫川を挟んで東側は尼崎市で、賃貸の家賃の差が大きい。同じ広さ、設備のマンションでも、西宮市の方が下手したら1万円くらい高いかも。西宮市ブランド?がえげつない。家賃だけを考えたら武庫川を挟んだだけの尼崎市で部屋を借りた方がお得。ただし、西宮市に職場、学校等がある場合は、武庫川を渡るための長い坂を往復するしんどさは大きい。特に夏場や雨の日、風が強い日は相当つらく、うんざりする。
交通利便性
電車数は兵庫の並レベルトイレは清潔で手入れされている印象
三ノ宮などに比べると確か快速止まらないため不便かと
生活利便施設の充実
駅周りに飲食店があり食べるものでは困らない
それ以外の店舗が駅まわりであまり目につかない印象
飲食店の充実
色々な種類の飲食店があった。コンビニもある。
多くは無いので混雑時間帯は予約する必要があるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多い。住宅街が近いためだと思う。
車通りが多いが道は狭いので子連れは十分注意しなければならない
治安
治安はいいと思う。夜に女子のみで歩いていたが全く危険でなかった
もし、街灯がより増えるのならばもっと良くなる
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くないと思われる。利便性も悪くない。
遊ぶための施設が多い訳では無いので、遊びたければ足を伸ばす必要がある。
交通利便性
普通電車が止まる。人が多すぎない。本数が多い。
特急が止まらない。トイレがくさすぎて息を止めないと前を通れない。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニ、スーパーも近くにあり生活の利便性が高い。
カラオケがないのでわざわざ今津か西宮まで行かないといけない。
飲食店の充実
ラーメン、居酒屋など飲食店は充実している。
マクドナルドがあれば気軽にお腹を満たすことができると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は周りに何箇所かある。公園は綺麗なので安心して子どもを遊ばせられそう。
駅のトイレが狭すぎて子どもと入ることはできなさそう。
治安
夜でも明るく治安はいい。飲食店が多い割に酔っ払って絡む人はいない。
強いて言えば商店街の道がバス道なのに路駐があって、バスが横を通るときにぶつからないかヒヤヒヤする。
コストパフォーマンス
阪神甲子園に住んでいるため甲子園口のコストはわからないが、駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるので利便性は高い。
強いて言うなら、駅周辺の駐輪エリアが簡易的ながちゃんするタイプのものもあれば気軽に自転車を止められると思う。
交通利便性
神戸三宮まで約20分、大阪まで約15分 どちら方面にもアクセスしやすい
阪神・阪急沿線へのアクセスはバスもしくはタクシー阪急へのバスは本数が少なく不便(徒歩で約20分なので歩けない距離ではない)
生活利便施設の充実
駅南側には商店街があり、飲食店、天然酵母のパン屋さんが多い。スーパーも近くにあり、銀行、ファーストフード店、郵便局、医療モール、ドラッグストア、コインパーキング、コイン駐輪場もあり、コンパクトにまとまっていて便利。駅ビルにはスタバもあり。
百均、本屋さんはない。車で移動の場合、一方通行が多く、初めての人には若干わかりにくい
飲食店の充実
飲食店は相当充実している。和食から中華、洋食、一杯飲み屋、居酒屋、なんでも揃っている。午前中に売り切れる人気パン屋さんもあり。お弁当やさんもある。
喫茶店が少ない、モーニングが好きな人には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
西宮市は文教都市と呼ばれており、幼稚園、保育園、学校は充実している(公立・私立共)
駅のトイレは狭い。子供の遊び場所は公園ぐらいしかない。
治安
治安は良い駅周辺を5分も歩けば、戸建て住宅街が多い。商店街が夜も明るく、夜遅い時間の帰宅も安心。
駅北側は大きな住宅が多く歩行数が少ない高齢者一人暮らしが増えてきて、戸建て空き家が増えているかも。
コストパフォーマンス
家賃は高めだけど、物件による。築年数の古い物件はリーズナブル。道がほぼ平坦で高齢者も住みやすい。大阪・神戸への通勤は利便性高い。物価は平均的
コインパーキングが多く、月極駐車場が住宅数と比較すると少ない

上甲子園ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.34万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.18 93.43 123.67 2014-03-19 3LDK 86.25㎡ 68.22万円/㎡2015-01-26 2LDK 103.72㎡ 94.98万円/㎡2015-10-29 2LDK 103.72㎡ 94.98万円/㎡2016-01-12 2LDK 103.72㎡ 88.6万円/㎡2016-08-08 2LDK 103.72㎡ 88.6万円/㎡2018-09-29 3LDK 79.95㎡ 81.87万円/㎡2018-10-16 3LDK 79.9㎡ 81.92万円/㎡2021-06-19 3LDK 79.95㎡ 98.41万円/㎡2021-10-08 3LDK 79.95㎡ 102.96万円/㎡2021-11-21 3LDK 79.95㎡ 102.96万円/㎡2022-01-17 3LDK 79.95㎡ 102.54万円/㎡2022-04-29 3LDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡2022-06-10 3LDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡2022-07-10 3LDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡2022-09-07 3LDK 79.95㎡ 109.49万円/㎡2024-09-28 3LDK 103.72㎡ 88.6万円/㎡2025-02-14 2SLDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡2025-03-07 3LDK 86.25㎡ 106.55万円/㎡2025-03-08 3LDK 103.72㎡ 73.31万円/㎡2025-05-25 3LDK 79.95㎡ 118.63万円/㎡2025-08-15 2SLDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡2025-09-19 3LDK 86.25㎡ 106.55万円/㎡2025-11-22 3LDK 103.72㎡ 94.98万円/㎡2026-01-28 2LDK 100.02㎡ 115.02万円/㎡2026-01-30 3LDK 86.25㎡ 106.55万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 2階 3LDK 86.25㎡ 106.55万円/㎡
2026-01-28 5階 2LDK 100.02㎡ 115.02万円/㎡
2025-11-22 5階 3LDK 103.72㎡ 94.98万円/㎡
2025-09-19 2階 3LDK 86.25㎡ 106.55万円/㎡
2025-08-15 2階 2SLDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡
2025-05-25 2階 3LDK 79.95㎡ 118.63万円/㎡
2025-03-08 5階 3LDK 103.72㎡ 73.31万円/㎡
2025-03-07 2階 3LDK 86.25㎡ 106.55万円/㎡
2025-02-14 2階 2SLDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡
2024-09-28 5階 3LDK 103.72㎡ 88.6万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 79.95㎡ 109.49万円/㎡
2022-07-10 3階 3LDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡
2022-06-10 3階 3LDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡
2022-04-29 3階 3LDK 79.95㎡ 111.56万円/㎡
2022-01-17 3階 3LDK 79.95㎡ 102.54万円/㎡
2021-11-21 3階 3LDK 79.95㎡ 102.96万円/㎡
2021-10-08 3階 3LDK 79.95㎡ 102.96万円/㎡
2021-06-19 3階 3LDK 79.95㎡ 98.41万円/㎡
2018-10-16 2階 3LDK 79.9㎡ 81.92万円/㎡
2018-09-29 2階 3LDK 79.95㎡ 81.87万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。