三郷中央センターマークスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分 JR武蔵野線/三郷駅 バス7分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年3月
総戸数257戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
専有面積65.00m² ~ 86.48m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

三郷中央センターマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、三郷中央センターマークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三郷中央センターマークスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県三郷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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三郷中央センターマークスの売却ガイド

三郷中央センターマークスは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数257戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三郷中央センターマークスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三郷中央センターマークスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数257戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩1分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

三郷中央センターマークスに関するよくある質問

三郷中央センターマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三郷中央センターマークスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷中央センターマークスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が三郷中央センターマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三郷中央センターマークスはどのような物件ですか?

三郷中央センターマークスは埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩1分。築2006年、総戸数257戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三郷中央センターマークスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三郷中央駅のすぐ側になります。勿論利便性は抜群です。 つくば線は多少運賃が高いのですが秋葉原まで向かえるのでとても便利です。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い割には静かな場所になります。 結構夜遅くまで電車がはしっているので人の通りは途切れないのですがうるさくする人が居ない限りは良い環境だと思います。
静かで良いのですが、逆に駅前の割りに静か過ぎる感じはあります。 もう少し栄えてくれた方が利便性の面ではとても良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
区画整理された後の立地のためとても大きく広いマンションです。 柱などもとても立派で丈夫そうということがひと目でわかります。 共用エリアもとても広く使いやすいです。 ロビーがホテルのような綺麗さです。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ポーチや花台などがあり小さなところに気配りを感じる間取りになります。水周りも広く使いやすいです。シンクも三口コンロを中心に勝手の良いものを使用していて便利です。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は駅前と言う事もありとても便利です。すぐ側で普段の買い物はできてしまいます。 欲を言えばもう少しお店ができてくれると便利かなと思います。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前ですが学校施設は結構近いです。また歯科や内科なども近い為、子供だけでなく大人にも良い生活環境だと思います。
特にありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】隣の駅が南流山なので、JR武蔵野線に乗り換えができるので千葉にも行きやすい。住みやすさはピカイチです。安いスーパーもあるしJAもあるし困らないです。
【三郷中央駅に対する口コミ】三郷中央駅はつくばエクスプレスしかない駅なのでほかの線に出にくい。家賃は高め。開発し続けているので街は綺麗ですがやはり土地の値段も上がってる印象を受けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅おりてすぐに、ドラッグストアやスーパー、病院やコンビニがあるので利便性はいい。夜遅くまであいてる居酒屋や飲食店がほとんどないので治安はいいとおもいます。
【三郷中央駅に対する口コミ】駐車場がないのでロータリーは夕方から夜になるととても混んでいる。街灯が少ない印象を受けます。ゴミ回収の回数も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】サイゼリヤやファーストキッチンがあるし少し歩けば居酒屋やしゃぶしゃぶや牛丼屋もあります。
【三郷中央駅に対する口コミ】強いて言うなら、ファミリーレストランが少ないのと回転寿司屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】公園はそこかしこにあります。駅前にはにおどり公園という広い公園?広場がありよく催し物をしています。
【三郷中央駅に対する口コミ】マンションや一戸建てがとても増えてきているので保育園が決まりにくい。保育園の数もだんだん増えてはいるものの決まりにくい話をよく聞きます。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近です。部屋も使い易く住み易いです。子供が熱を出した時なども近くに医者や薬局があり助かりました。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅徒歩1分商業施設2分秋葉原まで20分
新築竣工以来快適に暮しています。とくにデメリットはありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
三郷駅から徒歩12分くらいですが、タウンバスも必要な方は使うと良いと思います。
駅前ではないのと、道から少し入った所にあるのでぱっと見は分かりにくいと思います。
生活利便施設の充実
エメラルドグリーン色のcafe2345 というレトロおしゃれな古民家カフェです。
座席数が限られランチ期には満員になる事もあるのが残念。特に土日祝日は予約をしてから行くのがお勧めです。
飲食店の充実
おしゃれレトロな下駄箱があり、そこに靴を収納して、落ち着いた雰囲気の中でのランチ、ケーキセットが楽しめます。ランチプレートと、私もお勧めのココナツカレープレートが人気です。手作りの優しい味で辛いのが苦手な方でも食べれると思います。デザートは、季節のパフェやタルトもあり、何度かよっても飽きません。
子連れでも入れますが落ち着いた雰囲気なので、テラスも数席あるのでそちらが良いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周りには薬局、スーパー、早稲田公園があり、子供を遊ばせたりしてから、ランチするのも良いかも!
ベビーカーは外に置かせてもらって、トイレでのおむつ替えの場所はないので、トイレの中で立ったまま替える事になりますので長居は出来ないと思います。
治安
治安は良いです。閑静な住宅街の中にポツンとあります。
静かなカフェなので、じっとしていられない未就学児などは難しいかもしれません。
コストパフォーマンス
ランチは1100円ですし、ドリンクをつけても200円、デザートのケーキは550円くらいですし、チェーン店と比べても、特にデザートのクオリティーやどっしり感があり、大満足です。
ランチプレートのリゾットのコスパに関しては、優しいお味で美味しいのですが結構軽めなので、すぐお腹空いてしまうかもしれません。
交通利便性
快適に感じられる非常に良いと思うし、普通、快速などのバランスもよい
利便性に関しては完璧なゆえ浮かびませんでした。すみません。
生活利便施設の充実
スーパー薬局が駅近くにあり、アパレル、ホームセンターなどもある。
ディスカウントストアや、格安店を駅前にほしい
飲食店の充実
最近新しいイタリアンができた。今度行ってみたい
とくになしチェーンの和洋はあるが、中華が少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園がある、たまにお祭りもやっているため良い
施設が少ないかもしれない工場や倉庫が近くにあるから車も多い
治安
可もなく不可もなくという感じ駅も綺麗で良い
駅から離れると荒地が多いせいかゴミが多く見られる
コストパフォーマンス
調べていない為分からないが住みやすそうではある
秋葉原まで1本で行ける利便性は買えるが、非常に高そう
交通利便性
都心までアクセスもよく、お隣は千葉県です。駅前のバスやタクシーもよくあり移動も便利です。
橋が近いので駅前の道路が混んでいることが多いです。
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんある。居酒屋や丼もののお店が多く独身男性が住むには食事に困らないかも。
駅から徒歩圏内のスーパーがひとつしかない。価格も高い。商業施設ももう少し充実しているといい。
飲食店の充実
お手頃な居酒屋が多くある。味もおいしい。
大手チェーンのカフェは1つしかなく、あとは個人経営のようなお店が少しはなれたところにあり、入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校等も多くある。市の子育て支援体勢もとてもよいと思う。病院等もとても親切。近くに土手もあり、遊び場として最適。
図書館、児童館が駅から徒歩圏内にはない。また、現在図書館も改修で長期間閉館している。
治安
駅前に交番がある。南口は駅前に居酒屋が多いが酔っぱらい等もとくにきにならない。放置自転車等もない。
駅前の喫煙所が屋根や壁がなく、副流煙が心配。歩きたばこも多い。
コストパフォーマンス
家賃や駐車場は周辺に比べてとても安いと思う。アクセスもいいことを考えると住環境はとてもよい。
賃貸は安いが古い建物が多い。メゾネットや戸建ての賃貸も少ない。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。