ヴェローナ門前仲町ルッソの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩1分 JR京葉線/越中島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区門前仲町1丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年6月
総戸数30戸
小学校区域江東区立臨海小学校
中学校区域江東区立深川第三中学校
専有面積20.30m² ~ 23.85m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産エフアールエム
施工会社石黒建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェローナ門前仲町ルッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴェローナ門前仲町ルッソの売却ガイド

ヴェローナ門前仲町ルッソは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェローナ門前仲町ルッソの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ門前仲町ルッソを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩1分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立臨海小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第三中学校

ヴェローナ門前仲町ルッソに関するよくある質問

ヴェローナ門前仲町ルッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ門前仲町ルッソには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ門前仲町ルッソの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェローナ門前仲町ルッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ門前仲町ルッソはどのような物件ですか?

ヴェローナ門前仲町ルッソは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩1分。築2009年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ門前仲町ルッソには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の門前仲町から徒歩1分と、とにかくアクセスが抜群です。
駅前ということで、平日夜は飲み会終わりのサラリーマンが少し多いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町なので全体的に非常に穏やかです。大通りから離れれば閑静な住宅街が広がります。
徒歩圏内に大きなショッピングモールなどはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がしっかりしており、毎日共有部を清掃してくださいます。宅配ボックスも設置されているので非常に便利です。ゴミ出しもマンション内にあるため、雨天時など非常に助かりました。
これといって気になる点はなく、非常に快適でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルな造りですが、隣近所の音漏れなどはありません。キッチン回り、水回りはしっかりしているので、女性の一人暮らしにも十分な設備です。日当たりも良好です。
洗面台が小さく、洗面グッズを置く場所がなかったのが若干気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分程度のところにスーパーがあります。コンビニも周辺に3〜4軒はあるので、生活には全く困りません。
大きなショッピングモールは徒歩圏内にはありません。ですが、バスで豊洲まで行けるので全く困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★
夏は地域のお祭りがあり、人情あふれる雰囲気です。
大きな病院は近くにないので、小さな診療所に行くしかありませんが、平日でもものすごく混んでいました。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
活気のある商店街でありつつ、一通りのチェーン店が揃っていて外食に困りません。
本屋さんとかあると嬉しいかな。しいていうならです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から1分なので治安は問題ないです。交番も近くにあるので安心です。
目の前が公衆トイレなのが強いていえば嫌といえば嫌かも。 近くに宗教施設があるので朝7時半から太鼓と何かを叩く音が聞こえてくることが最大のデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は悪くないと思います。オートロックでキレイです。大型含め宅配BOXが充実しています。
鍵にゴミが詰まって鍵屋さんを呼んだので、内廊下だったらよかったのになとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼ寝に帰るだけの部屋、というつもりで借りてたので特に問題なかったです。 隣人や上下の音はほぼ気になりませんでした。
日当たりはよくないです。隣のマンションの通路がすぐそこなのでカーテンを開けておけない。 狭すぎて在宅勤務には向かないと思います。 近くに宗教施設があるので朝7時半から太鼓と何かを叩く音が聞こえてくることが最大のデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、昔ながらの商店街あり、となんでも揃います。
しいていうならカフェがもっといろいろあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
街としては子育てにも向くと思いますが、このマンションは単身向けだと思います。
スーパーがあまり単身向けのラインナップではないかな。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・駅から近い・周りに飲食店や病院、スーパーなんでもあって便利
・近くに宗教団体があり、拍子木や太鼓の音がうるさい。曜日関係無く毎朝7時半頃に騒音で目が覚める。・部屋が狭く収納が少ない・付近のコンビニで酒を飲んでいる人が多く溜まり場になっている。鳩が多い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
・駅徒歩1分もかからない・周辺に飲食店・コンビニ・スーパー・薬局・病院等なんでも揃っている・上下左右の家の生活音はほとんど聞こえず、防音がしっかりしている・ゴミ捨て場等の共用部分が綺麗で、管理が行き届いている
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店、スーパーがあり住みやすい。夏になると祭りがあり活気がある。
深夜の酔っ払いがうるさいときがある。飲食店のゴミが気になるエリアもある
交通利便性
東西線、大江戸線が利用出来ます。都心に行くのもそんなに時間も料金もかからないので便利です。バスも種類が多いので東京駅や錦糸町、亀戸方面に行けます。
東西線は通勤時は混んでいたり、数分の遅れが発生する事が多いかなと思います。
生活利便施設の充実
飲食店、ドラッグストアが多いです。今時なお店、昔からあるお店、チェーン店と豊富です。
スーパーが少ない印象です。隣駅の木場に行くと大きなヨーカドーがあります。
飲食店の充実
駅前の大通りや路地裏と飲食店は豊富です。探索してみると面白いと思います。
強いてあげれば、夜はお酒を飲んでる人が多いので飲み会シーズンは人が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園児、保育園もあり穏やかな街なので過ごしやすいと思います。お祭りもあるので子供神輿の参加など楽しいと思います。
マンションが増えてきたのでファミリー層が多くなってきている印象です。
治安
大通りはお店もやっているので夜も明るい印象です。
強いてあげれば、酔っ払いの方が多いと思います。
コストパフォーマンス
都内へ行ったり、千葉方面に行きやすいです。東京メトロの利用なので金額もそんなに高くないと思います。
強いてあげれば昔に比べ、家賃は上がってきていると感じています。
交通利便性
都営大江戸線、東西線と複数路線利用出来ます。地下で繋がっているので地上に出なくても乗り換え可能です。駅を出ればすぐ都バス乗り場もあるので、東京駅や錦糸町、豊洲などどの方面に行くにも大変便利です。
朝のラッシュ時は大変混みます。ホームは行列をなしているので、列の後方になった場合は、一本見送って次の電車に乗ります。
生活利便施設の充実
富岡八幡宮など昔からある地元民に愛される建物が目を引きます。駅前は昔ながらの商店街が続いていて、下町風情を感じます。スーパーがあったり、路地裏にお洒落なカフェやご飯やさんもあるので、それらを散策するのも楽しいと思います。
大型商業施設は無かったと思います。少し足を伸ばせば、豊洲や東京駅、錦糸町があるので大型商業施設はそちらで間に合います。
飲食店の充実
路地裏にいつも人気なカフェやベーカリーがあります。一方、お手頃価格で入れるファストフードやコーヒー店もあります。
お洒落な店舗(大きめな面積で)があればより良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校は充実しています。塾もあります。地元で昔から人気の公立小学校もありますし、教育に熱心なご家庭も多いと思います。小さな公園は方々ありますが、隣に木場公園という大きな公園があるので、お子さんは思いっきり遊べます。
私立の小学校はありません。私立に通わせるなら、少し距離があります。
治安
駅前には交番があります。商店街やビルが立ち並び、人通りが多いので駅前は寂しくはないです。
駅前は人通りが多いですが、裏路地に入れば人は少なくなるので、夜は少し寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないですが、都心へのアクセスは良好なので、相応だと思います。
小さな店舗は新しくオープンしていますが、大きくはあまり昔と変化がないように感じます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。