ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県西宮市神園町2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2022年12月
総戸数196戸
小学校区域西宮市立神原小学校
中学校区域西宮市立大社中学校
専有面積70.00m² ~ 103.45m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和地所レジデンスパナソニックホームズ大和地所
施工会社飛島建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区は西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲陽園駅まで徒歩9分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区は阪急甲陽線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲陽園駅に近い神園町2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の売却ガイド

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数196戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩9分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立神原小学校
  • 中学校区: 西宮市立大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区に関するよくある質問

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェレーナシティ夙川パークナード1街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区はどのような物件ですか?

ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩9分。築2022年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の仕様は標準装備でもグレード高く、キッチンの大理石カウンターやトイレのアラウーノなど満足いくものばかりです。フローリングもコーティングすることで足触りがよく、とても気に入っています。
24時間換気の音が少し気になりますが、暮らせないほどではないです。
2023年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンカウンターなど、標準仕様のもののクオリティが高いと感じた。床は二重床、天井も二重天井。ペアサッシで遮音、防湿性は期待できると思う。実際音の問題は特に言われたことがないとのこと。
バルコニーの柵が透明ガラスを使用していること。モデルルームでは格好よく見えたが、現地で見上げた建物は、洗濯物やらバルコニーに置かれたものなどがはっきりと見えていて、実際より狭く感じるし生活感が見えすぎてがっかりした。
2022年09月 メリット
交通利便性
特急停車駅。さらには甲陽線ともダイヤがリンクしているため、乗り継ぎも良い。駅中に成城石井があるため通勤帰りに買い物が便利である。
強いてあげれば南北ホームのアクセスが悪いこと。しかし武庫之荘駅の様な改修工事はやめてほしい。
生活利便施設の充実
駅から雨に濡れずにダイエーに買い物に行けるし、成城石井も駅中にある。駅前にはパン屋さんも沢山あるし、クリニック、銀行、公共施設もあり極めて便利である。
強いて言うなら、駐輪場が少なく、不法駐輪が多い。
飲食店の充実
最近になって飲食店も増えてきた。味もそこそこ。
これと言った名店はない。やや値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
周囲は教育熱心な家庭が多く、しっかりと勉強する雰囲気がある。
基本、中学校から私学なので教育費が嵩む。
治安
物騒な犯罪は聞かない。防犯カメラも多く、安心。
住宅街に入ると閑静にはなるが、直線の道が多く、ひったくりが怖い。
コストパフォーマンス
分譲マンションの中古物件は比較的、多く流通しており選択肢はある。
普通の勤め人には一戸建てを購入するには難しい価格。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。