三旺マンション第5藤ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区照が丘217-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年4月
総戸数12戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積62.40m² ~ 71.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三旺
施工会社フジタ工業
管理会社ライフポート西洋

三旺マンション第5藤ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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三旺マンション第5藤ヶ丘の売却ガイド

三旺マンション第5藤ヶ丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三旺マンション第5藤ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三旺マンション第5藤ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

三旺マンション第5藤ヶ丘に関するよくある質問

三旺マンション第5藤ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三旺マンション第5藤ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三旺マンション第5藤ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三旺マンション第5藤ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三旺マンション第5藤ヶ丘はどのような物件ですか?

三旺マンション第5藤ヶ丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩10分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三旺マンション第5藤ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】大学がいくつかあり利用客が多く、とても賑わっている。駅周辺にカラオケなどの娯楽施設、居酒屋、マクドナルドなどの飲食店・カフェ等が豊富あるため仕事や勉強などの作業や食事、遊びなどいろいろな人や需要を満たす場となっている。
【藤が丘駅に対する口コミ】全体的に見ればとても良い駅だが、ホームから地上へ上がる際の階段が少し長いと感じる。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
1kmほどで行けるし、周りにミスドやマック、ヤマハなどがありその駅周辺によく行く。
少し古いので、もう少しだけ綺麗にしてほしい。
生活利便施設の充実
西松屋や本屋などがたくさんあり、良いと思います。
特に何も思いつかないが、UNIQLOがほしい。
飲食店の充実
麺屋めんぞう?というとても美味しいラーメン屋さんがある。
丸亀製麺があったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい小学校があり、よく話を聞いたりしている。
保育園が駅周辺で1つぐらいしか見たことがない。
治安
駅周辺の治安は、あまり深夜は行ったことがないから分からないが、いいと思う。
強いて上げれば、少し鳥のフンがあるのが気になる
コストパフォーマンス
私の家から1kmで行けるので、すごくいいと思う。
名古屋まで少し遠いのが難点だと思います。
交通利便性
始発なのでいつも座れます。本数も多く朝はとても利便がいいです。
朝は学生が多いので混み合っている。使う時間が被ると大変。
生活利便施設の充実
終点ですが昼夜賑わっております。駅も綺麗で立ち寄りやすい。最寄りにはスーパー、食べ物屋さんたくさんあるので駅に行くだけで色々用事が済ませる
強いて言えば構内の座る場所がもう少しあればいいかな!
飲食店の充実
駅構内にはない。が降りたらたくさんある。
強いて言えばコンビニがもう一店舗構内に欲しい
暮らし・子育て環境の充実
手すりはあるかな。デコボコもあまりないような気がします。
おむつ変えるスペースはないので小さい子がいる人には少し不便かな。
治安
夜も特に危なくないので女性が1人で歩いてても大丈夫。
飲み屋が多いので治安は悪く見えがちかなと思います。
コストパフォーマンス
栄、名駅にでるのに20分くらいでいけるのでとても利便性がいいと思います。
強いて言えば、家賃相場は住みやすい街なので安くはないかなと思います。
交通利便性
東山線とリニモの搭乗口が近いので、乗り換えが楽。
東山線の本数が多い分、リニモの本数の少なさが気になる。
生活利便施設の充実
選択肢は多くないが最低限の店は駅近くのビルに入っているので困らない。病院は駅から少し歩けば沢山ある。長久手市に子供が多いこともあり、住宅街の方へ行けば病院だらけの地帯もある。
駅前の美容院やパン屋の入れ替わりが激しい。
飲食店の充実
駅前にはミスド、マクドナルド、ドトール、スタバ、サイゼリヤなどがあり一人でもゆっくりしやすい。
駅近くにネットカフェがない。1時間暇を潰せる店ならたくさんあるが、2時間潰せる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
長久手方面は子供が多い。公園やマンション前の広場などで子供がよく遊んでおり、それを良しとする雰囲気がある。
駅前に鳩がたくさんいる。ミスドとサーティンワンの間でよくドーナツのカスを食べている。広場で餌をやっている老人もいるので減らなさそう。糞害が気になるのでなんとかしてほしい。
治安
駅の利用者は学生が多い印象。東山線とリニモを繋ぐ駅なので、夕方以外はササッと乗り換えだけしていく。リニモを利用する大学生は愛知県立大学(公立)、愛知県立芸術大学(公立)、愛知工業大学(私立理系)の3つがほとんどを占めるため、よく想像する「私立文系のウェーイ系」が少ない。
駅を出てすぐは、北側が団地、南側が飲み屋街なこともあり、学生にはやや怖い道。
コストパフォーマンス
藤が丘駅から隣駅(はなみずき通り駅)との間は治安も良く、公園や保育園もあり子育てがしやすいためお子さんがいる家庭にはオススメ。
住みやすさゆえに小学校がパンク状態。長久手北小学校は増築を繰り返してマンモス校になっている。
交通利便性
名古屋駅まで乗り換え無し1本。終点なので行きは絶対に座れて、帰りも寝てしまっても大丈夫。
都内などの便利な立地に慣れている方にとっては、終点なのでどこに行くにも遠く感じるかも。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、薬局など、生活に根差したお店が多い。
映画館、ゲームセンター、アパレルショップなど、娯楽施設は少ない。
飲食店の充実
飲食店は充実。駅前にはマック、ミスド、スタバ、サイゼリヤ、たこ焼き屋。駅裏には飲み屋も。
リーズナブルなチェーン店が多いので、住んでいるうちに飽きが来る可能性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多く、家族層が多い印象。転勤族が多い地域なので、人間関係も流動的で自由。
駅裏に水商売のお店や居酒屋が点在しているので、子どもの教育に良いとは言い難い環境かも知れない。
治安
駅の入口目の前のパチンコ屋が薬局に変わったので、以前より治安が良くなった。人が温かい地域。
駅裏が若干夜の繁華街になっているので、夜に駅裏に出ると雰囲気が昼と結構違う。
コストパフォーマンス
住みやすさがかなり高い。質の高いのんびりとした生活に向いている。
住み心地とバランスが取れているとは思うが、家賃は少しお高めに感じる。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。