三田ハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年8月
総戸数21戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積38.48m² ~ 38.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社梓土地建物
施工会社生研建設
管理会社須藤建設

三田ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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三田ハイムの売却ガイド

三田ハイムは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三田ハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田ハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩8分
  • JR山手線/田町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

三田ハイムに関するよくある質問

三田ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が三田ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田ハイムはどのような物件ですか?

三田ハイムは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩8分。築1980年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】2018年以降の再開発によってムスブ田町ができ、現在では完全な形でオープンしています。昔と違って、古い印象はなく、また国道15号線側もオフィスビルがあり、まさにオフィス街といった雰囲気です。飲食については、ムスブ田町で言うと、ほとんどのジャンルが網羅されており、食べたいものが一つのビルの中で探すことが出来るのは大きなメリットだと思います。
【田町駅に対する口コミ】飲食における価格設定は全体的には高めかなと思います。居酒屋さんがランチ提供をしているお店もありますが、すべての定食で1000円からだったと思います。1000円以内に抑えたいと思っている人にとっては少し割高かもしれないです。
2024年06月 メリット
交通利便性
都営浅草線、都営三田線とJRの3線を利用できる。改札前でだいたいお得感のある期間限定販売をやってる。休日は閑散としている。
平日の通勤ラッシュ時はかなり混雑している。その割にみどりの窓口は小さいので急いでいる時の利用はオススメしない。
生活利便施設の充実
駅直結で雨でも濡れずにホテルやモールに行ける。
ほとんどのチェーン店があるが、ダイソーやミスドはない。
飲食店の充実
小さな割と質のよいお店が多い。居酒屋も多い。カフェも多い。商談でも使えそうな配慮の行き届いたカフェもある。
これといった有名店などがあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
居住区としては高層タワーが並ぶ地域。クリニックモールなどもある。
元々ファミリー向けではなかった地域であったのが、そうではなくなってきてスタイリッシュに生活したい人には不向きになってしまった。
治安
繁華街ではないので、勤め人か居住者が中心であり、夜遅い時間帯は人気がないが治安はよい。駅前に交番がある。
駅から居住区を抜けてビジネス区となっている。会社員がマンション敷地内で寝泊まりしたり、ビールの空き缶などをポイ捨てしていたりする。
コストパフォーマンス
物価家賃は高いが中心区にありながらごちゃごちゃした感じもなくゆったり暮らせる
全国的に品薄なら早い段階でものがなくなる。それと同時に値段もあがる。
交通利便性
ホームを挟んで同じ向きの山手線と京浜東北線が停車するため、行き先にもよるが空いている方を選んで乗ることができる。
うっかり乗り過ごした時など、階段等を利用して反対側のホームへ移動しなければならない。
生活利便施設の充実
駅の両側にスーパーもあり、学校やオフィスも多いため外食に困らない。
イトーヨーカドーやイオンなどの大型スーパーが欲しい
飲食店の充実
スターバックスが5店舗もあるので限定グッズ発売日など、必ず購入できる。
チェーン以外の安い定食屋などの店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校等いずれも数が多い。レベルの高い学校が多いせいか、治安も悪くない
三田駅側から高架を通って田町駅に移動する際、基本階段なのがつらい
治安
平日は学生とサラリーマンで賑わうが、夜間と休日はとても静か
出勤、退勤時間に帰宅する際、駅を利用する学生やサラリーマンと逆向きになるため歩きにくい
コストパフォーマンス
家賃は安くないが、複数の電車が使える、バスも多い等の利便性が高い
近所に品揃えの良い大型のスーパーが欲しい。
交通利便性
京浜東北線、山手線が通っている。都内の移動に困ることない
東海道線など長距離列車は通過するので、品川まで移動が必要
生活利便施設の充実
なんでも揃っている。困ることは絶対にない
ビジネス街のため、売っている商品は偏りがち
飲食店の充実
サラリーマン向けのお店はじめ、いっぱい揃っている
都内の中心部、どうしても値段は高くなってしまう
暮らし・子育て環境の充実
さまざまな便利な施設が揃っているので暮らしやすい
しかし子育てなら、もう少し静かな町の方がいい気もする
治安
悪くない。エリートサラリーマンが集まる町。
日中帯はサラリーマン、夜間帯は飲み屋帰りの人が多い
コストパフォーマンス
なんでも揃っているから悪くないと思う。少し高め
どうしても物価のせいで値段は高くなってしまう。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。