三圭野村マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/溜池山王駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区赤坂2丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年1月
総戸数11戸
小学校区域赤坂小学校
中学校区域赤坂中学校
専有面積21.48m² ~ 34.97m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三圭商事
施工会社山海建設
管理会社自主管理

三圭野村マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 三圭野村マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい三圭野村マンションを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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三圭野村マンションの売却ガイド

三圭野村マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は溜池山王駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三圭野村マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三圭野村マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溜池山王駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/溜池山王駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤坂小学校
  • 中学校区: 赤坂中学校

三圭野村マンションに関するよくある質問

三圭野村マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三圭野村マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三圭野村マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が三圭野村マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三圭野村マンションはどのような物件ですか?

三圭野村マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溜池山王駅徒歩4分。築1980年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三圭野村マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【溜池山王駅に対する口コミ】南北線、千代田線、丸ノ内線の乗り換えができ便利である。 駅にはメガバンク3行のatmがあり、引き出し振り込み等頻繁にする身としては非常に便利な駅。 また、改札内、改札外どちらにもコンビニがあり改札外には薬局もあるためちょっとした買い物はできる。
【溜池山王駅に対する口コミ】オフィスはそこそこあるが、手ごろな価格の弁当屋が駅周辺にあまりないのでもう少し弁当屋があると良い。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
「赤坂」駅はもちろん、「赤坂見附」駅、「溜池山王」駅も徒歩移動で利用可能のため、どこへ行くのも楽
「赤坂」駅のみで考えた場合、「千代田線」のみのため、乗り換えも必要になる
生活利便施設の充実
TBSやその他オフィスビルの恩恵も受けつつ、少し歩けば公園も多数あるため、生活しやすい
2025年11月時点では赤坂に大きな本屋がないため、再開発地域に書店が入ってほしい
飲食店の充実
永田町のお膝元であり、オフィス街でもあるため、飲食店はかなり充実している
立地によっては店舗がすぐに閉店してしまうなど・・・移り変わりが激しいとも感じる
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も多く、年度の途中でも入園できる園もちらほらある
交通量が多いので、子供の飛び出しなどには注意したい
治安
赤坂御苑が近いこともあり、常に警察官が目に入る
繁華街は夜などは少し危ないこともあるかもしれないが、基本的に社会人がほとんどなので、問題はないと思う。
コストパフォーマンス
移動時間やその他もろもろ考慮した場合、人生を謳歌できる街だと思う。
賃料が最近どこもあがっているのは、赤坂も例外ではないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
赤坂サカスでイベントをやっていたりすると、参加できて楽しいです。
本屋さんが昔はあったのですが、無くなったしまいました。
交通利便性
千代田線の国会議事堂駅まで徒歩で行けるので銀座線、千代田線両方使えていい
朝の通勤ラッシュはホームがこみ歩きにくい
生活利便施設の充実
ビル内にクリニックが多くなんでも揃っている
オフィス街なので家賃や駐車場が高い、安いスーパーがない
飲食店の充実
飲み屋が多く昼はランチ営業しているので困ることはない
昼はOLやサラリーマンで混むので並ぶ必要がある
暮らし・子育て環境の充実
学校は見かけず少し歩かないとない。駅の近くはオフィスが中心
ビル中心なので子供の遊ぶ場はないと思う。トイレも混んでいて不向き
治安
インターコンチネンタルホテルがあり、外国人観光客が多いが治安は悪くない
まれに外国人観光客がループで揉めている時がある
コストパフォーマンス
港区界隈は溜池山王は導線がいいので移動が楽そう
家賃が高く一般の人は難しそう。またスーパーもないため自炊向きではない
交通利便性
複数路線が利用できる都心でも最高峰の利便性の高い駅。国会議事堂前駅とも繋がっている。
国会議事堂前駅から徒歩で移動するのに距離が長く時間がかかる。かつ、アップダウンが激しい。
生活利便施設の充実
赤坂という超都心に位置するため、あらゆる施設が揃っている。
現在地上出口の工事中で赤坂見附に近い出口が封鎖されているのが不便。
飲食店の充実
飲食店は安いところから高級な店まで様々なジャンルが揃っており、毎日外食しても制覇できないほどのグルメ街。
飲食店が多いため、街の清潔感はあまりなく、道端にごみが多い。
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃っているので住みやすい。特に独身やDINKSには飲食店が多いため暮らしやすい。
家賃が高いことと、大型マンションがないので、単身用のマンションが多い。
治安
近くに首相官邸があるため警備は万全で治安はとても良い。
オフィス街でもあるため、週末は人気がなくなる。平日夜遅くまで開いている飲食店が多いので繁華街が苦手なら人には向いていない。
コストパフォーマンス
財力があり、かつ活気のある町が好きな人には最高の町です。
家賃が高いのと、新しいマンションが少ない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。