上甲子園グランドコーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数7戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社名鉄不動産
施工会社清水建設
管理会社浪速管理

上甲子園グランドコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上甲子園1丁目2-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。上甲子園グランドコーポは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数7戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。上甲子園グランドコーポは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。上甲子園グランドコーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

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上甲子園グランドコーポの売却ガイド

上甲子園グランドコーポは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上甲子園グランドコーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上甲子園グランドコーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

上甲子園グランドコーポに関するよくある質問

上甲子園グランドコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上甲子園グランドコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上甲子園グランドコーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上甲子園グランドコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上甲子園グランドコーポはどのような物件ですか?

上甲子園グランドコーポは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩10分。築1981年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上甲子園グランドコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園口駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅の周りもキレイに整っていて、お洒落なお店も多いです。ATMなども駅の周りに揃っているので、便利がいいです。駐輪場も多く設置されています。普通しか停まりませんが、15分くらいで大阪駅まで行けます。
【甲子園口駅に対する口コミ】普通しか停まらないことです。駅周辺にパチンコ屋さんが2件あります。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪などのアクセスが良く利便性が高いこと
快速が止まらず朝は満員になってしまうこと
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニもあり、楽しめる
強いて挙げるなら本屋が少ないことで小さい本屋が一つしかない
飲食店の充実
飲食店がたくさんあり、商店街も隣にあるため
少し値段が高く子供などには手が届きにくい
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、手すりなどきちんと設置してある
子供が遊べる施設がほとんどないので子供はあまり楽しめない
治安
街灯も多く、酔っ払いなども全くいないのでとても良い
交番が少し遠いばしょにあるため少し心配なこと
コストパフォーマンス
駅から少し離れていても全く問題なく利用できるしちょうどいい相場
駅に近い場所は家賃がかなり高く、難しいこと
交通利便性
バスも出てるしタクシーも出てます。甲子園球場目当てに間違えてここに来てしまう人がいますが、歩いていける距離ではないので、バスに乗る必要があります。
バス通りなのに路駐が多いのが怖い。車が通る道がもう少し広ければいいなと思う。また、駅の反対側に行くとき、トンネルを通らねば行けないのだが、道が狭く混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニも銀行もある、郵便局もあります。手土産を買うようなケーキ屋さんもあります。
なにせ古い商店街なので、シャッター閉まってるところも多いです。いっそ建て替えて道路も整備すればいいのにと思います。
飲食店の充実
居酒屋が多いイメージ。もっとカフェが増えると嬉しい。
若い人が行くような店は少ないかな。カフェとかもっとあればいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には幼稚園あり、自転車で5〜10分くらいのところにも幼稚園や小学校もあります。公園もあり。
自転車が通りにくい、車の多い危険な道が多い。
治安
少なくともコンビニ前で座り込むような人間は見たことない
公園の遊具に健康器具ばかり増えて、子供が遊ぶ遊具を撤去された。あまり健康器具を使っている所は見ない上、タバコのポイ捨てが目立つ。
コストパフォーマンス
近くに西宮ガーデンズがあるので便利。あとパン屋やケーキ屋が多く、甘いもの好きにはたまらない。
西宮ガーデンズができてから地価が上がり、土地代が高くなった。
交通利便性
すぐ降りると駅前にはバス停、タクシー乗り場がありますので移動手段については確保されていてまず困ることはないです。しかも自転車を置く自転車置き場もありますので移動手段は問題なしです。
あえて言うのであれば、小さい駅のわりに意外にも時間帯によって混雑するので、この駅で降りる場合、おそらくですがバスかタクシーに乗る場合、一苦労するのではないでしょうか?
生活利便施設の充実
商業施設は南と北側に分かれていて飲食店は南側、商店街は北川と別れているのでとても分かりやすいです。
あえて言うのであれば、大型商業施設というものが存在しないので専門店のようなバリエーションを期待すると難しいです。
飲食店の充実
飲食店に関しては抜群で日本食、中華イタリアンのほかフランス料理もありとてもレパートリーに富んでいてどこも競争しているため味もよいです。
競争率が激しいため、前に会ったお店がいつの間にかなくなっているということが良くあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園施設についてはちょっと遠いですが大きい公園もありますので問題ないでしょう。
学校施設が壊滅的でかつ病院についても壊滅的で個人病院程度しかないのです。
治安
夕方にならない限り、安全な街で閑静な住宅街の中に飲食店が多数というようなエリアです。
夜になりますと飲み屋さんが活性化しますので夜の街特有の問題が起きます。
コストパフォーマンス
甲子園口は、かなり家賃の幅が広く、10万円以上出せば家族で住むことも十分なほど広い場所に住めます。
家賃が安いと駅から遠くなるという点が問題ですがこの点については、移動手段でカバーできます。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。