万葉ハイツ園田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市小中島1丁目24-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年5月
総戸数86戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積43.87m² ~ 84.74m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社国民住宅建設協会
施工会社佐藤工業岡工務店
管理会社日本管財住宅管理

万葉ハイツ園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、万葉ハイツ園田は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。万葉ハイツ園田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。万葉ハイツ園田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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万葉ハイツ園田の売却ガイド

万葉ハイツ園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数86戸、7階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには万葉ハイツ園田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

万葉ハイツ園田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

万葉ハイツ園田に関するよくある質問

万葉ハイツ園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万葉ハイツ園田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万葉ハイツ園田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が万葉ハイツ園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万葉ハイツ園田はどのような物件ですか?

万葉ハイツ園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩8分。築1981年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万葉ハイツ園田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】駅内に飲食店やドラッグストアなど、設備が充実しており、また、電車が到着するまでの間、休憩するための場所も用意されており、とても快適に利用しています。また、自転車の置き場もとても広く、7年間利用して困ったことはほぼないです。
【園田駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが少し汚いことが気になる。
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田まで乗り換え無しで約10分程度で行くことができます。また、阪神尼崎駅やJR尼崎駅方面にバスも出ています?
特急は止まらないので、三ノ宮まで行くには西北で乗り換えないと時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の中に、スーパーやドラックストア、百均など生活に必要なものはある程度揃います。
特にデメリットだと感じたことがないです。
飲食店の充実
ファストフードや飲み屋などがあります。ラーメン屋さんは美味しかったです。
サーティワンやミスドはテイクアウト限定です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、小学校や中学校があります。坂道はほとんどなくベビーカー移動もできると思います
特にデメリットだと感じるところはありません。
治安
パトカーや警察のバイクは見かけるので、頻繁にパトロールされているかと思います。
とにかく交通マナーが悪く、交差点に減速せず突っ込んでくる車が多いです。
コストパフォーマンス
家賃も住みやすさも至って普通です。住みにくいとは感じないです。
小さめのスーパーしかないのが残念だなぐらいです。
交通利便性
改札は遠くありません。8時や9時、夕方の5時頃は混みます。
混雑しているとき乗れないときがたまにあるから大変です。
生活利便施設の充実
病院は数件あります。スーパーはマルハチや阪急オアシスなどあります。
スーパーは少し遠いです。コンビニは駅に一つしかないから混み合います。
飲食店の充実
マクド、松屋、王将、ピザーラなど人気な店が多いです。
近くにロッテリアがあったら最高だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
中学学校が駅からは遠いです。高校は近くにはないです。
駅にトイレをもっと設置してほしいです。足りない
治安
街灯はあって安心はあります。治安は良いと思います。
たまに酔いつぶれている人が数人いて怖いときがあります。
コストパフォーマンス
よくわかりませんが、高いとは聞いています。
もっとも安くしたほうが良いしそのほうが売れる。
交通利便性
大阪の中心地までのアクセス利便がよく、梅田に10分で行けます。
普通しか止まらない駅なので通勤時間帯以外では10分に一本程度です。
生活利便施設の充実
駅直結で商店街があります。規模は小さいですが、飲食店、薬局、クリニック等あります。
現在耐震工事中でほぼ閉店となっています。薬局、コンビニはあるので便利さは残っています。
飲食店の充実
お好み焼き、たこ焼き、居酒屋、カフェ、王将、ラーメンなどいろんなお店があります。
ファミレスは駅近くにないので、家族連れで食事は店を選ばないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模がとても増えました。競馬場がある関係でキレイに管理された公園がとても多いです。
強いてあげればホームに上がる階段の両方にエスカレーターがあると便利だなと思います。
治安
不審者情報など、他の沿線にくらべればとても少なく、治安はいい方だと思います。
競馬場があるので、風向きによっては動物園と同じ匂いがします。
コストパフォーマンス
静かで落ち着いた住みやすい場所だと思います。子育て中には公園が多いところも魅力的です。
どこでも同じですが、駅近くになれば家賃は高くなります。家賃のわりに10分に1本しか電車がこないのなら隣の駅の付近に住むほうがいいのかなと思います

万葉ハイツ園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.18万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.28 76.07 115.86 2014-02-18 1R 43.87㎡ 58.55万円/㎡2014-09-05 1R 43.87㎡ 58.55万円/㎡2014-12-16 43.87㎡ 58.55万円/㎡2015-05-28 43.87㎡ 51.24万円/㎡2015-06-11 3LDK 69㎡ 55.1万円/㎡2015-07-02 2DK 84.74㎡ 42.91万円/㎡2015-07-30 3LDK 69㎡ 80.97万円/㎡2015-12-10 43.87㎡ 51.24万円/㎡2016-06-06 4LDK 78.53㎡ 75.69万円/㎡2016-07-11 4LDK 78.53㎡ 75.69万円/㎡2016-10-17 4LDK 78.53㎡ 71.48万円/㎡2016-10-20 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡2016-12-05 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡2017-02-08 4LDK 78.53㎡ 63.06万円/㎡2017-03-16 4LDK 78.53㎡ 62.3万円/㎡2017-12-08 3LDK 69㎡ 86.14万円/㎡2018-01-20 4LDK 78.53㎡ 74.93万円/㎡2018-04-05 4LDK 78.53㎡ 70.72万円/㎡2018-04-09 4LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2018-06-09 3LDK 69㎡ 86.14万円/㎡2018-09-04 3LDK 69㎡ 81.35万円/㎡2019-03-13 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2019-05-03 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡2020-05-25 3LDK 69㎡ 81.35万円/㎡2022-12-11 3LDK 66.1㎡ 88.42万円/㎡2022-12-12 3LDK 66.1㎡ 74.02万円/㎡2022-12-12 3LDK 69㎡ 84.7万円/㎡2023-01-09 4LDK 78.53㎡ 79.48万円/㎡2023-01-30 3LDK 69㎡ 84.7万円/㎡2023-01-30 3LDK 66.1㎡ 88.42万円/㎡2023-02-14 3LDK 66.1㎡ 67.52万円/㎡2023-05-30 3LDK 66.1㎡ 62.51万円/㎡2023-07-01 3LDK 66.1㎡ 62.51万円/㎡2023-07-30 3LDK 66.1㎡ 57.51万円/㎡2023-11-04 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2023-12-01 3LDK 69㎡ 81.35万円/㎡2024-03-02 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2024-09-03 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2025-02-01 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡2025-03-04 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2025-08-12 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡2025-12-06 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡2026-01-09 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡2026-02-10 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 3階 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡
2026-01-09 3階 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡
2025-08-12 6階 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡
2025-03-04 3階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2025-02-01 6階 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡
2024-09-03 3階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2023-12-01 3階 3LDK 69㎡ 81.35万円/㎡
2023-11-04 3階 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡
2023-07-30 3階 3LDK 66.1㎡ 57.51万円/㎡
2023-07-01 3階 3LDK 66.1㎡ 62.51万円/㎡
2023-05-30 3階 3LDK 66.1㎡ 62.51万円/㎡
2023-02-14 3階 3LDK 66.1㎡ 67.52万円/㎡
2023-01-30 6階 3LDK 69㎡ 84.7万円/㎡
2023-01-30 6階 3LDK 66.1㎡ 88.42万円/㎡
2023-01-09 7階 4LDK 78.53㎡ 79.48万円/㎡
2022-12-12 3階 3LDK 66.1㎡ 74.02万円/㎡
2022-12-12 6階 3LDK 69㎡ 84.7万円/㎡
2022-12-11 6階 3LDK 66.1㎡ 88.42万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。