三田タウンハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩7分 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩10分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1976年10月
総戸数9戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積120.97m² ~ 219.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハリファックス
施工会社北野建設
管理会社三誠地所

三田タウンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三田タウンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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三田タウンハウスの売却ガイド

三田タウンハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数9戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三田タウンハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田タウンハウスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩7分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

三田タウンハウスに関するよくある質問

三田タウンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田タウンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田タウンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が三田タウンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田タウンハウスはどのような物件ですか?

三田タウンハウスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩7分。築1976年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田タウンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅は都営大江戸線赤羽橋駅徒歩6分又は都営三田線芝公園駅徒歩8分と駅に近い立地です。近隣には大使館があり警察がパトロールを頻繁に行っているためか治安は良好です。
もう少しスーパーが多ければ便利なのですが、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション近くには芝公園があり閑静な住宅街です。大使館があり警察が見回りをしているので夜間女性の一人歩きでも問題がなく治安は良好です。
強いてあげれば飲食店が少ないのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三田エリアの高台にそびえたつ分譲賃貸タワーマンションです。高級レストランのお料理を自宅で味わえる各店料理デリバリーや一流ホテルのようなコンシェルジュなどのサービスを受けることができる高級マンションです。
お値段がもう少しリーズナブルであれば良いのですが、
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションのリビングは日当たりや見晴らしがよくキッチンや洗面所、バスルームにはポイントに大理石を使用して高級感を演出しています。
強いて挙げれば間取りの部分が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション近隣にはマイバスケットやフェニックス三田店があり生活必需品を購入するには便利です。飲食に関しては名店料理デリバリ―サービスがあり自宅で味わうことが出来ます。
気軽に入れるお店が高くにあればよいのですが、
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション付近にはあおい保育園赤羽橋や飯倉保育園、港区立赤羽幼稚園などがあり小さなお子さんがいる家庭でも心配はいりません。
小さなかかりつけのような病院が近くにあれば良いのですが、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】近年は南側を中心に開発が進み、昔からあった小規模店舗が無くなった残念さはあるものの、複合ビルが建設される等、生活するには全体的に便利になりました。北側は三田、慶応あたり含め飲食店も多く不便は感じられません。
【田町駅に対する口コミ】もう少しアーケードが整備されるなど、濡れずに移動可能な範囲が増えるとうれしい(せっかく地下鉄とも近いので。)
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
赤羽橋駅まで徒歩で7、8分ぐらいで利用できます。
非常に混雑しているので、通勤はたいへんです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りが多いため、夜でも安全に道を歩けます。
夜でも賑やかなので落ち着かない空間です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペンキがしっかり塗ってあり、きれいな外観です。
全体的に古いので、少し見栄えが悪いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オートロック等最新の設備が入っています。
全体的に古めかしいので、少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
海沿いに行くとおいしい魚が食べられます。
全体的に割高なところが多いので注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が多く、ファミリー向けの町並みだといえます。
全体的に手狭なところが多いので、少し息苦しいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
山手線なのでどこにでもアクセス便利、2分おきくらいに電車が来ます。ちいばすなどバス便が充実していて、六本木や麻布十番 新橋神谷町なども楽にいけます。
ほぼないのですが、たまにタクシーは全然いなかったり柄の悪い運転手が来る時もあります。
生活利便施設の充実
駅前にライフスーパーができ、小さめのスーパーやコンビニ 飲食も多数あり不自由しません。
ビジネス街なので平日昼はどこも混み合い待つことにはなります。少し早めにランチや買い物に行くのがおすすめです。
飲食店の充実
パン屋がほぼなく不便でしたが、MUSUBUの中にメゾンカイザーができ、スーパーライフにも焼き立てパンコーナーがあり困らなくなりました。
あまりないのですが、平均して高めのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、子連れも歩きやすいです。実際子育て世代が多く住むので譲り合い利用しています。
小学校や保育園が足りないようで、人によっては待機になったり小学校まで通いづらいかもしれません。
治安
子どもだけで歩いても余裕で安全です。実際一人で電車通学し歩いて帰るお子さんも見かけます。街全体がとても治安が良いと思います。
たまに夜酔っ払いや騒ぐ人もいましたが、トラブルもなく平和な感じでした。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、古い築年数のマンションやアパートもあり昔から住んでいる方も多く治安が良くて交通便利すぎるのでとても住みやすいです。
家賃や物価高めなところ。あまりだらしない格好では歩けない雰囲気はあります。
交通利便性
京浜東北線の快速電車が停車するので、お昼は山手線・京浜東北線の使い分けが楽な駅です。
ラッシュのときに山手線・京浜東北線はとても混雑します。ホーム・階段が少し狭い上京浜東北線はホームドアがついていないので少し危険です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、大手3社のコンビニも集まっており、駅前はまた再開発が計画されています。
オフィス街とマンション街しかないのでゲームセンターなどの遊べる場所はお台場の方に行くまでありません。
飲食店の充実
駅前ビルにはチェーン店よりも小規模店が多く集まっています。和洋中料理も豊富で、美味しいお店が集まっています。
強いてあげれば、スタバが少し多いすぎる気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅北側はマンションや保育園、また大学があります。
小中学校が少なく、ここから通学に電車で移動する学生をよく見かけます。
治安
三田警察署の交番が駅前にあり、治安はとても良いと思います。
ラッシュの混雑には誰も逆らえないので諦めるしかありません。
コストパフォーマンス
駅前はお店が多く集まるのでとても便利で、生活して不便なことはあまりありません。
港区とあり高層マンションも多く家賃はとても高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。