三宮シティタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年9月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積33.07m² ~ 60.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

三宮シティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三ノ宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。三宮シティタワーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、三宮シティタワーは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 小野柄通3丁目1-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。三宮シティタワーは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

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三宮シティタワーの売却ガイド

三宮シティタワーは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三宮シティタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

三宮シティタワーを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

三宮シティタワーに関するよくある質問

三宮シティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三宮シティタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三宮シティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三宮シティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三宮シティタワーはどのような物件ですか?

三宮シティタワーは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩8分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三宮シティタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅も近く、神戸市営地下鉄への乗り換えもできます。 近隣には大型ショッピングモールや、百貨店、中華街、北野異人館などの観光地もあり、どこへ行くにもとても便利な駅です。 最近駅が再開発されておりお洒落なレストランなども入っていました。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】繁華街の近くですが、夜になると人どうりが全くなくなり、夜道が少し危ない感じです。警察の方は巡回はされています。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
▲三ノ宮最寄りということで、散歩していても飽きないです。美容院なども豊富なので、初回限定クーポンを使いまわっています。
▼消防車の裏に立地しているので、サイレンがとにかくうるさいです。これを知っていたらここに引っ越さなかっただろうなというレベルです。それ以外は特に不満はありません。
2021年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲重厚な雰囲気で、築年数ほど古く見えません。エントランスから共用部分まで、余計な装飾がなくスッキリ美しく保たれています。エレベーターは1基。非接触キーが導入されていたり、セキュリティ面に気を遣われている様子です。
▼一方通行/一車線の道路を挟んで真前のマンションのベランダが真っ正面。特に低層階のベランダがない方の部屋は、お向かいのマンションの前、上からの視線もかなり気になります。カーテンを開けるのは諦めた方が良さそう。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーの駅が集結しており、各方面に行きやすい。また、バスセンターも近くにあるので県外へのアクセスも便利。構内にはお土産も充実している。そごう、さんちかとも通じていて、ショッピングしやすい。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】週末や連休に入ると観光客で混雑する。構内のコンビニも非常に混むので、お茶ひとつ買おうと寄っても混雑さから買うのを諦めることもある。いろんな路線が集まっているので観光のスタート地であると思うのだが、山手側に出るとすぐにアダルトショップが目に入るのが残念。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲レールがあって転落しにくい。出口が多いが分かりやすい様になっている。
▼強いて言うなら切符売り場をもう少し広くして欲しい
生活利便施設の充実
▲都心部なのでとにかくなんでもそろっている。
▼センター街までの距離がもう少し近ければ初めて来ても迷わなさそう
飲食店の充実
▲コロッケが売っているんですが、とてもおいしいです
▼そこまで多くはないかもしれません、別に気にならないですが
暮らし・子育て環境の充実
▲どこにでもエレベーターがあって車椅子やベビーカーでもつかいやすい
▼学校の多さなどは正直そこまで多くないのではと思います。
治安
▲交番が駅前にあり、困ったときはそこに行けば助けてくれます。
▼夜はすこし繁華街が騒がしいので、それに影響されているかもしれません
コストパフォーマンス
▲かなりさまざまな店があって、店で困ることはありません
▼都心部なので土地はあまり安くないと思います
交通利便性
▲全沿線がほぼひとまとめにそろっているので利便が良い。
▼全沿線の場所を把握するのがとてもややこしい。
生活利便施設の充実
▲飲食店は多数あり飲み屋街としてはちょうど良い。
▼坂道が多いのとショッピングセンターが遠い。
飲食店の充実
▲にしむら珈琲の本店があり少し高いがお洒落なカフェ。
▼カフェが少なくて飲み屋が多い。ベーカリーも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が綺麗になってトイレの機能が充実した。
▼公園が少なくて子供が遊ぶ場所がないところ。
治安
▲お昼はカップルや仕事の人が多く明るいこともあって治安が良い。
▼飲み屋帰りの酔っぱらいであふれ、警察沙汰になることも多い。
コストパフォーマンス
▲町並みが綺麗で駅チカだと全沿線使えるので便利。
▼家賃がかなり高く駅チカで住もうと思うなら急な坂があるような不便なところに行くしかない。
交通利便性
▲全ての電車が止まるため本数も多く、すぐ近くに地下鉄や市バスの乗り場もあり便利です。
▼大きい駅のためホームや改札は常にかなり混み合っています。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐに三宮のセンター街や地下街、そごうなどがありとても充実しています。
▼強いていうのであれば、全体的にどのお店も価格帯が若干高めなように感じます。
飲食店の充実
▲地下街やセンター街以外にもたくさんのお店があり充実しています。
▼強いていうなら、食事の時間帯はどのお店も混んでいることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、多機能トイレは配備されています。近くに公園もあり小さな子供も遊べると思います。
▼やはり混み合っており、ホームには狭い箇所があるため、ベビーカー等を押して行くのは少し大変だと思われます。
治安
▲街灯は多く人通りも多いため、そこまで危険はないように思います。
▼近くに飲み屋も多いため、夜になると酔っ払いが増え少し治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
▲交通、買い物等で困ることはなく、利便性は非常に高いです。
▼人通りが多く常に騒がしいため、中心部は落ち着いて住むのにはあまり向かないように思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。