上田東町住宅2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市上田東町4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年12月
総戸数120戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積70.81m² ~ 73.65m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

上田東町住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。上田東町住宅2号棟は上田東町4-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫川団地前駅に近い上田東町4-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、上田東町住宅2号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。上田東町住宅2号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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上田東町住宅2号棟の売却ガイド

上田東町住宅2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上田東町住宅2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上田東町住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩4分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

上田東町住宅2号棟に関するよくある質問

上田東町住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上田東町住宅2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田東町住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が上田東町住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上田東町住宅2号棟はどのような物件ですか?

上田東町住宅2号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩4分。築1975年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上田東町住宅2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武庫川団地前駅に対する口コミ】武庫川団地前駅は、最近にちょっとした、モールができて、とても便利 であり、マックスバリューも近くにあり、使いやすい。また、武庫川線は武庫川から他の駅と違って もう一本線があり、朝の 混んでいる時間帯は2本の電車が 同時に走っているため、待ち時間も短い!また、武庫川団地前駅には 休憩室や、スロープもあり、 子供からお年寄り、障害者も 使いやすい
▼【武庫川団地前駅に対する口コミ】昼の時間は20分に一本で また、正午前後は阪神電車との 乗り継ぎが悪い… 2両しかないため、朝の時間は混みやすい
2023年05月 メリット
交通利便性
▲立地がいい自転車あればどこにでも買い物とかいける
▼遠い自転車無くて歩きだと行けるところ限られてる
生活利便施設の充実
▲すぐ買い物いける自転車ないとららぽーとまで遠い
▼交通不便自転車ないとタクシーとかバスで行くしかない
飲食店の充実
▲弁当屋さんがあるくらい飲食店はあまりなくて不便
▼近場に少ない食べに行くには甲子園まで行かないと選択肢ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近い学校とか幼稚園近くにあって多数選択肢ひろい
▼治安悪いけど幼稚園とか学校は多くある選択肢ある
治安
▲交番が近くにあって防犯カメラ多数にあって心配ない
▼治安悪い喧嘩とか多い警察対応も全然してくれない
コストパフォーマンス
▲家賃高めで治安悪いけど自転車あれば生活に困らない
▼ちあんわるいけど立地はいい遊ぶ場所も多い
交通利便性
▲バス停やタクシー乗り場が駅のすぐ近くにある。
▼本線に出るには単線に乗る必要があり、混雑時はかなり人が多い。
生活利便施設の充実
▲集合団地があり、家賃がすごく安い。最近になってモールができたり、スーパーなども増えた。
▼スーパーなどはあるがそれ以外はショッピングモールまで行かないとない。
飲食店の充実
▲困らない程度に飲食店はある。価格は安い方。
▼個人の店が多いので、夜遅くまで空いている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が団地内にあり、学校も団地から近い。
▼保育園や幼稚園が少なく、離れたところまで通わせている人も多い。
治安
▲人口が多いので、人が多い分は安心できるところもある。
▼未成年が通報されることが多い。夜の騒音なども多い。
コストパフォーマンス
▲URの団地なので、すごく家賃が安い。市営から県営住宅もある。
▼強いていうならアパートが少ないので、若者の一人暮らしには向いていない。
交通利便性
▲単線ですが、比較的頻繁に電車がくるので、乗り遅れても問題ありません。また赤銅車から新しい車両に変わり、撮り鉄もよくいます。終点の武庫川団地前駅の近くには、現役引退した赤銅車が展示してあり、カメラを持ってきた人もよく見かけます。線路脇すぐ近くで、ゆっくり目に走る電車が見れるので、小さなお子さんが、よく見ています。
▼終電が早い事です。阪神本線は、遅くまで動いていますが、武庫川線は、早めに終電を迎えるので、乗り遅れたら、武庫川駅から何らかの方法でしか帰れません。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設がたくさんでき、スーパーや病院など、生活に必要な店が駅前に揃っていて、不便は感じません。
▼家族で利用したりするファミレスなどのお店はありません。
飲食店の充実
▲駅前には、サカイ珈琲やマクドナルドなどがありますが、ファミレスなどはありません。
▼家族で利用したりするファミレスなどのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園、保育園なども団地内にたくさんあり、また公園もかなりあるので、子育てはとてもやりやすいです。
▼ここ数年、昔から開院していた病院医院が何件か閉院したので、少し離れた場所まで行くか、大人なら駅前に出来たクリニックにかわる事になりました。
治安
▲お巡りさんやパトカーなどが、よく巡回してくれたり、地域のお年寄りの方が、見守りしてくれています。
▼コンビニなどに、少しヤンチャなバイクの人もいます。真夜中ぬバイクをふかす音がうるさい時もあります。
コストパフォーマンス
▲URや市営、県住などがたくさんあり、比較的安く住めると思います。もちろん一軒家もたくさんあります(1丁目)
▼特に思い浮かびませんが、強いて言えば賃貸なので、出入りが頻繁にあります。

上田東町住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.12万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.5 52.99 78.48 2014-02-18 3LDK 73.65㎡ 39.5万円/㎡2014-07-23 3LDK 73.65㎡ 37.25万円/㎡2019-11-06 3LDK 73.65㎡ 46.23万円/㎡2019-11-13 3DK 73.65㎡ 50.72万円/㎡2019-12-21 3DK 73.65㎡ 48.48万円/㎡2020-01-25 3LDK 73.65㎡ 46.23万円/㎡2020-01-27 3LDK 73.65㎡ 42.55万円/㎡2020-03-01 3LDK 73.65㎡ 44.84万円/㎡2020-03-29 3LDK 73.65㎡ 42.55万円/㎡2023-04-18 3LDK 73.65㎡ 71.37万円/㎡2023-06-16 3LDK 70.81㎡ 74.23万円/㎡2024-11-19 3LDK 70.81㎡ 35.01万円/㎡2025-02-17 3LDK 70.81㎡ 31.75万円/㎡2025-07-19 3LDK 70.81㎡ 64.43万円/㎡2025-09-20 3LDK 70.81㎡ 59.76万円/㎡2025-11-01 3LDK 70.81㎡ 57.42万円/㎡2025-11-08 3LDK 70.81㎡ 64.89万円/㎡2025-12-27 3LDK 70.81㎡ 57.42万円/㎡2026-01-25 3LDK 70.81㎡ 55.09万円/㎡2026-02-17 3LDK 70.81㎡ 52.75万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 3LDK 70.81㎡ 52.75万円/㎡
2026-01-25 4階 3LDK 70.81㎡ 55.09万円/㎡
2025-12-27 4階 3LDK 70.81㎡ 57.42万円/㎡
2025-11-08 3階 3LDK 70.81㎡ 64.89万円/㎡
2025-11-01 4階 3LDK 70.81㎡ 57.42万円/㎡
2025-09-20 4階 3LDK 70.81㎡ 59.76万円/㎡
2025-07-19 4階 3LDK 70.81㎡ 64.43万円/㎡
2025-02-17 4階 3LDK 70.81㎡ 31.75万円/㎡
2024-11-19 4階 3LDK 70.81㎡ 35.01万円/㎡
2023-06-16 1階 3LDK 70.81㎡ 74.23万円/㎡
2023-04-18 1階 3LDK 73.65㎡ 71.37万円/㎡
2020-03-29 1階 3LDK 73.65㎡ 42.55万円/㎡
2020-03-01 1階 3LDK 73.65㎡ 44.84万円/㎡
2020-01-27 1階 3LDK 73.65㎡ 42.55万円/㎡
2020-01-25 5階 3LDK 73.65㎡ 46.23万円/㎡
2019-12-21 5階 3DK 73.65㎡ 48.48万円/㎡
2019-11-13 5階 3DK 73.65㎡ 50.72万円/㎡
2019-11-06 1階 3LDK 73.65㎡ 46.23万円/㎡
2014-07-23 3階 3LDK 73.65㎡ 37.25万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 73.65㎡ 39.5万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。