グランコート南福島駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/南福島駅 徒歩1分
所在地(住所)福島県福島市永井川壇ノ腰22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年2月
総戸数38戸
小学校区域福島市立杉妻小学校
中学校区域福島市立福島第一中学校
専有面積64.44m² ~ 72.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社大成有楽不動産

グランコート南福島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランコート南福島駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート南福島駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福島県福島市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福島県福島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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グランコート南福島駅前の売却ガイド

グランコート南福島駅前は福島県福島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南福島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート南福島駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福島市のマンション売却市場

福島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート南福島駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福島駅まで徒歩1分
  • JR東北本線/南福島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福島市立杉妻小学校
  • 中学校区: 福島市立福島第一中学校

グランコート南福島駅前に関するよくある質問

グランコート南福島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート南福島駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート南福島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート南福島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート南福島駅前はどのような物件ですか?

グランコート南福島駅前は福島県福島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福島駅徒歩1分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート南福島駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福島市の住みやすさは?

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福島市の子育て環境は?

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】主要駅である福島駅までは1駅5分という近さ。また、電車で福島駅に行けないとしても、バスも通っているのでアクセスはいい方。オフピークの際は1時間1本程度だが、通勤通学の朝の時間帯は3‐4本に増えるので困ることはない。主要駅の福島駅までのアクセスは良いが電車で移動することを差し引かれており、家賃はコスパが良い方だと思う。
▼【南福島駅に対する口コミ】駅改札出てすぐはタクシー・バスともに走っていないので、徒歩5分ほどの大通りへ出て拾う必要がある。主要駅の福島駅までは電車・バス等で移動しなくてはならないので、徒歩で行きたい人には住むことは向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】駅前から自転車または車で移動すれば飲食店、生活雑貨などお店は多数存在する場所へアクセス可能。住宅街なので治安は良い方。飲食店含め歓楽街などはないので、電車で降りてくる人以外に酔っぱらいはあまり存在しないのはよいところ。
▼【南福島駅に対する口コミ】駅前には基本的に何もなく、コンビニは併設されていない。コンビニまでは徒歩3分程度。住宅街なので電車が終わってしまうと周辺は暗くなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】人気店のラーメン店までは徒歩5分程度でたどり着くことができる。
▼【南福島駅に対する口コミ】基本的には住宅街で駅の前・徒歩で行ける周辺にはあまり飲食店は存在しない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】住宅街なので治安は良い方。幼稚園・保育園・学校もアクセスが良い場所にあるので、子育てには適した環境だと思う。
▼【南福島駅に対する口コミ】地域特性上、学区が一つしかないので通わせる学校の選択肢は少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【南福島駅に対する口コミ】駅のある口付近には、とても大きな自転車を置くスペースがあるため、自転車を置く場所には困らない。福島明成高校に近いのでとても簡単にアクセスすることができる。周辺には住宅街があるため地域の人はとても通いやすい。
▼【南福島駅に対する口コミ】南福島駅は小さいので、駅構内がとても狭く何もない。周辺に大きな商業施設がないのが不便
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】最近改装した為、建物の中は改札までオシャレできれいです。冬も暖房が効いていて暖かく電車を待つことが出来ます。 電光掲示板が有りスマホが無くても電車の遅れ等が判ります。 飲食店は徒歩5分程で居酒屋や担々麺屋等が有ります。 徒歩10分程でユニクロやホームセンターにも行けます。 医大や二本松方面のバス停までも歩いて行けます。
▼【南福島駅に対する口コミ】近くにコインロッカーが全く無いので荷物がある方は不便です。 駅構内のトイレが汚いので便座を拭くシート等が有ればまだ快適に使えると思います。 道路から駅までが少し坂になっているので、冬や雨の日は歩いていて滑りやすいです。 朝と夕方の通勤通学時間は電車が込みますので座れません。 駆け込み乗車をする人も後を経ちません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南福島駅に対する口コミ】身近な駅で、地域の方々にはなくてはならない路線です。 福島駅まで約5分、郡山駅まで約45分でとても便利な駅です。 郡山方面には、大学もあり多くの学生が利用されています。 通学、通勤などとても便利な交通手段です。
▼【南福島駅に対する口コミ】朝や、夕方を除くと本数が少ないです。 日中や夜は1時間に一本程度しかなく、もう少し本数を増やして欲しいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR福島駅から在来線上りで一駅で、駅構内は改装後で冷暖房設備になっている。
▼福島駅からの電車は多い時間帯でも1時間に2本と少ない。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば、ロードサイドにスーパーやホームセンターが立ち並ぶ。 自然も豊富で住環境は良い。
▼駅前には飲食店やコンビニがあるが、駅を中心とした開発ではないので事足りない。
飲食店の充実
▲旧4号沿いに飲食店があり、少し歩けば4号バイパス沿いにロードサイドのお店が並ぶ。
▼駅中心の開発ではないので、それぞれ駅からは歩く必要がある。基本、車がないと生活出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は一定の数介在し、公立の小学校、中学校が近くにある。
▼近くに農業系の公立高等学校があるが、進学校は近くにはない。
治安
▲閑静な住宅街に近く、治安は一定のレベルが保たれている。
▼敢えて言えば、街灯が少なく夜道は暗いところが多い。
コストパフォーマンス
▲福島市では南部にあたる地域だが、家賃等は市内と比較してかなり安く、コストパフォーマンスは悪くない。
▼どうしても車が必要で徒歩圏で生活しようとするのには無理がある。
交通利便性
▲駅は小さいけれど、福島駅から1駅(約5分)
▼高校生、大学生が利用するので時間帯によっては混雑する
生活利便施設の充実
▲高校の最寄り駅大学の通過駅大きい駅まで1駅
▼まわりは、居酒屋や飲み屋ばかり食事と買い物する所がない
飲食店の充実
▲飲み屋(居酒屋、個人店)が充実している。
▼普通の飲食店が少ない。駅から10分以上歩く。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と中学校の通学路になっている踏切の渡り方の勉強になる
▼近くの踏切の交通量が多い通学路になっているので少し怖い
治安
▲日中は高校生と大学生の利用がほとんどしずかな駅
▼まわりが居酒屋ばかりなので夜は、うるさい
コストパフォーマンス
▲大きい駅まで1駅(5分)なのですぐ行ける
▼学生用のアパートが多いとにかく普通の飲食店がない
交通利便性
▲郡山駅にも福島駅にも簡単に行けるので便利です。
▼電車の本数が少なく、逃すと1時間後になるのがつらいです。
生活利便施設の充実
▲少し歩くとバス停があり、福島駅との間のお店などに行きたい時は便利です。
▼お店が集まっている地域は少し離れたところにあるので、体力がある人でなければ歩いていくのは厳しいです。
飲食店の充実
▲生姜焼きが美味しいお店が近くにあります。踏切を渡って反対側にはすぐ居酒屋があります。
▼生活便利施設と同様に、お店が集まっている地域は少し離れたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも傾斜もあるので、ベビーカーがあっても大丈夫です。
▼幼稚園も保育園も少なく、学校も公園も歩いて行くと少し大変です。
治安
▲全く問題ありません。街灯もあり事件も聞いたことがありません。
▼私は出くわしたことがありませんが、居酒屋があるので酔っ払いはいるのかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅に近くても物価も土地も高いとは感じません。
▼スーパーまで少し距離があるので、歩くのは苦労するかもしれないです。

福島市の暮らし情報ガイド

福島市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は183件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。