三宮ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年11月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積14.84m² ~ 129.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

三宮ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜129m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。三宮ハウスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小野柄通3丁目1-10の空気感が希望に近いと感じました。三宮ハウスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。三宮ハウスはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

三宮ハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

三宮ハウスの売却ガイド

三宮ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三宮ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

三宮ハウスを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

三宮ハウスに関するよくある質問

三宮ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三宮ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三宮ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三宮ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三宮ハウスはどのような物件ですか?

三宮ハウスは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩7分。築1984年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三宮ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】・神戸の主要駅なので、朝晩のラッシュ時間帯は混雑する ・駅近辺にはOIOI・LOFT・東急ハンズなどの百貨店やバラエティーショップもあり充実 ・サン地下など古き良き飲食店街も存在 ・繁華街なのに治安が良い ・新幹線が停車する新神戸駅からアクセスが良い
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】中国人観光客が増えてきているため路上のごみが目立つ
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】めっちゃ大きな駅です。jr駅から阪神駅、阪急駅までは近いです。歩いては3分ぐらいかかります。便利です。駅の近くにも遊園地やショッピングエリアがたくさんあります。みんなよく遊びに行く駅です。ステキな駅です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の前にとても美味しい餃子屋があるので、訪れるたびにプレゼントとしてたくさんのプレゼントを買います。お金がかかりますね
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経っているが、綺麗な所でしょうか❓
スロープが無く階段なのでベビーカーの持ち運びが大変です。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急神戸三宮駅の周辺には5つの鉄道が通っており三宮センター街も近いため、本屋・ファッション・家電など様々な種類の買い物ができます。
5つの鉄道(改札)が集まっているので、朝の時間帯は駅周辺はかなり混みます。
生活利便施設の充実
三宮センター街では様々な買い物施設や食事処も多いので時間つぶしも出来ます。また、コインロッカーも多いので荷物がある場合は預けてからショッピングにも行けるのでオススメです。
三ノ宮周辺は、小さなクリニックはあるのですが、大きい病院が少ないです。また、駐車場も少ないので、車で行くと気軽に停めれる場所が無く少し不便かもしれません。
飲食店の充実
時間が無い時に食べられる牛丼屋やマクドナルドや鉄板ステーキの店など種類が多いので何度来ても飽きることが無いのでオススメです。
店のキャッチが多いので、朝は大丈夫ですが夕方あたりから結構声をかけられます。
暮らし・子育て環境の充実
塾などは多いです。また、駅のトイレに関しては多機能トイレやトイレの空間が広いので子持ちの方でも気軽にトイレを利用できます。
学校や公園がほとんど無いので、「たまに子供と一緒に遊びに来る」目的じゃないと三ノ宮には来にくいと思います。
治安
夜も基本的に人が多く交番も複数あり、駅周辺も明るいので駅周辺の治安は良いです。
駅から少し離れると少し治安が悪い気がします。夜(終電前)ぐらいになると酔っ払いが増えるので絡まれることが何度かありました。
コストパフォーマンス
駅が近いのとセンター街があるので近所で買い物や食事が完結出来ます。
三ノ宮周辺の家賃相場が約6万~10万円なので少し高いと思います。また、駅(改札)が多いのと繁華街が近いので夜でも結構賑やかになり、わざわざ引っ越してまで住みたいかと言われるとあまりオススメは出来ないかもしれません。
交通利便性
阪神、阪急三宮とも連絡通路がわかりやすい。新快速、快速などすべて止まる。出口も3つあるのでどこから行っても便利
わかりやすいほうだとは思うが阪急東口とJR三宮の中央は少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
神戸の中心となっているからすべてそろっている。市役所、中央区の区役所などもある。商業施設はないものを探すということはできないくらい。
神戸の中心地にもかかわらず県の公共施設、県庁や大学病院、裁判所などは三宮にはない。
飲食店の充実
三宮の周辺ならばわざわざ予約しなくてもすぐに入れる店がいくらでもある。カフェ、飲み屋など飲食店はどんどん増えている。神戸ならではの美味しいステーキの店、ケーキ屋、パン屋も充実している。
三宮センタープラザやサンプラザが老朽化していて店も撤退していてゴーストタウンとまではいかないがさびれているところもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側のフラワーロード沿いに大きな公園があり市民の休息の場となっている。駅の施設は充実している。駅のトイレなどは新しくして設備が新しく高齢者、ベビーなどにも優しい。
小学校は駅周辺にはあまり近い場所にはない。神戸の有名な私立学校は中央区以外のところにあって学校、保育施設は充実していない。
治安
交番も駅周辺にある。西出口を出て北側に東門筋商店街など歓楽街があるが昼間はごく普通。
駅周辺の特に北側の東門筋商店街の周辺はお世辞にもきれいとは言えない。夜の治安は歓楽街が多いので良くない。時々呼び込みの人が昼でも立っているし、若干こわい。
コストパフォーマンス
利便性が良いので家賃は少し高めでも仕方がないと思う。何もかも揃っているので高いものを買うということはあまりない。
土地も家賃も商業地、さらに神戸の中心地なので高い。住むということに関してはおすすめできない。
交通利便性
JRだけでなく阪神・阪急もすぐそばにあり接続が良い。また、神戸で1番栄えている三ノ宮の駅ということもあり、電車の本数が多くなっている。
強いてあげれば、構内をもう少し広めにすると混雑時にも良くなると思う。
生活利便施設の充実
阪急百貨店やセンター街もあるので、生活する上で必要なものが全部揃っている。
夜遅くになってくると、駅周辺に人が溜まって治安が少し悪いように感じる。
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなどのチェーン店が多くあり、高級店から大衆店まで多くの人が不便なく楽しめる。
居酒屋などのキャッチが減ればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校などが多数あり、子育てにおける環境としては良い方だ
発展している場所だけあって、大きな公園などが少ない。
治安
駅周辺はきれいに整備されており、非常に使いやすい。
栄えている場所だけあり、深夜になるにつれ治安が悪くなっていて、酔っ払いなどが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高いが、兵庫県で1番栄えている場所であるので、家賃などは少し高い。
強いていうなら家賃の相場が高いのが気になる。

三宮ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.16万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.77 121.94 184.11 2013-08-21 5SLDK 124.91㎡ 71.85万円/㎡2013-10-20 5SLDK 124.91㎡ 70.13万円/㎡2013-11-20 1LDK 51.04㎡ 88.73万円/㎡2014-10-13 1R 14.84㎡ 84.65万円/㎡2014-10-30 1DK 40.45㎡ 89.08万円/㎡2015-01-08 1R 14.84㎡ 133.66万円/㎡2015-05-04 2SLDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2015-06-11 1LDK 40.45㎡ 112.78万円/㎡2015-06-11 1R 14.84㎡ 153.71万円/㎡2015-07-13 1R 14.84㎡ 133.21万円/㎡2015-08-06 1R 14.84㎡ 126.97万円/㎡2015-08-24 1R 14.84㎡ 118.06万円/㎡2015-09-17 1R 14.84㎡ 173.75万円/㎡2015-10-29 3LDK 62.38㎡ 94.33万円/㎡2015-11-02 1R 14.84㎡ 118.06万円/㎡2015-11-21 2SLDK 60.76㎡ 124.59万円/㎡2016-08-05 3LDK 66.5㎡ 118.81万円/㎡2016-11-10 1R 14.84㎡ 111.38万円/㎡2017-03-17 1R 14.84㎡ 113.61万円/㎡2017-09-18 1R 14.84㎡ 113.61万円/㎡2018-09-11 1LDK 46.68㎡ 98.44万円/㎡2019-04-06 1R 14.84㎡ 122.52万円/㎡2020-06-07 2LDK 62.38㎡ 131.43万円/㎡2020-11-09 2LDK 62.38㎡ 120.83万円/㎡2021-05-10 2LDK 62.38㎡ 104.93万円/㎡2023-12-27 2LDK 62.38㎡ 157.92万円/㎡2024-03-20 1R 14.95㎡ 108.35万円/㎡2024-06-08 2DK 62.38㎡ 120.83万円/㎡2025-11-11 5SLDK 129.48㎡ 114.38万円/㎡2025-12-26 1SLDK 60.67㎡ 107.89万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 5階 1SLDK 60.67㎡ 107.89万円/㎡
2025-11-11 1階 5SLDK 129.48㎡ 114.38万円/㎡
2024-06-08 3階 2DK 62.38㎡ 120.83万円/㎡
2024-03-20 1階 1R 14.95㎡ 108.35万円/㎡
2023-12-27 7階 2LDK 62.38㎡ 157.92万円/㎡
2021-05-10 3階 2LDK 62.38㎡ 104.93万円/㎡
2020-11-09 3階 2LDK 62.38㎡ 120.83万円/㎡
2020-06-07 3階 2LDK 62.38㎡ 131.43万円/㎡
2019-04-06 1階 1R 14.84㎡ 122.52万円/㎡
2018-09-11 2階 1LDK 46.68㎡ 98.44万円/㎡
2017-09-18 4階 1R 14.84㎡ 113.61万円/㎡
2017-03-17 4階 1R 14.84㎡ 113.61万円/㎡
2016-11-10 4階 1R 14.84㎡ 111.38万円/㎡
2016-08-05 8階 3LDK 66.5㎡ 118.81万円/㎡
2015-11-21 8階 2SLDK 60.76㎡ 124.59万円/㎡
2015-11-02 4階 1R 14.84㎡ 118.06万円/㎡
2015-10-29 2階 3LDK 62.38㎡ 94.33万円/㎡
2015-09-17 2階 1R 14.84㎡ 173.75万円/㎡
2015-08-24 4階 1R 14.84㎡ 118.06万円/㎡
2015-08-06 4階 1R 14.84㎡ 126.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。