ヴェレーナユーカリが丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/ユーカリが丘駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県佐倉市中志津2丁目35-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年8月
総戸数70戸
小学校区域下志津小学校
中学校区域上志津中学校
専有面積70.00m² ~ 95.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社小川建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナユーカリが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナユーカリが丘の売却ガイド

ヴェレーナユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅はユーカリが丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナユーカリが丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナユーカリが丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ユーカリが丘駅まで徒歩10分
  • 京成本線/ユーカリが丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 下志津小学校
  • 中学校区: 上志津中学校

ヴェレーナユーカリが丘に関するよくある質問

ヴェレーナユーカリが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナユーカリが丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナユーカリが丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェレーナユーカリが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナユーカリが丘はどのような物件ですか?

ヴェレーナユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ユーカリが丘駅徒歩10分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナユーカリが丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
イオンやユーカリプラザなど大型施設が多いです。ユーカリブラザ内には映画館もあります。
駅までの道がずっとのぼり坂。近隣の交通期間が京成しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
映画館やイオンなどの大型施設も徒歩圏内。田んぼなど田舎的要素も楽しめます。
比較的交通量の多い道路に面しているため騒音は若干あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラあり。宅配BOXあり。駐車場あり。駐輪場あり。
宅配BOXの数が少ない。管理人さんが日中しかいないため共働きだとコミュニケーションがしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に日差しを遮る施設もなく、今後もおそらく立つことはないと思われます。日当たり良好。
東日本大震災時には、ゴミ収集所の壁が崩壊してたりつくりが脆そう。
買い物・飲食店充実度
映画館やイオンなどの大型施設も徒歩圏内で、その他の個人経営の飲食店なども探せばそこそこあります。
格安スーパーなどが近所にあまりないため、食費などはほぼイオンで購入することとなり結構高めにかかりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅ナカに市役所の支所があるので行政サービスは受けやすい。
近所に坂が多い。町医者が近所にはあまりない。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駐車場のゲートが自動で開閉するのでかっこいい
特にないと考えています。近くにスーパーがないかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターとエレベーターがついている。ベビーカーを使っても大丈夫。改札をでてすぐ、ファミリーマートがある。駅から商業施設まで屋根があるので雨の日も濡れずに移動できる。駅には、イートインできるパン屋さんがある。
【ユーカリが丘駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレが古くて使いづらかったので、リフォームしてきれいで使いやすくしてほしい。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅のユーカリが丘駅からは大通りを通って帰ってくるため、夜道も明るいです。
ユーカリが丘駅は橋上駅となっているため、出口を間違えると道に迷うこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下志津大西緑地やユーカリが丘緑道があり、自然豊かな環境です。
病院やドラッグストアが近くになく、駅まで行かないとありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中世の洋館のようなエントランスで、とてもお洒落です。
エントランスの階段のスペースは広いのに、スロープのスペースは狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングは最初から床暖房仕様になっています。
浴室には手摺りが付いていますか、トイレには手摺りが付いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーチェーンカワグチ志津店や、セブンイレブン佐倉下志津店があります。
駅周辺まで行かないとレストランもカフェもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
佐倉市立下志津小学校も佐倉市立下志津学童保育所も近いです。
保育園や幼稚園が近所になく、一番近い認可小規模保育事業施設のKidsRoomかえでしづ園は徒歩で20分かかります。
2023年11月 <span class="highlight">子育て</span>しやすい街
交通利便性
タクシー乗り場があるので便利です。電車は20分に1本ぐらいです。
特急電車は停まらないので、前後の駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや映画館、イオンなども徒歩圏内にあるのでとても買い物に便利です。
駅前には大きな道があるので、お子様連れは気をつけて歩く必要があります。
飲食店の充実
中華などのラーメン屋さんやファミレスがあります。
居酒屋さんなどはないので飲み歩きには向いてません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。
トイレは比較的古いのでお子様連れは少し気になるかもしれないです。
治安
駅前はとても綺麗でホテルもあるので夜でも安心して歩けます。
街灯が気持ち少ないので、女性は気になるかもしれないです。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安いのでファミリー世代にもおすすめです。
家賃をもう少し払えるなら特急が停まる駅のエリアの方が良いかもしれないです。
交通利便性
山万グループ(地元では有名)が関係してる駅。大学病院行きのバスもあります。京成線が近くにあるので雨の日も助かります。
特急(京成線)が停まらない。これにつきますね。
生活利便施設の充実
商業施設(イオン)が出来たことで賑わってます。今まで近くになかった家電量販店も施設内に入ってます。
強いて言うなら床屋さん(美容室)がないことです。
飲食店の充実
イタリアン、ピザ、ファミレス、うどん屋など飲食店の幅は多岐にわたります。サイゼリアが2店舗あったかと。
コンビニが近くにあったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近くにあります。公園はないものの憩いの場があります。
賑わいの割に(綺麗なのですが)トイレが少ない。幼稚園や保育園がもう2.3箇所あれば。
治安
ロータリーの近くに交番があります。駅員さんが優しい。
駅周辺から路地を1本行くと街灯がないので、夜は出歩けないです。
コストパフォーマンス
【子育てしやすい街】を掲げるだけあって、近くの商業施設では子どもを遊ばせるスペースもありますよ。教室もあります。
(駅周辺の街全体が栄えたことで)住宅が数多く建ちましたし、建設されたマンションも増えました。それに伴い、土地の価値が上昇しすぎました。イオン内に床屋(美容室)がないんですよね。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。