ヴェルビュ木の実町公園通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス2分 NHK前バス停 徒歩1分
所在地(住所)山形県山形市木の実町7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年9月
総戸数55戸
小学校区域山形市立第一小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積66.62m² ~ 112.74m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社住友建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ木の実町公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルビュ木の実町公園通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ木の実町公園通りの売却ガイド

ヴェルビュ木の実町公園通りは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数55戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ木の実町公園通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ木の実町公園通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩1分
  • JR奥羽本線/山形駅 バス2分 NHK前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第一小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

ヴェルビュ木の実町公園通りに関するよくある質問

ヴェルビュ木の実町公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ木の実町公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ木の実町公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ木の実町公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ木の実町公園通りはどのような物件ですか?

ヴェルビュ木の実町公園通りは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩1分。築2001年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ木の実町公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山形駅まで徒歩10分以内です。市街地の七日町や駅前までも徒歩10分圏内です。
病院が近くに複数あるため、夜に救急車のサイレンが鳴ることは日常茶飯事です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然豊かな公園が近くにあるので、春は徒歩で花見や、早朝散歩にオススメです。
飲み屋さんが近いので、週末の夜は少し騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
可愛いチョコレート色の外観で落ち着いた印象があります。
駐輪場が少し乱雑な印象があったので、改善の余地はありそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごせます。
西日が入る部屋だったので、午後から夕方にかけては結構暑いときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲み屋さんやカフェなどが近くにあり、お散歩がてら行きやすいです。
スーパーは近くに無いので、車で買い物に行く事になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も学校も近くにありますし、高校、大学も自転車で行ける距離です。
子供を遊ばせるような遊具がある公園は少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】東口は山形駅前の飲食店街にすぐ近く、エスカレーター、エレベーターもわかりやすいところにあるので荷物が多い時も便利。駅ビルにホテルのショッピング施設が直結されている。 駅構内は綺麗で、待合室も完備されている。
【山形駅に対する口コミ】強いて上げるのであれば、新幹線ホームに売店があるがお土産の品数が少ない。在来線ホームには売店等はない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅の周辺を見渡せば、ビジネスホテルや、医療機関、コンサートホールなどがあります。観光の拠点としても、通勤や通学の拠点としても、とても便利な環境にあります。自然豊かな環境も近くにあり、とても暮らしやすい環境にあります。
【山形駅に対する口コミ】特にありませんが、あえて挙げるなら、東京方面へもっとアクセスしやすくなると便利だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
山形駅は霞城セントラルに繋がっています、あと山形駅周辺は都市部です
もし、西口に行くのが最短にしたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
山形駅の近くに山交ビルの裏口に高速バスターミナルがあります
山形駅周辺の診療所は私の知ってる限りでは夜間診療所しかありません
飲食店の充実
山形駅周辺には飲食店は多いです、あと居酒屋も多いです、他には串カツ田中、油そばの一二三もあります
飲食店もありますが、どちらかと言うと居酒屋も多い気がします
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校などはあります、あと公園は第二公園はあります
もし、駅周辺に幼稚園や保育園があればもっと良くなる
治安
山形駅は昼は人は多い気がします夜は飲食店が多いので人が多いときと少ないときがあります
山形駅前、または駅周辺には交番が少ない気がします
コストパフォーマンス
駅周辺は山交ビル内にスーパーがあります、コンビニも一様あります
飲食店や居酒屋が多いので明かりが多いと思います
交通利便性
山形県の主要な駅の一つなので利便性は良いと思います。比較的新しい建物なので清潔感もあり、駅ビルも隣接していてホテルなども他の近所の駅より多くあるので使い勝手のよい駅です。
地方の駅なので都会から来ると物足りないかもしれません。飲食店もありますが、チェーン店も多くあり、山形らしさがあるのか疑問です。お昼からお酒の飲める飲食店が少ないし、アクティビティが駅近にあればいいのにな、とも思います。
生活利便施設の充実
ある程度の物はあるので充実していると思います。
スーパーマーケットもありますが、数があまりありません。ファストファッションの店が全く駅のそばにありません。紳士服店も気軽に買える店がないので洋服のお買い物はあまりお勧めできません。
飲食店の充実
ある程度の飲食店はそろっています。山形では有名なお店も駅のそばに出店していて利用しやすいです。有名店でもそこまで高額でなく、入りやすいです。
どうしても有名店は時間帯によっては混雑します。平日のお昼にあいていないお店もあったりしてスマホで確認することが大事になります。お昼にアルコールの飲めるお店も少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばに子供向けの公的な施設があります。無料で楽しめるのでおすすめです。
比較的に階段の多い駅の作りです。エレベーターもあるので安心ではありますが、ベビーカーなどは少し大変かもしれません。
治安
駅前に交番があり、駅も明るくあまり治安の悪い雰囲気はないと思います。西口は再開発されたので綺麗になりました。
駅の近くはあまり心配はありませんが、少し離れた東口付近は昔からの飲み屋街なので少々女性の一人歩きは不安な気がします。飲み屋街の良さもありますが、明るい通りを歩くことをおすすめします。
コストパフォーマンス
何と言っても主要な駅なので利便性が高く、使いやすい駅なので住みやすいと思います。
土地の値段が地方の割に高く、マンションが多いので一戸建ては少し遠くでないと難しいかもしれません。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。