上田東町住宅3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市上田東町4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年12月
総戸数120戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積70.81m² ~ 73.65m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

上田東町住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。上田東町住宅3号棟は上田東町4-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜74m2という条件が希望に合いました。上田東町住宅3号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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上田東町住宅3号棟の売却ガイド

上田東町住宅3号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上田東町住宅3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上田東町住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩3分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

上田東町住宅3号棟に関するよくある質問

上田東町住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上田東町住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田東町住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上田東町住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上田東町住宅3号棟はどのような物件ですか?

上田東町住宅3号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩3分。築1975年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上田東町住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】待合室、トイレ共に清潔で電車の待ち時間も快適に過ごせます。 改札も多く、混む事が少ないです。駅が近くスーパー等も充実しているのでとても住みやすい。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】電車の本数が少ない時間帯があるので、少し不便なとかもある強いて挙げるなら、家賃をもう少し下げて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】トイレの数や清潔感は100点で、快適なのでとても良い居酒屋等が近くにない為変な人が居なくて安心して過ごせる
【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅自体が小さいので、販売所などは全くない。せめて駅の中に自動販売機が欲しいと思う。街灯が少なく夜は暗めです。 交番が近くにない為何かあった場合頼ることができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】周辺にはおしゃれなカフェがあり、歩いてすぐなのでよく行きます。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】カフェ以外にもお腹いっぱいになる飲食店があれば良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】保育園も公園もあり、小さい子供が楽しく過ごせるので良いと思った。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】ベビーカー等が入るには少し狭いスロープだと思った。
2024年01月 メリット
交通利便性
団地に住む人はほぼ利用するので利用者はかなり多い。なくてはならない駅だと思う。トイレ等の設備もいつも清潔。
20分に1本なので逃すとしばらくない。ただそれ以上増やしても無駄だろうからちょうどいいのかも。
生活利便施設の充実
隣にマックスバリュがあるだけで駅には何もない。近隣にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、病院等近い。
病院、公園、幼稚園などが多いので、子育て世帯はかなり住みやすいと思うが、飲食店があまりない。
飲食店の充実
サカイ珈琲さんがあったり、少し歩けばマクドナルドや喫茶店などがある。
用事がなければ特にここにきて何かを食べられるというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはとてもしやすい。公園や病院、幼稚園だけでも近隣に数箇所ある。人通りもそんなにないわけではないので安心。
特に見当たらないくらい住みやすいと思います。
治安
武庫川団地といえば西宮に住んでればそんなにイメージがよくないが、昔と違って商業施設や新しいお家が増えたのでかなり良くなった。
メリットにあげたようにやはりイメージは良くない。
コストパフォーマンス
西宮の中では良い方だと思う。住みにくい場所でもないのに。
住みやすさは抜群にいい。子育てするには特に。高齢者も電車、バスがあるので快適。
交通利便性
駅の近くにスーパーなど、むこだんモールがあり充実していて、タクシーもあるので便利
終電が早い他に特にデメリットはわからないが、もう少し待合室が広ければと思う。
生活利便施設の充実
ジム、スーパー、薬局、各種病院、保育園、とても近くにある
特に思い浮かばないが、ファストフード店がもう少しあればと思う
飲食店の充実
カフェが近くにあるのと、ほかほか弁当がある
レストランがあたりに全然ない、もう少しあればなと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育、幼稚園両方とも近いし良いと思う。また遊ぶところもたくさんある
小学校は少し遠いと思うが、中学は駅から近いと思う。高校は遠いと思う
治安
夜走りに行けるぐらい治安はいいと思う。たまに外国人に会う
特に思い浮かばないが、夜暗い道があるので、もう少し街灯が欲しいと思う
コストパフォーマンス
良いと思う。生活しやすく、コスパのいいお店も多い
特にない。しいていうなら、テイクアウトできるお店を増やして欲しい
交通利便性
単線では可愛い阪神タイガースの電車がなんパターンかあり、乗っていて飽きない。単線を使って武庫川まで行き乗り換えてさまざまな駅に行く事ができる。
阪神タイガースが好きじゃない人にとっては電車のデザインが嫌かもしれない。また若干電車が少ない。駅が少し古い。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにマックスバリューと小さなデパートがあるので便利。
足腰が悪い人や家から出たくない人向けのサービスがない。
飲食店の充実
駅の近くの小さなカフェ(珈琲店)が美味しい。軽食(パンケーキなど)からご飯系(スパゲッティなど)までメニュー豊富。
小さな珈琲店以外は駅から少し離れたところにある。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての施設については、一般的な多さだと思う。
高齢の方々が多く、小学校も廃校になっていた。
治安
駅周辺や町全体は凄くきれいだと思う。治安もそこそこ良い。
学校やアパート内にヤンキーがちょこちょこ居る。
コストパフォーマンス
土地の値段はお手頃だと思う。物価も普通くらい。
すみやすさの観点から言えば、凄くすみやすいわけではない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。