ヴェルビュ西宮学文殿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数20戸
小学校区域市立鳴尾北小学校
中学校区域市立学文中学校
専有面積70.72m² ~ 86.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社TC神鋼不動産サービス

ヴェルビュ西宮学文殿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴェルビュ西宮学文殿は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴェルビュ西宮学文殿は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルビュ西宮学文殿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルビュ西宮学文殿のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ西宮学文殿の売却ガイド

ヴェルビュ西宮学文殿は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ西宮学文殿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ西宮学文殿を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鳴尾北小学校
  • 中学校区: 市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴェルビュ西宮学文殿に関するよくある質問

ヴェルビュ西宮学文殿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ西宮学文殿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ西宮学文殿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ西宮学文殿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ西宮学文殿はどのような物件ですか?

ヴェルビュ西宮学文殿は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩7分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ西宮学文殿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】数年前に駅が改装され、高架になりました。それに伴い踏切がなくなり、周辺道路の渋滞が緩和されたのが最大のメリットだと思っています。朝のラッシュ時、開かずの踏切で何度も遅刻しそうになっていました。駅自体も隣にスーパーが出来て便利です。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅名が長過ぎること。鳴尾だけでよかったのに、と思ってます。
2024年06月 メリット
交通利便性
朝の通勤通学時は隣にある甲子園駅までの電車があるため、とても利便性が高いです。
通勤通学時間帯以外は基本的に普通しか停まらないため、急ぐ場合は隣の甲子園駅に行くことがある。
生活利便施設の充実
降りてすぐ北に大型スーパーがある。また、すぐ近くに総合病院があるので利便性が高いです。
強いてあげるなら、住宅地のため、大型商業施設は隣の甲子園駅の方が近いです。
飲食店の充実
降りてすぐ北にある大型スーパーに何でもありますが、駅下にお洒落なカフェ、線路沿いに昔ながらの美味しい飲食店があります。
強いてあげるなら、知名度の高い有名店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅名にもある、武庫川女子大学をはじめ幼保小中高校が全てあります。また保育園、幼稚園がたくさんあります。
強いてあげるなら、駅周辺の道路は一方通行が多いため車では行きづらいです。
治安
近くに交番があり、また整備されたきれいな駅とその周辺のため、治安はとても良いです。
強いてあげるなら、すぐ近くに国道43号線と阪神高速があるため、車と自転車の交通量が多く、事故にあわないよう注意がいります。
コストパフォーマンス
この駅の周辺には、暮らしに関わる全てのものがありますので、土地の値段は少し高めと思いますが、パフォーマンスは最高です。
全くデメリットはありませんが、強いてあげるなら、武庫川が氾濫した場合のリスクはあります。

ヴェルビュ西宮学文殿の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.42万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.53 125.06 164.59 2013-06-10 3LDK 75.36㎡ 95.63万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡2013-10-11 3LDK 75.36㎡ 92.12万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.72㎡ 125.28万円/㎡2014-07-27 3LDK 72.8㎡ 117.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.72㎡ 158万円/㎡2014-12-07 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡2016-01-08 4LDK 86.92㎡ 120.94万円/㎡2016-08-05 4LDK 86.92㎡ 144.14万円/㎡2018-10-27 3LDK 70.72㎡ 120.6万円/㎡2019-03-11 3LDK 70.72㎡ 134.62万円/㎡2019-05-07 3LDK 72.8㎡ 144.4万円/㎡2019-06-22 2SLDK 75.36㎡ 148.71万円/㎡2019-08-05 3LDK 72.8㎡ 143.04万円/㎡2019-08-30 2SLDK 75.36㎡ 148.71万円/㎡2019-10-21 3LDK 72.8㎡ 135.32万円/㎡2019-11-06 2SLDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡ 2013-06 2019-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-11-06 2階 2SLDK 75.36㎡ 143.88万円/㎡
2019-10-21 3階 3LDK 72.8㎡ 135.32万円/㎡
2019-08-30 2階 2SLDK 75.36㎡ 148.71万円/㎡
2019-08-05 3階 3LDK 72.8㎡ 143.04万円/㎡
2019-06-22 2階 2SLDK 75.36㎡ 148.71万円/㎡
2019-05-07 3階 3LDK 72.8㎡ 144.4万円/㎡
2019-03-11 5階 3LDK 70.72㎡ 134.62万円/㎡
2018-10-27 5階 3LDK 70.72㎡ 120.6万円/㎡
2016-08-05 2階 4LDK 86.92㎡ 144.14万円/㎡
2016-01-08 2階 4LDK 86.92㎡ 120.94万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡
2014-12-07 3階 3LDK 70.72㎡ 153.32万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 70.72㎡ 158万円/㎡
2014-07-27 4階 3LDK 72.8㎡ 117.16万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 70.72㎡ 125.28万円/㎡
2013-10-11 1階 3LDK 75.36㎡ 92.12万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 75.36㎡ 95.63万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。