ヴェレーナ西東京東町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩12分 西武新宿線/東伏見駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都西東京市東町6丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2008年2月
総戸数20戸
小学校区域碧山小学校
中学校区域明保中学校
専有面積65.12m² ~ 76.17m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社ファーストカルデア
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ西東京東町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェレーナ西東京東町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェレーナ西東京東町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェレーナ西東京東町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ西東京東町の売却ガイド

ヴェレーナ西東京東町は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ西東京東町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ西東京東町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 碧山小学校
  • 中学校区: 明保中学校

ヴェレーナ西東京東町に関するよくある質問

ヴェレーナ西東京東町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ西東京東町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ西東京東町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェレーナ西東京東町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ西東京東町はどのような物件ですか?

ヴェレーナ西東京東町は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩12分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ西東京東町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩9分ほどまっすぐな一本道で歩道も整備されているので歩きやすい。近くのバス停からは駅に向かうバスや吉祥寺行きのバスが多数出ている。駅前開発も進み、SEIYUやTUTAYAなどの商業施設も充実している。
とくになし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街、通りから少し奥に入っているのでとても静か。近隣には広場の大きな公園もあり、幼稚園小学校もすぐ近くにあるので安心。
とくになし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
午前中有人管理人。館内とてもきれいに清掃してくれていました。オートロック、警備会社セキュリティあり、宅配ボックス、花粉除去ボックスあり。
とくになし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いオープンバルコニーあり、犬を遊ばせられました。リビングに開放感のあるオープンキッチン。和室もあり。
とくになし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩30秒にコンビにあり。徒歩5分以内に生鮮食品商店あり。パン屋あり。駅ビルにはSEIYU、TUTAYA、公民館、図書館あり。
とくになし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分以内に小児科あり。徒歩3分以内に幼稚園あり。徒歩10分以内に小中学校あり。近くに公園もあり治安はとても良いです。
とくになし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋があります。駅構内には輸入食品を取り扱う店や、スーパー、雑貨屋、書店、ベーカリーなどがあり、日用品にまつわるものは揃います。駅を出ると多くの飲食展があり、ほんの少し歩けば有名なケーキ屋、業務スーパー、ラーメン屋などがあります。
【保谷駅に対する口コミ】中々行く機会が無いといったところでしょうか。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線の保谷駅は、池袋駅まで準急で乗り換えなしで19分、山手線新宿駅まで26分で行くことができます。また、池袋線の始発駅である保谷駅は、朝の通勤ラッシュに座って行きたい人には最適。駅南側には駅から直結した24時間営業のスーパー西友があり、飲食店などが立ち並んでいる。駅北側にはスーパー丸正があるが、南側とは違い店も少なくすぐに住宅地となる。大きな駐輪場がある為、自転車通勤も可能。また、駅から西東京市内を周る「はなバス」が大人150円で利用ができる。
【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線急行が止まらないこと。南口駅前は、ゴチャゴチャしており、歩道がないため車やバスが行き来する道を歩行者や自転車が通るので危険。駅からの住宅地は狭い道も多く、夜は人通りも少なくなるので注意が必要。
2023年03月 メリット
交通利便性
直通で渋谷や新木場・横浜中華街に行けたりと、西武池袋線沿線を越えた場所に行けるところ。また、周辺の駅と比べて利用者があまり多くなく、比較的静かな駅。
急行が止まらないことで、通勤通学が少し不便。また、駅周辺の商業施設が限られていることから、両隣の駅と比べると良いとは言えない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニといった必要最低限なお店は揃っており、生活に不自由はしない。
ファーストフード店が少なく、学生やちょっとした時間に寄る人向けな場所は少ない。
飲食店の充実
南口には飲食店が多く、賑わっている。また、バーガーキングがあることで、リーズナブルかつ、時短で済ませられる。
北口に飲食店が少なすぎて、不便している。ファーストフード店が少ない上に、マック、スタバといった知名度があるお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園があったりと子育てに向けた環境は整っている。
商業施設がないことで、親御さんの立場からすれば、子供の洋服や、おもちゃを買うのが大変。
治安
比較的静かな駅であることから、治安は良い。ゴミもほとんど落ちてないし、酔っ払いもほぼいない。
街灯が少ないのが、女性や、犯罪といったことを考えると少し不安ではある。
コストパフォーマンス
駅自体が西東京市ということもあり、23区ではないため地価は抑えられている。また、住みやすさもテレビで取り上げられるほどに良い。
もし駅周辺にマンションや、高層ビルといったものが建てば、家賃や地価を気にして郊外に来た人にとっては良いと思う。
交通利便性
池袋まで20分弱で到着する。また練馬までなら10分程度で到着しそこから大江戸線にも乗り換えられたので便利。
西武池袋線が止まると近くに振替のできる電車がないので待つしかなかった。
生活利便施設の充実
スーパーは駅近にもあるため、生活するには困らない。また以前は駅の近くにコインランドリーはなかったが今はあるため、便利にもなってきた。
スーパーでの買い物程度は困らないが商業施設はないので電車で行くしかない。
飲食店の充実
駅前に数軒飲食店があり、帰りにちょっとご飯を食べようと思ったら食べて帰れる。
強いてあげれば飲食店の種類は多くはないと思うのでもう少しあればいいなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅の近くにもある。駅は比較的綺麗で多機能トイレもありオムツ替えシートもある。
強いてあげれば、北口の出口から歩こうと思うと道が少し狭いのでベビーカーだと怖いかなと思う。
治安
駅は綺麗で駅前には交番もある。居酒屋は少しあるが大きな歓楽街などはなく閑静な住宅街である。
強いてあげれば、駅は綺麗だが少し歩くと街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
保谷駅の周辺は練馬区と西東京市が混在していて練馬区だと少し高くなるが西東京市になると家賃も安くなる。
強いてあげれば、メリットとは逆でそんなに距離は変わらないのに練馬区となった途端値段が上がること
交通利便性
急行は止まらないが準急は止まる。高田馬場まで30分以内で行ける。
急行が止まらない。タクシーがぜんぜんいない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットかいろいろな場所にあって買い物がしやすい。
最近、老人ホームがやたらたくさんできてる。
飲食店の充実
駅前に松屋があったり美味しいステーキ屋さんがある。
お店の種類が少ないからいつも同じものばかり食べちゃう
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校がたくさんあり大きな公園もある。
道路幅が小さい道路がたくさんあって交通事故が怖い。
治安
今までとくに大きな事件もなく、治安はいいと思う。
駅の前に交番はあるが警察がいない時があるから不安。
コストパフォーマンス
全体的にスーパーとかの野菜が安いので家計に優しい。
お肉類が全体的に高いのでもう少し安くなってほしい。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。