ヴェレーナ青梅新町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/小作駅 徒歩21分 JR青梅線/小作駅 バス6分 JR青梅線/青梅駅 バス6分 新町東バス停 徒歩4分
所在地(住所)東京都青梅市新町9丁目2016-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年2月
総戸数341戸
小学校区域新町小学校
中学校区域新町中学校
専有面積59.01m² ~ 100.17m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ青梅新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ青梅新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都青梅市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェレーナ青梅新町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ青梅新町の売却ガイド

ヴェレーナ青梅新町は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数341戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小作駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはヴェレーナ青梅新町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ青梅新町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数341戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小作駅まで徒歩21分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 新町小学校
  • 中学校区: 新町中学校

ヴェレーナ青梅新町に関するよくある質問

ヴェレーナ青梅新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ青梅新町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ青梅新町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェレーナ青梅新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ青梅新町はどのような物件ですか?

ヴェレーナ青梅新町は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小作駅徒歩21分。築2009年、総戸数341戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ青梅新町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小作駅までマンション専用の直通のバスが有ります。
やはり駅までは徒歩20分ですから遠いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くの小作駅から離れてますから騒音も無く静かな場所ですね。 有名なチェーン店&青梅インター&新青梅街道の幹線道路まで近くです。 公園は徒歩3分以内に有ります。
工業地域ですが、工場の騒音も無く、デメリットが有りませんね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと目の指紋で解錠します。 昼間はコンシェルジュ、夜間は警備員がいます。 ゴミ出しは24時間可能です、宅配BOXが大小有ります。 駐車場は一世帯一台です。 オザムスーパー&薬局&服屋まで徒歩3分です。
強いて挙げれば治安が非常に良いので警備員は不要と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側は日当たり&風邪通しが非常に良いです。 全てバリアフリーで収納も沢山有り、廊下幅は110センチ&ウォーキングクローゼットが有ります。
ベランダも10畳有りますし、機能&せつひのデメリットは有りませんね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オザムのスーパー&ドラッグストア&服屋までマンションから徒歩3分 ファミリーマートまでは徒歩5分です。
近くに全て揃ってますので、デメリットは有りませんね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内で定期的に理事会がお祭りをしています。
幼稚園&保育園まではマンションを出た道路上に送迎バスが来てます。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にバス停があるためバスで最寄りまで行くのに便利。
最寄り駅までは少し時間がカラオケかかるが(徒歩で行くのは大変)バス停が近いためそこまで気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑地やスーパーが近くにあり生活しやすい。公園も近い
横断歩道がなかったり死角がある道路があって少し怖い。トラックも頻繁に通るため少し危ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティがキチンとしていて、中にはキッズスペースや公園などもあるため、子育てにはピッタリだと思う。
エレベーターが少し古くて狭いのがちょっと怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に過ごしやすい。ベランダなどもあり満足している
特にないが、強いてあげるとするならば、もうすこしひろくてもいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(オザム)、コンビニ(ファミマ)、ドラッグストア(ウェルシア)、服屋、食堂、ケーキ屋、あとペット関係の何か、とにかく周りの環境は充実している
専門店系はないし大きめのショッピングモールまでは距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園までの距離はそこそこといったところ。
病院からは少し遠いかもしれない。消防署警察署市役所からも離れている
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、ドラッグストアがとても近い。むしろ隣なのでめちゃくちゃ便利!
世帯数に比べてエレベーターが少ないかも。あと一箇所くらいあるとさらに便利。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新宿までは特別快速に乗れれば1時間弱でつきます。アクセスはいいと思います。
朝の通勤時間帯は、非常に込み合います。 また歓楽街の為、治安はあまりよくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、隣にはスーパーとドラッグストアがあるため住みやすい環境です。
スーパー以外の商業施設までの距離が歩いていくと比較的時間がかかってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンシェルジュと警備員が常駐しているので、セキリュティはしっかりしています。 宅配ボックスがあるので、仕事で荷物を受け取れないときでも重宝していました。
設備はしっかりとしているが、10年経過したところで所々汚れなどが目立ってきているように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がないので、日差しは良く入ってきます。天井の高さも十分ありますし、春先は窓を開けると空気が良く入り、非常に気持ちいいです。
高い階層になると、空気圧の影響なのかドアが開けづらくなる。窓を開けていれば解消されるが冬場は冷たい空気が入ってくるので、開けづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーとドラッグストアが隣接している。物価は安いと思います。
飲食店はありますが多くはない。別のスーパーに行こうとした場合は、車がないと正直不便だとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
年間通して、よくマンション内でイベントをおこなっているのは見ます。参加したことはありません。
診療所、病院までは車がないといけません。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。