2015年04月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅から徒歩3分以内で大変近く、徒歩＋JRで大分駅まで10分未満。 JR大分シティの開業で徐々に化ける物件カモ。
駅近の為か、駐車場が全戸分の確保が出来ていないのと付近の月極め駐車場も空きがあるかは不明なので、車付きでの入居を考えている人はかなり注意が必要。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大手スーパー・コンビニも付近に事欠かない。 意外と居酒屋系の飲食店も多く、向かいにチェーン店の居酒屋があったりする。
南隣接地にマンション建設予定地があるので、低層階は今後どうなるか…。 マンション建設予定地が月極め駐車場に化ければ価値大。
共用部・セキュリティ・外観
★★
特筆できるメリットなし。 大通りに面しているが、簡単に横断出来るので、寄り付きの良さは問題ない。
オートロック無し、宅配ボックス無し。 エントランスの明るい感じはないが、通りの近くにあるので、セキュリティは問題なしか…。
お部屋の仕様・設備
★★
フロアによって、間取りが大きく異なり、低層フロアの単身向けでも広さは十分ある。 もちろんバス・トイレは別仕様になっている。
低層階については奥行きの長い1DK仕様で、ダイニングと続き部屋になっているので、嫌われる事も多いパターンの間取り。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
まったく不自由しない。 大型スーパー・肉屋・魚屋・八百屋・本屋・ファミレス・寿司チェーン店・ホームセンター・居酒屋・コンビニ何でもあり。 個人経営のレストランも複数あったりする。
特にデメリットなし。 ラウンドワンには徒歩で行くのは難しい。 徒歩で済ます事は可能だが、自転車ほ欲しい。 パークプレイス行きのバスは駅前から出ていないので、車必須。
暮らし・防災・子育て
★★★
学校は小・中・高あり。塾もある。 駅近なので、大分中心部まで塾通いも不都合無く可能。 県立高校は付近に無いが、駅からバスが出ており、多数の利用がる。 国立高専も近い。
付近に普通科高校無し。 学区の関係で、距離的に最寄りにある中学に通う事は出来ない。 また、学区内の中学も最寄りの中学も学習環境は良くない。