ヴェレーナ西東京保谷駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都西東京市東町3丁目13-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2010年10月
総戸数55戸
小学校区域東小学校
中学校区域明保中学校
専有面積64.57m² ~ 99.87m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社清水建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ西東京保谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ西東京保谷駅前の売却ガイド

ヴェレーナ西東京保谷駅前は東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数55戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ西東京保谷駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ西東京保谷駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 明保中学校

ヴェレーナ西東京保谷駅前に関するよくある質問

ヴェレーナ西東京保谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ西東京保谷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ西東京保谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェレーナ西東京保谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ西東京保谷駅前はどのような物件ですか?

ヴェレーナ西東京保谷駅前は東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩2分。築2010年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ西東京保谷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
保谷駅から徒歩1分。駅から雨に濡れないで帰宅できるのが便利。駅直結の西友は24時間営業で便利。
保谷駅周辺にマクドナルドとミスタードーナツがあったらよいな、と思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く自然に溢れてる。少し歩くと畑が広がっているし。子どもをのびのび育てるのに良い環境。
駅前の道が昔から狭い。しかもバス、徒歩の人、クルマ、自転車の人が行き交うから見ていてもハラハラする、、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配boxは大きくて便利。3階にある集会室も便利でよいと思う。
3階の集会室は便利だけれども、使用料が少々高いのと、使用時間が限られているのが惜しい!
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照も問題なかったですし、天井、サッシュのたかさも、ちょうど良かったと思います。
部屋の仕様は、あまり問題なかったですが、もう少し収納があったら尚よかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー西友まで歩いて1分。しかも24時間営業で助かった。マンションの下に、ドーナツや、花屋、クリーニングやなどが入っていて便利。マンション2階にあるイタリアン、トラットリアENは美味。
1-2階が、テナントスペースになっているのですが、半分くらいが空き店舗で、何となくガラーンとしたイメージがついてしまい勿体無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
のんびりした長閑な雰囲気なので、子どもは育てやすい環境にあると思う。小児科も近所に徒歩圏内でいける距離に4つほどある。
保育園の待機児童問題。新しいファミリータイプのマンションなどが増えているせいか、なかなか認可保育園に入りづらい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】始発が多い。Sライナーが停車する。有楽町と副都心線に乗り入れているのでアクセス良好。家賃は23区外なので練馬より抑えられるが購入となるとそれなりの値段になる。
【保谷駅に対する口コミ】各駅停車と準急しか止まらない。人身事故で電車が止まると身動きが取れない。購入するには値段と街の住み心地が合わない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【保谷駅に対する口コミ】駅直結で図書館がある点。スーパーは多い。治安は非常にいい。特に北口は閑静な住宅街や畑が広がっている
【保谷駅に対する口コミ】飲食店が少ないのと、商業施設がないので不便。南口ロータリーは酒を飲んでいる人がチラホラいる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【保谷駅に対する口コミ】比較的小さな個人店が南口に集中している。
【保谷駅に対する口コミ】チェーン店が少なく、特にコーヒーチェーン店は一つもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】公園が多く、自然が豊かなので特に北口は子育てに向いてます。
【保谷駅に対する口コミ】南口は駅前の道が狭く、ベビーカーでは危険です。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前の商業施設からそのままエントランスに入れる。雨に濡れない。保谷駅始発もあり座ることも出来る。西武池袋線は乗り入れも充実しており利便性は最高。
マンションから線路が近いので北側の部屋は騒音レベルでうるさい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】スーパーが5分圏内に3ヶ所あり、西友が駅直結24時間営業ですごく便利です。商業施設こそありませんが、マツモトキヨシやファミリーマートなどが駅近くにあるので日常品を揃えるには十分です。駅としては、小さな駅ですが、車庫があるので始発や終点として使われているので終電は便利です。
【保谷駅に対する口コミ】商業施設がないので、家具や洋服などは遠出しないと揃いません。また、駅から10分以上歩くと夜は暗くて何もないところがあるので、駅から離れたところに住むのは危ないかと思います。駅としては、池袋から少し離れた駅という感じなので、池袋への行き帰りではかならず座れる訳ではなく、立っていて辛くない時間で着く訳でもないという中途半端な駅だと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
車庫があるので、当駅始発に乗れるし、当駅止まりの、電車に乗れるのがありがたいと感じました
各駅と、準急しか停らないので急いでる時とかは、池袋方面なら石神井公園で急行とかに乗り換えないと行けない
生活利便施設の充実
日用品程度なら困らないくらいにはスーパーや薬剤師のいるドラッグストアがある
最近であれば、スーパーマーケットばっかりになってしまって、他のものが無くなっている印象があります
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんはあります居酒屋さんや、ファストフード店も多くは無いけどありますファミレスは少し歩くけど、あってわりと充実している、印象です
ファミレスが少し歩いたところになってしまうので、小さいお子さんを連れていらっしゃると利用しにくいかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があるのでのびのび遊ばせてあげることができると思う
バスが充実していないので駅方面に向かうとなると自転車や車を利用しないといけない徒歩だと場所によっては結構時間がかかる
治安
歩きタバコをする人も少ないので人柄的に悪い印象はあまりないです
車や自転車を利用する方が多いのでそういった方たちの交通マナーがあんまり良くない時がある
コストパフォーマンス
少し歩いても良けば埼玉県も近いので家賃が安く抑えられて広いお部屋に住める
東京都の端とはいえ、都心部に比べてお部屋は広いかもしれないが普通に家賃が高い
交通利便性
電留線があるため、始発・終着駅である。(終電駅でもある)
急行が停まらない。出発ホームが2本あるため、急ぎで乗る際に混乱することがある。
生活利便施設の充実
駅ビルに、スーパー・専門店があるので、簡単な買い物は賄える。
書店が撤退したため、当駅では書籍が購入できない。
飲食店の充実
駅ビル内の飲食店は、比較的入れ替わりがないので、安心して利用できる。
特に北口側の飲食店の撤退が目立ち、選択肢が減っている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の数は多いと思うので、選択することもできる。
小学校数の多さは、反面、1学年の人数の少なさにつながり、運動会等が盛り上がらないことがある。
治安
ここ10~20年で、特段の凶悪な事件が起きた記憶はない。
駅前の道が非常に細いが、大型車両の往来があるので、老人カーやベビーカーは危険に感じる。
コストパフォーマンス
おそらく、区の隣ではあるが、市なので、同内容での家賃は抑えられがちだと思う。
市の財政的には、周囲の区市よりも若干劣るため、医療費その他の補助金制度が弱い印象。
交通利便性
東横線、副都心線、西武池袋線の始発駅の1つのため、朝の通勤はとても便利です。
雨の日は特に駅のロータリーに車が迎えにたくさん来るので、周辺道路が混雑します。
生活利便施設の充実
駅ビルに練馬区の図書館があるため、勉強するのに便利です。
アパレルなどはなくSEIYUやコンビニしかないので充実はしていません。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところに美味しいケーキ屋さんと有名なラーメン屋があります。
おしゃれなカフェ、レストランやアパレル系がほぼないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅前にあります。また、エレベーターも設置されています。
多機能トイレはそこまで充実していないです。
治安
駅前に交番があります。周りは住宅街のため治安は悪くないです。
外灯が少ない場所や暗い公園もあるので注意は必要です。
コストパフォーマンス
始発駅かつ都内ですが、コスパはとてもいいと思います。
段々家が建ってきているので、利用者数が増えているのを日々感じます。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。