ヴェール甲子園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園五番町8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年3月
総戸数16戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域学文中学校
専有面積66.85m² ~ 87.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社KDDエステート今橋地所
施工会社錢高組
管理会社グローバルコミュニティ

ヴェール甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ヴェール甲子園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴェール甲子園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴェール甲子園は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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ヴェール甲子園の売却ガイド

ヴェール甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェール甲子園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェール甲子園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴェール甲子園に関するよくある質問

ヴェール甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェール甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェール甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェール甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェール甲子園はどのような物件ですか?

ヴェール甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩7分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェール甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】近くに甲子園球場があって駅からすぐに行けるのが最大のメリットだと思います。駅の近くに多くの商業施設があって便利な点もメリットだと思います。甲子園駅の周りをぶらぶら散歩するのも楽しいと思います。夏には高校球児の野球を見れるのも素晴らしい。甲子園駅の近くで甲子園グッズを販売してるのも嬉しいです。
【甲子園駅に対する口コミ】たまに阪神タイガースの試合終了の時間に電車に乗ると黄色の大群に出くわすことが結構あります。負けているとイライラが伝わってきたり、勝った時にはウザ絡みされることがたまにあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急まですべて停車する。時刻表を見なくても、何らかの電車が来ます。
JRと阪急に遠いので、阪神電車が止まると動けない。
生活利便施設の充実
コロワ甲子園で何でもそろう。ららぽーともあり、とても便利。
阪神タイガースの試合の日は、かなり混雑してふつうの買い物はできない。
飲食店の充実
チェーン店がたくさんありランチには困らない。
居酒屋が少ない。美味しいパン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
改装されてからきれいになったので治安は悪くなさそう。施設や駅のトイレが多機能。
駅前には学校、幼稚園がない。住みやすいが子供を育てるのに向いているとはいえない感じ。
治安
駅前は球場やコロワ甲子園があるのでいつも明るいし、すぐ近くに甲子園警察署があるため安心。
駅から離れると暗いのが少し心配。酔った阪神ファンがよく騒いでいる。
コストパフォーマンス
便利で住みやすいのに西宮ほど家賃は高くない。
一人暮らし用のワンルームマンションが少なくて困った。
交通利便性
快速も止まる大きな駅です。バス停も沢山ありますし、梅田や三宮まで15分程の好立地です。
甲子園球場が近いため、試合がある日は人が多く移動が大変です。
生活利便施設の充実
駅前と徒歩5分ほどの所に大きな商業施設があります。色々な店が入っており、買い物に困りません。
コンビニも沢山ありますが、ファミリーマートだけ近くにありません。
飲食店の充実
商業施設の中に大手チェーン店が沢山あります。その他にもおしゃれなカフェや居酒屋などもありとても良いです。
焼肉屋さんが少ない点が少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多い印象です。多機能トイレも完備されています。
交通量が多い地域のため、小さな子供だけで行動させるのは少し不安な印象です。
治安
街灯は沢山あるので明るいです。警察署も近くにあります。
夜は試合終わりの野球ファンや若者達が駅前に集っておりあまり治安がいいとは言えないイメージです。
コストパフォーマンス
車がなくても近くに商業施設もあり買い物には困らないので、コスパは良いと思います。
住みやすい・子育てしやすいだけあり、家賃は少し高めな気がします。
交通利便性
あの有名な甲子園球場が近くにあることもあり、普通、急行、快速全て止まります。
高校野球シーズンは普段空いていない改札があくので、降りたときに改札を間違えた場合少し大変
生活利便施設の充実
近くに、LAWSONやスターバックス、商業施設、少し歩けばららぽーとがあり、買い物には困りません。
ホテルなど止まるところがほとんどありません。
飲食店の充実
甲子園駅をでるとすぐに、スターバックスやコメダ珈琲、マクドナルドなどがあります。
どっちかと言うと喫茶店が多い気がします。少し歩かないと、ガッツリ食べられるお店などはサイゼリアくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から改札、改札のそとでも大きな段差などなく、ベビーカーの方もよく見かけます。
甲子園ではたまに酔っぱらいをお見かけします。
治安
高校野球シーズンやプロ野球の試合があるときは特に、人通りが多く活気ついています
酔っぱらいの方々がたまにいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
梅田へ30分あればつくし、快速も全て止まるのでとても便利だと思います
海が近いので冬は格段に寒いです。また、外に自転車などおいておくとすぐに錆びます

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。