ヴェレーナ津田沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩9分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩21分
所在地(住所)千葉県船橋市前原東6丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年5月
総戸数95戸
小学校区域市立二宮小学校
中学校区域市立二宮中学校
専有面積71.15m² ~ 75.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社志多組
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェレーナ津田沼のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ津田沼の売却ガイド

ヴェレーナ津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数95戸、8階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナ津田沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ津田沼を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立二宮小学校
  • 中学校区: 市立二宮中学校

ヴェレーナ津田沼に関するよくある質問

ヴェレーナ津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェレーナ津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ津田沼はどのような物件ですか?

ヴェレーナ津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩9分。築2008年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新京成線前原駅徒歩8分(平坦) JR津田沼駅徒歩20分(一部なだらかな坂あり) 新京成バス「前原駅入り口」徒歩5分(JR津田沼駅までバス5分) 新京成バス「前原東郵便局」徒歩4分(同上) 新京成バス「前原東公園」徒歩4分(同上) とにかく交通手段が多く、電車かバスがすぐに来るので通勤、通学がとても便利です。(時刻表を見て行動しなくても大丈夫です) 我が家ではほとんど前原駅を使用せず、歩いて津田沼駅に行っています。津田沼駅は東京駅までは快速で30分ほどです。始発が多いので、座って通勤することができます。 津田沼駅前は買い物、学習塾、飲食店など充実していて、津田沼で一通りの用事は済ませられます。24時間のスーパーや薬局もあり便利です。 駅から家までは、明るい道で帰ってこられるので安心です。
雨の日は津田沼駅まで歩くのが億劫になります。(新京成線やバスを利用します) 新京成線の新津田沼駅とJR津田沼駅が徒歩7分ほどかかり、乗り換えに時間がかかります。そのため、JR津田沼駅まで歩いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分圏内に公園や広場が7~8か所あります。マンションの周りは住宅街なので、とても静かです。また、高い建物がないので、眺めがよいです。
住宅街は道幅が狭いです。大きな車はすれ違うのに気を遣います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ヨーロピアン調の外観です。清掃は行き届いていてきれいです。日中は管理人か清掃員の方がいらっしゃいます。オートロック、監視カメラがあります。宅配ボックス完備、駐車場は立体式で100%です。駐輪場、バイク置き場もあります。
駐車場や駐輪場も外部の人が入らないようになっていてほしかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向き角部屋です。白木の床にこげ茶のドアです。リビングは柱の出っ張りがない作りになっています。室内は段差がありません。ウォークインクローゼットがあり、収納が充実しています。
和室と洗面所が少し狭いので、もう少し広いと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りの薬局、スーパーまで徒歩2分です。料理中にちょっとお醤油を買ってこられる距離です。コンビニは徒歩6分ほどです。郵便局は徒歩4分です。 最近できた行列ができるパン屋さんは徒歩30秒のところにあります。
コンビニがもう少し近くにあるとさらに便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中台幼稚園(徒歩5分)、二宮小学校(徒歩10分)、二宮中学校(徒歩13分) 津田沼中央総合病院(車5分) 徒歩10分圏内に公園7~8か所 自治会の盆踊り毎年7月開催 御嶽神社お祭り毎年10月開催 子供会イベント多数(グラウンドゴルフ、クリスマス会、映画会等)
5人家族なので、少し手狭になってしまいました。 周辺の抜け道が狭いのですが、毎日車で通るので慣れました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中、公園やスーパーも近く便利。前原駅を使えば津田沼や千葉へのアクセスも問題なし。ベランダが広く開放感が抜群。
津田沼駅までのバス利用は少々不便。大通りは歩道が狭いので、小道を歩く方が安全。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】総武線と横須賀線が通り、利用者も多いであろう大きな駅です。駅前にはPARCOなどの商業施設や飲食店もかなり多いので買い物や外食にとても便利です。また駅構内にお店が数店舗ありますので改札を通過しても軽食などの購入が出来るのが有難いです。
【津田沼駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いて挙げるなら京成線を利用されたい方はJRから少し離れているので雨の日はやや不便かと思います。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR津田沼は、総武線各駅と快速ともに始発があり、快適です。駅前も栄えているが治安がよく、子育て世代にも住みやすいです。
JR津田沼から内陸にかけて、海側に比べて道が狭い。 大きい車や運転が苦手な方には、困るかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前に大きいデパートや大型スーパーがあるので、そこにいけばなんでも揃う。
JR津田沼駅付近に自転車が集中するので、駐輪場が埋まっていることが多い。イオンは停めやすいが、一日単位・時間単位なので割高。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザインてきにはレンガ調のヨーロピアンスタイルでキレイ。管理人さんが毎日キレイにしている。
立体駐車場、雪のときにエラーになることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
向きにもよると思いますが、我が家は南東向きのため、とても明るい。晴れている日は夕方まで電気いらずです。
ベランダに面する窓がスライドタイプで、開けにくい。 開けっ放しにすることはまずない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
あるいて3分のところにスーパーと薬局が、自転車で10分行けば駅前の大型スーパーなどすぐある。
最寄りのコンビニが、少し遠い。スーパーの方が近いが、20時で終わってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供の足で歩いて5分弱に人気の幼稚園、小学校中学校は10分ちょっとかかるものの、隣接していて安心。近所の公園の夏祭りなど3.4か所楽しめます。 病院は、耳鼻科は徒歩圏内にあります。
小学校に行くまでの道に30階段、その後急坂がありハードです。
2023年12月 メリット
交通利便性
パン屋があるのでいい匂いがします。治安も比較的いいです。大学生はチャラいです。
チャラい人が多いイメージがあります。夜は危険です。
生活利便施設の充実
NEWDAYSや近くに本屋があるので便利です。
NEWDAYSやコンビニが小さめなので込あってます。
飲食店の充実
たち蕎麦屋があります。サラリーマンが多いです。
サラリーマン以外は入りにくそうな印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あって過ごしやすそうです、。おすすめです。
酒癖の悪いおっさんが夜になると出没します。
治安
お昼時はいいかんじです。いい人が多そうです
日が沈んでからはチャラい人が多く出てきます。
コストパフォーマンス
家賃等は高いですが立地がいいです。すみたいです
家賃が高いうるさいです。ガラの悪い人が多そう
交通利便性
快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。
始発電車を待って並ぶとき、津田沼ルールという独自ルールがあり、初めての人は戸惑うかもしれません。
生活利便施設の充実
北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。
パルコが2023年に閉店予定。その後の予定は聞こえて来ず。。。
飲食店の充実
北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。
店は多いのですが、チェーン店が多いです。なので、「津田沼じゃないと食べられない味」というのが弱いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。
駅近に公園が少ないです。子供達を遊ばせるには、イオンがおすすめです。
治安
津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。
以前は駅前で中国系の女性達がマッサージの呼び込みを夜な夜なしてましたが、今は一掃された様です。
コストパフォーマンス
流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。
月極め駐車場が高めです。千葉は車が欲しいところですが、ちょっと悩みます。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。