上星川ガーデンコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/上星川駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町471-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年3月
総戸数158戸
小学校区域川島小学校
中学校区域西谷中学校
専有面積72.60m² ~ 168.40m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所大京
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

上星川ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上星川ガーデンコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 上星川ガーデンコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上星川ガーデンコートの売却ガイド

上星川ガーデンコートは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数158戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上星川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上星川ガーデンコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上星川ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上星川駅まで徒歩9分
  • 相鉄本線/上星川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川島小学校
  • 中学校区: 西谷中学校

上星川ガーデンコートに関するよくある質問

上星川ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上星川ガーデンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上星川ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上星川ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上星川ガーデンコートはどのような物件ですか?

上星川ガーデンコートは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上星川駅徒歩9分。築1990年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上星川ガーデンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
横浜までのアクセスは12分で便利です。朝の電車の混雑もす車両を選べば回避可能です。
駅前の周辺施設がかなり乏しい。スーパー以外はファーストフード店もなく、飲食店もファミリーでいくようなお店がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園ビューで窓からも緑がたくさん見えます。交通量の多い道路からも離れていて静かです。
強いて挙げれば河川の氾濫が気になります。が、整備はきちんとされています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況はとてもいいと思います。掃除もよくされていて築年数の割にはとても綺麗です。エレベーも20戸で1台なので待つこともありません。 ペットは管理組合が厳しくて飼えません。 管理人さんは常駐です。夜間はいません。が住み込みなので緊急の対応はしてくれます。
駐車場が有料で料金が高いので、近隣の駐車場を借りてる人が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸、日当たり良好です。天井高も高く建具も高いです。梁は室内にあります。ドアホンは新しく変えていて管理室とも直通になっています。
廊下の上を換気の配管が通っていて、廊下だけは天井高がひくいのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが駅前に2店舗あるので助かります。相鉄の経営のローゼンとフジスーパーです。それぞれに営業時間、価格など競争していいと思います。 唯一、中華料理店瓔福楼は家族で何度も行っています。駅前でお薦めです。
商店街がどんどんお店がなくなり機能していません。買い物もしません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供会等の町内会行事は盛んです。お祭りやお楽しみ会などさんかします。 公園はたくさんあっていろいろ趣向が凝らされています。 シャワーで夏遊びができる、ネットが貼られていてボール遊びができる、ただ平らなだけで走り回れる、高さ4m程のネットのジャングルジム等
学校は学区の外れなので遠いです。 保育園も隣の駅まで行かないとありません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
もし荷物が預かれなかった場合、代わりに管理人さんが預かってくれます。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前には、相鉄ローゼンと昔ながらの商店街などもあり、食料品と薬関係の買い物には困らない。 横浜へのアクセスは良い。 相鉄新線が開通したことで、都心へのアクセスも良くなった。
最寄駅の上星川は、普通列車しか止まらない。 アパレルショップがほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中で、帷子川が流れており、自然を感じさせる。
川沿いの道は、夜になるとかなり暗く、ひったくり被害にあったという報告も聞いた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックになっており、管理会社によって外観や植木などはしっかり清掃されている。 マンション内には監視カメラが設置されており、セキュリティーは高い。 有料だが、住民はマンションの集会場も利用することができる。
管理人室は、24時間営業ではないため、夜になると閉まり対応はしてくれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが南向きになっており、日当たりは良い。 窓をあけると、風も通るため、風通しも良い。
通常の生活音は気にならないが、楽器などを使用する場合は、防音対策が必要となる。 北側の部屋は冬になると結構寒いので暖房は必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
昔は駅前にしかスーパーがなかったが、サミットが近くにできた事でかなり便利になった。 国道16号線沿いの近くに有名なラーメン屋さんがあり、行列ができる事もある。
マンションのすぐ目の前にコンビニがあれば便利だが、残念ながらコンビニのあるところまでは少し歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの目の前が公園になっており、住民が遊ぶことができる。
個人経営の病院がいくつかあるが、大きな病院はマンションの近くにはない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上星川駅から歩いて7分くらい。 横浜から上星川駅までは相鉄線で10分くらい。 相鉄新線ができて新横浜にいくのに便利になった。 国道16号線が近くにあり、バス停もわりと近い。
上星川駅は急行や快速が止まらない。 西谷駅と上星川駅の中間点にあるが、相鉄新線が止まる西谷駅までは 徒歩だと20分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で 最近、スーパーのサミットが近くにできたため生活はさらに便利になった。 マンション目の前に大きな公園がある。
川沿いだが川はそこまで綺麗ではない。30年近く前だが、台風により氾濫した事がある。 目の前の近くに小さな山(崖)があり、大きな地震や土砂崩れの際流れこんでこないか定かではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション周辺に監視カメラが常設してあり、オートロックになっている。 集会室もあり、安価で使用できる。 駐輪場、駐車場がある。
駐車場の価格はマンション住人でも特別安くはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリー向けの部屋が多く、広さは十分ある。 エレベーターが最近綺麗になった。
北側の部屋は冬になるとかなり寒くなるのでエアコンは必須だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは比較的近くに複数ある。 サミットが最近近くにできた。 ドラッグストア、魚屋などは上星川駅前にある。 16号線沿いの近くに、すずきや という有名なラーメン屋がありいつも行列ができている。
住宅地の割には飲食店が近くにあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ目の前に大きな公園があり、マンションや周辺の子供たち同士で遊べる。 小さな病院はいくつか近くにある。
小学校は山の上にある川島小学校で、ややマンションからは距離がある。 大きな市民病院などはマンション近くにはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスがとても良くて便利です。
たまに人身事故が起こるので、電車が止まること。
生活利便施設の充実
周りにスーパーが沢山あって買い物がしやすい。
100円ショップがないから、隣町まで行かないといけないのが不便
飲食店の充実
美味しいお店や、スナックが沢山あります。
ファミレスが少ないので、そこが不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や中学校が近くにあるので子育てしやすいと思います。
強いて挙げれば、道が狭いから、ベビーカーとかが通りずらい
治安
治安はとてもいい。酔っ払いもいないし、安心して過ごせる
夜になると人気はなくなるので、そこは少し怖い
コストパフォーマンス
比較的家賃は平均的だと思う。なので住みやすい
坂が多いから、駅から徒歩10分でも結構しんどい
交通利便性
•バス乗り場が駅前にある•電車は比較的空いている•横浜駅まで電車で10分。1本逃しても10分くらい毎に電車があるので困らない。
•快速が止まらない•終電がはやい•終バスがはやい
生活利便施設の充実
•駅前にスーパーとドラッグストアがある•駅前に小さな商店街があり、ラーメンや焼肉、パンが買える•駅前に銭湯がある•小さな病院が多い
•病院が常に混雑している•有名なコンビニは駅前から少し離れている•保育園が少ない
飲食店の充実
•ベーカリー、ラーメン屋、飲み屋が駅前に集結している•有名なラーメン屋「すずきや」がある•ファミレスが駅の近くにある。
•飲み屋や定食屋はたくさんあるが、カフェやレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
•公園が多く、お祭りもたくさんある•幼稚園、保育園が駅の近くにある•駅にエスカレーター、エレベーターが設置されている
•保育園の数と受け入れ数が少ない•公園は小さいところが多い
治安
•変な人や危害を加えそうな人はおらず、お年寄りと大学生が多い。•横浜国大の近くなので、国大生が多い。•自治体がしっかりしているので、街灯も切れていない
•基本住宅街なので、暗い道もまだある•山があり、暗い坂道が多い。•夜は人が歩いていない。
コストパフォーマンス
•横浜駅に近いのに、割と安く住める•スーパーの物価は高めだが、スーパーを選んで買えば問題ない•飲食店はリーズナブル
•専門店(肉屋や魚屋)が少なく、スーパーの物価は高め
交通利便性
横浜駅から10分ほどでアクセスがいいこと。
急行が止まらないので、本数は少し減ってしまう。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局などがあるため、買い物には便利。
小さい商店街があるが、若者向けではないところ。
飲食店の充実
ファミレスなど飲食店は一定揃っているところ。
居酒屋やカフェが少ないので、違う駅に行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
小さめだが、公園が複数あり、子供が小さければ楽しめる。
大きめの公園(遊具)がないため、小学生以上は物足りない。
治安
あまり悪い噂は聞かない。夜は静かで、落ち着いている。
細い道は暗い事が多く、子供や女性にとっては少し心配。
コストパフォーマンス
少し土地の値段は高く感じるが、横浜駅に近いことなどを考えると妥当。
坂が多いため、歩いての移動は疲れてしまう。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。