三宮パークハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目5-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年3月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積14.06m² ~ 75.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

三宮パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二宮町3丁目5-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。三宮パークハイムは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、二宮町3丁目5-16の利便性を評価しています。三宮パークハイムなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。三宮パークハイムはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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三宮パークハイムの売却ガイド

三宮パークハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三宮パークハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

三宮パークハイムを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
  • 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

三宮パークハイムに関するよくある質問

三宮パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三宮パークハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三宮パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三宮パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三宮パークハイムはどのような物件ですか?

三宮パークハイムは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩6分。築1986年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三宮パークハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要駅、快速が止まる、始発駅、他路線も充実してる、駅中や駅周辺の施設が充実している。病院やスーパー、生活必需品を買える場所は多く、ひとり暮らしで車を所持していなくても困らず生活はできる。家賃や物価は高め
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都心の駅の為仕方のないことだが、混雑している。強いて挙げればドラッグストアを増やして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】EKIZO三宮や宿泊施設が直結である為、気候に左右されず買い物が便利。生活必需品や日用品、食品を購入できる施設や娯楽施設が多くある。夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設が多くある為、駅周辺は夜遅くまで賑わっており、照明も明るい。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅自体が広く、出口も複数存在し、他路線も多くある為初めて訪れる人や不慣れな人にとっては難しい夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設が多くある為特に休前日はうるさく感じたら怖く感じる人もいるかもしれない。またゴミのポイ捨てや喫煙マナーを守れていない人も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅直結のEKIZO三宮に飲食店が多くあり、テイクアウトも可能。また周辺にもさまざまな飲食店がある。百貨店もある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、特に土日祝は多くの人が訪れる為、混雑している為待ち時間が発生する可能性がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都心部の駅の為、近くに幼稚園、保育園、学校、公園はほとんどない。少し歩いたところや数駅先にはある。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
具体的なメリットは、なにより三宮駅が近いのとこれからの再開発にきたいできます
デメリットは、目の前の温泉施設が廃業したことはざんねんでなりません
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
具体的なメリットは、なにより三宮駅が近いのとこれからの再開発にきたいできます
デメリットは、目の前の温泉施設が廃業したことはざんねんでなりません
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の観光地といえばこの駅が最寄りなので、商業施設や飲食店もとても多いです。異人館などの観光スポットもあります。神戸という土地柄仕方ないですが坂は多いです。山の方に向けて坂になっています。繁華街なので夜まで明るいです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】路線が何本かあり、お店も多いので、迷ってしまうと抜け出すのが難しいです。慣れていないと少し迷ってしまうかなと思います。駅も広いですがその分複雑です。繁華街にありがちですが、混んでいるので一人でのんびりしたいという雰囲気ではないかなと思います。

三宮パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価125.04万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.38 122.26 181.13 2013-06-10 2DK 35.23㎡ 73.19万円/㎡2016-01-18 2K 37.98㎡ 121.86万円/㎡2017-02-18 3LDK 75.04㎡ 104.85万円/㎡2017-02-22 1LDK 37.98㎡ 111.41万円/㎡2017-08-23 1LDK 37.98㎡ 111.41万円/㎡2018-02-24 1LDK 37.98㎡ 111.41万円/㎡2018-03-25 2DK 49.23㎡ 99.38万円/㎡2018-05-31 2DK 49.23㎡ 99.38万円/㎡2018-06-12 2DK 49.23㎡ 106.1万円/㎡2018-08-25 1DK 37.98㎡ 111.41万円/㎡2019-02-16 2DK 50.48㎡ 116.57万円/㎡2019-02-26 1DK 37.98㎡ 111.41万円/㎡2019-04-18 1DK 37.98㎡ 95.74万円/㎡2020-01-17 2DK 60.3㎡ 103.07万円/㎡2020-03-02 2LDK 60.3㎡ 163.37万円/㎡2020-07-13 2LDK 60.3㎡ 157.89万円/㎡2020-08-27 2LDK 60.3㎡ 147.47万円/㎡2020-09-30 2LDK 60.3㎡ 142.43万円/㎡2021-08-04 2DK 49.23㎡ 146.39万円/㎡2021-08-06 2DK 49.23㎡ 146.39万円/㎡2021-09-03 2DK 49.23㎡ 112.81万円/㎡2021-10-02 2DK 49.23㎡ 132.96万円/㎡2021-10-02 2DK 49.23㎡ 132.96万円/㎡2022-02-25 2LDK 49.23㎡ 126.24万円/㎡2022-02-25 2DK 49.23㎡ 126.24万円/㎡2022-04-03 2LDK 49.23㎡ 126.24万円/㎡2022-04-15 1R 14.06㎡ 138.72万円/㎡2023-01-27 2LDK 63.29㎡ 171.32万円/㎡2023-10-01 1LDK 37.98㎡ 120.12万円/㎡2024-02-25 1LDK 37.98㎡ 146.23万円/㎡2024-08-22 1LDK 37.98㎡ 112.28万円/㎡2025-03-14 2DK 49.23㎡ 146.39万円/㎡2025-07-25 1R 14.06㎡ 152.83万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-25 4階 1R 14.06㎡ 152.83万円/㎡
2025-03-14 8階 2DK 49.23㎡ 146.39万円/㎡
2024-08-22 9階 1LDK 37.98㎡ 112.28万円/㎡
2024-02-25 8階 1LDK 37.98㎡ 146.23万円/㎡
2023-10-01 9階 1LDK 37.98㎡ 120.12万円/㎡
2023-01-27 5階 2LDK 63.29㎡ 171.32万円/㎡
2022-04-15 10階 1R 14.06㎡ 138.72万円/㎡
2022-04-03 3階 2LDK 49.23㎡ 126.24万円/㎡
2022-02-25 3階 2LDK 49.23㎡ 126.24万円/㎡
2022-02-25 10階 2DK 49.23㎡ 126.24万円/㎡
2021-10-02 3階 2DK 49.23㎡ 132.96万円/㎡
2021-10-02 10階 2DK 49.23㎡ 132.96万円/㎡
2021-09-03 9階 2DK 49.23㎡ 112.81万円/㎡
2021-08-06 10階 2DK 49.23㎡ 146.39万円/㎡
2021-08-04 3階 2DK 49.23㎡ 146.39万円/㎡
2020-09-30 10階 2LDK 60.3㎡ 142.43万円/㎡
2020-08-27 10階 2LDK 60.3㎡ 147.47万円/㎡
2020-07-13 10階 2LDK 60.3㎡ 157.89万円/㎡
2020-03-02 10階 2LDK 60.3㎡ 163.37万円/㎡
2020-01-17 10階 2DK 60.3㎡ 103.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。