上田東町住宅1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市上田東町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年12月
総戸数120戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積69.00m² ~ 73.65m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

上田東町住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上田東町4-1の利便性を評価しています。上田東町住宅1号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫川団地前駅に近い上田東町4-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、上田東町住宅1号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上田東町4-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。上田東町住宅1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい上田東町住宅1号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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上田東町住宅1号棟の売却ガイド

上田東町住宅1号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川団地前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上田東町住宅1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上田東町住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川団地前駅まで徒歩4分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

上田東町住宅1号棟に関するよくある質問

上田東町住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上田東町住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田東町住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が上田東町住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上田東町住宅1号棟はどのような物件ですか?

上田東町住宅1号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川団地前駅徒歩4分。築1975年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上田東町住宅1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】単線の終着駅です。駅を降りると、スーパーやマンションがあり、近くにはバス停があります。30年以上住んでおり、交通の利便性は良いと思います。30年以上住んでいますので、住み慣れているので、居心地良いです。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】単線のため、始発が5:40からしかなく、朝早く家を出なきゃ行けない時などは不便です。本線の始発は4:45なので、せめて5:00に武庫川線発を出して欲しいです。最近、躾のなっていない子供が多く、所構わず騒ぎすぎて迷惑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅を降りると、すぐにスーパーがあり、最近は保育園も出来ました。お仕事帰りの人が、スーパーに行って沢山買い物していらっしゃいます。人通りが多いので、心配はあまりないです。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】待合室がせまいので、外で待っているとなると、夏は暑く冬は寒い。分譲と賃貸が入り交じった住宅街です。分譲の人はきっちりしている、賃貸の人は行動は、言動もあまり私としては関わりたくないというくらいの方がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】昨年3月にできたムコダンモールに、【さかい珈琲】というカフェがあります。行ったことは無いですが、美味しそうなメニューがあります。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】これといって、飲食店はあまりないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武庫川団地前駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校、高校があります。
【武庫川団地前駅に対する口コミ】学校、幼稚園の建物が古いのが気になります。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅にはバスやタクシーもあり、大変便利です。
夜になりますと電車の本数が少なくなりますので、さみしく感じます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニがありますので、手軽に買い物ができます。
激安店についてはあまりない感じがします。
飲食店の充実
個性的な飲食店がいくつか見受けられます。
学生が利用できるような安価な飲食店は少ない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
公園は徒歩圏内にありますので、散歩には最適です。
照明がやや暗い感じがしますので、夜間子どもと一緒に歩く際にはしっかりと手をつなぐ必要があります。
治安
道路幅が広く整備されているので、安心感があります。
夜になると酔っぱらいをたまに見かけることがあります。
コストパフォーマンス
交通の便が充実していますので、通勤や通学には便利だと思います。
ラッシュ時は人が多くなりますので、落ち着かなくなります。
交通利便性
家から徒歩五分で近いところにざいちゅうしている
阪神本線に行くためには必要不可欠なところ
生活利便施設の充実
周りに、さまざま買い物するところがある。
もし、イオンだけではなく他のお店があると良くなる
飲食店の充実
ちかくのむこだんもーるにカフェがはいっている
むこだんもーるにカフェしか入っていない。
暮らし・子育て環境の充実
日用品などが売られており大変過ごしやすい
強いて挙げれば美容外科がないのがきになる
治安
駅周辺は大変整っており綺麗になっている。
しいてあげるならばその辺にゴミが落ちていることがある
コストパフォーマンス
とちのねだんはたかくなくひじょうにすみやすい
交通利便性
バス停やタクシー乗り場が駅のすぐ近くにある。
本線に出るには単線に乗る必要があり、混雑時はかなり人が多い。
生活利便施設の充実
集合団地があり、家賃がすごく安い。最近になってモールができたり、スーパーなども増えた。
スーパーなどはあるがそれ以外はショッピングモールまで行かないとない。
飲食店の充実
困らない程度に飲食店はある。価格は安い方。
個人の店が多いので、夜遅くまで空いている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が団地内にあり、学校も団地から近い。
保育園や幼稚園が少なく、離れたところまで通わせている人も多い。
治安
人口が多いので、人が多い分は安心できるところもある。
未成年が通報されることが多い。夜の騒音なども多い。
コストパフォーマンス
URの団地なので、すごく家賃が安い。市営から県営住宅もある。
強いていうならアパートが少ないので、若者の一人暮らしには向いていない。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。