万葉ハイツ元町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1979年8月
総戸数76戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積14.00m² ~ 71.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国民住宅建設協会
施工会社フジタ工業
管理会社日本住宅管理

万葉ハイツ元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年8月築という条件が希望に合いました。万葉ハイツ元町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、14〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。万葉ハイツ元町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。万葉ハイツ元町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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万葉ハイツ元町の売却ガイド

万葉ハイツ元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数76戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには万葉ハイツ元町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

万葉ハイツ元町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

万葉ハイツ元町に関するよくある質問

万葉ハイツ元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万葉ハイツ元町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万葉ハイツ元町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が万葉ハイツ元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万葉ハイツ元町はどのような物件ですか?

万葉ハイツ元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩5分。築1979年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万葉ハイツ元町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ミント神戸と繋がっていたりタクシー乗り場があるので移動する時に簡単にタクシーを捕まえれるところです。移動という面に関してはだいぶ利便性がいいので、そこそこいいと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多くて、移動する時に少し気を貼りながら移動しないといけないことです。まぁ仕方ないですが商業施設などになると、やはり駅なので例に漏れず少々高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】遊びに行く際、近くにラウンドワンがあったり娯楽がそこそこ充ちていることです。また、駅ビルがあって買い物もできます。その他にはミント神戸に映画館やスペインレストランが入っています。今まで使ってきてあまり大きな事件や問題があったとは聞きません。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】階数が多かったり、道が長かったりするので案外歩くのが大変です。事件などはありませんが溝などにやはり飲食物のゴミやタバコが人が多い分落ちています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファストフードがあったり、上の階にはレストランがあって周りの景色を見ながら食べれます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】先程書いた上の階のレストランは少し高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーターが色んなところに付いていて、階段をあまり使わなくても駅内を移動できます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くに幼稚園などの保育施設があまりないと思います。多分ですが。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR元町駅は快速と普通が停車し、隣の三宮駅や大阪駅までのアクセスがとても良い駅です。
強いて挙げるなら、新快速電車が停車しないため、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅のすぐ南側には大丸神戸店があり、買い物に困る事はありません。
元町駅周辺の商業施設は駐車場が少なく、パーキングを探すのに苦労することもあります。
飲食店の充実
JR元町駅周辺には多くの飲食店があります。神戸は洋食のお店が多いですが、お勧めはラミと言う洋食店です。
人気店になればなるほど開店前から行列ができており、入店するだけで一苦労です。
暮らし・子育て環境の充実
JR元町駅構内にはエレベーターが設置されておりますので、ベビーカーでも問題なく利用できます。
強いて挙げるなら、駅周辺には公園がありません。
治安
駅のすぐ南側には本町駅交番があり、治安で不安に感じた事はありません。
駅の南側にはオシャレなお店ご多いですが、北側は飲み屋さんが多い為、夜になると、大きな声で騒ぎながら歩く方もおられます。
コストパフォーマンス
駅の南側には多くのマンションがあり、ファミリー向けから単身向けまで選択肢が多くあります。
近隣の明石市などと比べると、住宅価格はやはり高いです。
交通利便性
複数路線に乗り換え可能で、主要駅なので快速でも止まる
複数路線あるが、路線変更の為に結構歩かないといけないところ
生活利便施設の充実
ショッピングモールから映画館コンサートホール等全て揃っている
土日、通勤ラッシュは人が多く混雑していて、ショッピングを楽しめない
飲食店の充実
駅からすぐ近くに、鎌倉パスタ、サンマルク、スターバックス、ラーメン屋等々
混雑時は、ほとんどのお店が並ばないと食べられないところ
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターがあるので、移動はしやすいと思う
お店が多いので、大人が多く混雑しているのでお子さんは連れてきにくいと思う
治安
ショッピングモールが遅くまで空いているので夜も明るく利用しやすい
駅周辺は飲み屋も多いため、早朝掃除されていない時は嘔吐物があったりする
コストパフォーマンス
大阪方面にも、オフィス街にも近い為住むのにはいいと思う
三ノ宮付近は家賃が高い為、金銭力がないと住むのは難しいと思う

万葉ハイツ元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.44万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.93 130.33 193.74 2013-06-10 1R 16.21㎡ 77.5万円/㎡2013-08-22 1R 16.21㎡ 87.69万円/㎡2013-09-17 1R 16.21㎡ 91.77万円/㎡2014-02-18 1K 16.21㎡ 112.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.43㎡ 95.65万円/㎡2015-09-07 3LDK 68.43㎡ 105.31万円/㎡2015-10-22 1R 16.21㎡ 87.69万円/㎡2017-06-06 1K 14.91㎡ 130.81万円/㎡2017-06-24 1K 16.21㎡ 110.12万円/㎡2018-02-24 1R 14.91㎡ 121.94万円/㎡2020-01-15 1K 16.21㎡ 120.32万円/㎡2020-10-19 3LDK 68.43㎡ 125.51万円/㎡2020-10-30 1K 16.21㎡ 119.3万円/㎡2021-01-28 3LDK 68.43㎡ 115.84万円/㎡2021-01-29 3LDK 68㎡ 126.3万円/㎡2021-02-16 3LDK 58.43㎡ 146.99万円/㎡2021-03-01 3LDK 68㎡ 116.58万円/㎡2021-03-01 3LDK 68.43㎡ 115.84万円/㎡2021-03-01 3LDK 58.43㎡ 135.67万円/㎡2021-05-01 1K 16.21㎡ 119.3万円/㎡2021-05-29 1K 16.21㎡ 114.2万円/㎡2021-10-17 3LDK 68.43㎡ 139.13万円/㎡2022-04-15 1R 14.91㎡ 99.77万円/㎡2023-04-25 3LDK 68.43㎡ 143.96万円/㎡2023-09-26 1K 16.21㎡ 120.32万円/㎡2023-10-11 1K 16.21㎡ 116.24万円/㎡2023-10-18 1K 16.21㎡ 106.05万円/㎡2023-12-03 1K 16.21㎡ 106.05万円/㎡2024-01-08 1K 16.21㎡ 101.56万円/㎡2024-02-14 1K 16.21㎡ 97.48万円/㎡2024-02-28 2LDK 71.83㎡ 146.35万円/㎡2024-03-09 1K 16.21㎡ 93.61万円/㎡2024-04-30 2LDK 71.83㎡ 137.15万円/㎡2025-04-21 3LDK 68.43㎡ 148.79万円/㎡2025-05-02 3LDK 68.43㎡ 134.3万円/㎡2026-01-25 3LDK 71.83㎡ 183.17万円/㎡2026-02-24 1K 14㎡ 129.87万円/㎡2026-03-03 3LDK 68.43㎡ 158.45万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 5階 3LDK 68.43㎡ 158.45万円/㎡
2026-02-24 3階 1K 14㎡ 129.87万円/㎡
2026-01-25 9階 3LDK 71.83㎡ 183.17万円/㎡
2025-05-02 8階 3LDK 68.43㎡ 134.3万円/㎡
2025-04-21 5階 3LDK 68.43㎡ 148.79万円/㎡
2024-04-30 9階 2LDK 71.83㎡ 137.15万円/㎡
2024-03-09 2階 1K 16.21㎡ 93.61万円/㎡
2024-02-28 9階 2LDK 71.83㎡ 146.35万円/㎡
2024-02-14 2階 1K 16.21㎡ 97.48万円/㎡
2024-01-08 2階 1K 16.21㎡ 101.56万円/㎡
2023-12-03 2階 1K 16.21㎡ 106.05万円/㎡
2023-10-18 2階 1K 16.21㎡ 106.05万円/㎡
2023-10-11 2階 1K 16.21㎡ 116.24万円/㎡
2023-09-26 2階 1K 16.21㎡ 120.32万円/㎡
2023-04-25 3階 3LDK 68.43㎡ 143.96万円/㎡
2022-04-15 5階 1R 14.91㎡ 99.77万円/㎡
2021-10-17 3階 3LDK 68.43㎡ 139.13万円/㎡
2021-05-29 7階 1K 16.21㎡ 114.2万円/㎡
2021-05-01 7階 1K 16.21㎡ 119.3万円/㎡
2021-03-01 5階 3LDK 68㎡ 116.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。