ヴェルビュ山下町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/福島駅 バス9分
所在地(住所)福島県福島市山下町1-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年2月
総戸数35戸
小学校区域福島市立福島第三小学校
中学校区域福島市立福島第二中学校
専有面積77.06m² ~ 122.28m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ山下町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルビュ山下町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルビュ山下町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ山下町の売却ガイド

ヴェルビュ山下町は福島県福島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は福島駅です。

現在、URICOにはヴェルビュ山下町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島市のマンション売却市場

福島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ山下町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福島駅が利用可能
  • JR奥羽本線
  • 福島駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福島市立福島第三小学校
  • 中学校区: 福島市立福島第二中学校

ヴェルビュ山下町に関するよくある質問

ヴェルビュ山下町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ山下町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ山下町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ山下町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ山下町はどのような物件ですか?

ヴェルビュ山下町は福島県福島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ山下町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福島市の住みやすさは?

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福島市の子育て環境は?

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【福島駅に対する口コミ】西口エリアにはアパートやマンション等の住宅地やコンビニが多数。人や車の通る数が少なく、静かな環境で、歩いて通える範囲に小中学校や高校もあり。人混みや騒音の苦手な方には良い環境。 東口エリアには飲食店やホテル等の宿泊施設、居酒屋等が多く夜の時間帯は比較的賑やか。
▼【福島駅に対する口コミ】夜間の人通りの少なさから、特に女性やお子さんが1人で歩くのは多少危険な面も。特に東口側は路地裏に入ると一気に人気が無くなる。 また、やはり田舎という面もあってレジャー施設に乏しく、車の所持が半ば必須とも言える。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅に対する口コミ】特にこれと言って特徴があるというわけではないんですが、強いて言うなら、JR在来線のホームから飯坂電車や奥羽本線に、すぐに乗り換えられるので、よく利用する身としてはとても便利なのではないかなと思っています。
▼【福島駅に対する口コミ】あまり気になるところはないんですが、強いて言うならトイレが少ないのが気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲のぼりとくだりがスムーズに乗れるので楽。
▼電車の本数が1時間事なので不便だと感じた。
生活利便施設の充実
▲近くにラーメン屋ドラッグストアなどが充実してる
▼100円ショップや雑貨店などのお店が少ない
飲食店の充実
▲飲食店はラーメン屋を中心として多くあるように思える
▼ラーメン屋しかないので結構飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が多いように感じ、子育てしやすいのではないか
▼交通量が多いので子育てするには危険なのかもしれない
治安
▲基本静かで閑静な住宅である。飲み屋が少ない
▼飲み屋があるので大学生が夜どうしうるさい時がある
コストパフォーマンス
▲家賃が安い、とても住みやすい、南福島駅が近い
▼駅と駅の距離があるので遠出に行く時は結構大変
交通利便性
▲バスがたくさんくるのでとてもいいとおもいます!
▼近くを周回するバスはとても効率がよいのですが、遠いほうに行くときにくるバスがとても効率がわるいとおもいます。
生活利便施設の充実
▲駅の中にスーパーやドラッグストアなどがあるので便利だとおもいます!
▼スーパーやドラッグストアなどが小さいとおもいました、駅の中にあるので仕方がないと思いますが、、、
飲食店の充実
▲色んな飲食店があるので選ぶのにこまってしまいます!
▼静かに食べたいのに周りのお客がうるさい時があります。コロナ禍なので少しでも静かにしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターなどの整備がよかったです。
▼土日祝日などのエスカレーター、エレベーターがとても混雑するので残念です。
治安
▲まぁ、普通です。そんなにメリットはありません。
▼この前に嫌な事件がおきたのでとても怖いです。
コストパフォーマンス
▲とてもいいとおもいます!コスパ最高です。
▼デメリットはあまりありません。とてもいいとおもいますので、
交通利便性
▲周りにちょっとしたものが多いため寄り道に最適!
▼料金が高いところもあるし、たまに変な人がいる
生活利便施設の充実
▲周りに色々な店がある、一つ一つに店も美味しい所ばっか
▼もし、地図とかあったらもっと便利、場所によってはちょっと汚いところもある
飲食店の充実
▲周りにスタバなど若者の店も多い、飲食店のレベルは高いと思う
▼人が多いしコロナ禍だとちょっと気になる人多いかも
暮らし・子育て環境の充実
▲あんまり子育てに特化した場所はないかな。
▼子育て特化した場所がないので作った方がいいのかなと思う
治安
▲治安はいいと思うけど、たまに変な人がいる
▼たまに変な人もいることもあるし、地下歩道とかは汚いかも
コストパフォーマンス
▲高いところもあるけどいい品質だと思います
▼お金が高いところもありますが、我慢してください。

福島市の暮らし情報ガイド

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。