三田富洋ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩2分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区芝4丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1980年11月
総戸数110戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積17.01m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日綿実業
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

三田富洋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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三田富洋ハイツの売却ガイド

三田富洋ハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数110戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三田富洋ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田富洋ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

三田富洋ハイツに関するよくある質問

三田富洋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田富洋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田富洋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が三田富洋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田富洋ハイツはどのような物件ですか?

三田富洋ハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩2分。築1980年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田富洋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三田線三田駅から徒歩3分ほどで着くのはよい。
田町駅まで8分ほどで少し遠く感じるかも。また浅草線は三田線からいったほうが早いので気をつけた方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街から離れているため夜も静かです。特に騒がしいと感じたことはありません。
近くのサラリーマンがたまに歩きタバコをしています。港区全体で禁止のはずですが、民度が低い人が何人かいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口はオートロックのドアが付いています。ただし、全員共通の暗証番号なので知られてしまうと誰でも入って来れます。
全体的に築年数が経っているので汚い場所があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションした部屋に住んでいるのと、二重サッシにしているのでほとんど音が聞こえないです。
内廊下なので、廊下の音は響きやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは、タワマンの1階にあるマルエツプチ、芝浦側のライフ、札の辻にあるオーケーがあるので10分ぐらい歩けばだいたい揃います。
特にないが、強いて言えばオシャレなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
港区が管理しているいきいきプラザが目の前にあるので、災害時にも安心かと思います。愛育病院までも徒歩で10分もかかりません。港区スポーツセンター、芝公園まで徒歩10分ぐらいなので気分転換には良いと思います。
特になにも浮かばないです。だいたい全ての用事が徒歩15分以内ですむと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が多いだけでなく、綺麗なお店、おしゃれなお店も多いです。個人店で感じのいいお店もあります。
私は雑然とした飲み屋街のある街も好きなのですが、物件の周辺は落ち着いていてそういう感じではないで、そういう町がよい方には多少物足りないかもしれません。まあ強いて挙げればですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよいです。物件のすぐ向かいは港区の公共施設の入っている大きくて新しいビル、2分も歩くと出る大通り沿いにはピカピカで大きな大企業のオフィスビルが立ち並んでいて、治安の悪さは全く感じません。
エントランスの泥落としマットが古びているのでそろそろ替えてもいいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックありで宅配ボックスも十分な数ありますので、特に問題ないです。
エントランスの泥落としマットが古びているのでそろそろ替えてもいいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
このマンションの給湯はガスの給湯機ではなく電気温水器で、その点は変えられませんがそのほかは各部屋のリフォーム状況次第かと。なお、電気温水器でも利用上はまったく不便ありません。
エアコンなどの設備が古い部屋だと借りて住んでいる間に故障する可能性が高いことくらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
強いて挙げればもっと雑然とした街の方が好きという人には物足りないかもという点くらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安がいいので安全なところはいいと思います。
周りに子供が沢山いて公園で子供の元気な声が響き渡るという感じのエリアではないと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三田駅に対する口コミ】JR田町駅が近いです。 慶應大学の近くの広い道路が毎年新年に行われる駅伝のコースになっています。東京タワーがよく見える場所があり、町並みや景色はいいです。
【三田駅に対する口コミ】都営三田線も乗り入れているのですが何分か歩かないと浅草線に乗れません。家賃が高く、大型のショッピングセンターがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】生活に必要な施設はひと通り揃っていると思います。駅の出口は狭いので、酔っ払った人はあまりいません。
【三田駅に対する口コミ】本屋や文房具屋がつぶれて飲食店やコンビニになっています。飲食店の多い出口は酔っ払いやホームレスがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】飲食店と喫茶店、コンビニが駅の近くに多いです。
【三田駅に対する口コミ】飲食店は多いけれど、スーパーマーケットがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三田駅に対する口コミ】幼稚園が駅の近くにあるので、通勤している時に幼稚園へ向かう親子をよく見ます。
【三田駅に対する口コミ】幼稚園の近くに大きな道路と信号があるので、親がいないと危険だと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
三田線三田駅を徒歩5分で利用できるためとても便利
物件がとても古く、特に水回りが汚い印象。一階に住んでいたが、排水に問題があるせいか風呂場にハエが沸いた
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄やバスとの互換性がいいところです。
特にありません。強いて挙げるなら、鳩の糞害がたまにあります。
生活利便施設の充実
商店街や病院か駅の近くにあり、便利な地域です。
学生街なので土日祝日には活気かなくなる。
飲食店の充実
近くに大学か複数あり、商店街には飲食店が沢山あり、賑やかです。
学生街なので土日祝日には活気かなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が駅前の地域にあり、子育て支援も充実してます。
不審者情報が沢山聞かれます。治安か心配です。
治安
不審者情報が沢山聞かれます。治安か心配でが交番や警察署か近くにあります。
不審者情報や高齢者住宅狙う詐欺が多発していることが心配です。
コストパフォーマンス
地価か高騰しているが、食品などの生活雑貨は安いです。
家賃が高いのが、強いて挙げるなら難点です

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。