ヴェルビュ十日町通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR左沢線/山形駅 徒歩3分
所在地(住所)山形県山形市十日町4丁目3-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年9月
総戸数82戸
小学校区域山形市立第二小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積62.29m² ~ 87.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社仙建工業
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ十日町通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルビュ十日町通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、山形県山形市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山形県山形市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ十日町通りの売却ガイド

ヴェルビュ十日町通りは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数82戸、13階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ十日町通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ十日町通りを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩3分
  • JR左沢線/山形駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第二小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

ヴェルビュ十日町通りに関するよくある質問

ヴェルビュ十日町通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ十日町通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ十日町通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ十日町通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ十日町通りはどのような物件ですか?

ヴェルビュ十日町通りは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩3分。築1997年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ十日町通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】山形の中心となる駅で新幹線と複数路線の電車がとまる。仙台まで電車1本で行ける。家賃は妥当な値段。築年数が浅いアパート・マンションもある。
▼【山形駅に対する口コミ】山形県内での利用にはSuicaが使えない。駅チカのアパート・マンションは駐車場代が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】エスパルに直結しているため、買い物に便利である。治安はいい方だと思う。駅前に警察署もある。
▼【山形駅に対する口コミ】店舗数が少ない。洋服が欲しい場合には仙台まで行った方が良い。駅前に飲食店が多いため、酔っ払いに絡まれることがたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】和食、洋食一通りある。特に平田牧場のとんかつはおすすめ。
▼【山形駅に対する口コミ】カフェは少ない。 スタバはあるが、いつも学生で混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】公園は駅から少し歩くと何個かある。保育園幼稚園は少し離れている。
▼【山形駅に対する口コミ】エレベーターが小さいため、混んでいる時は待たなければ行けない場合がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】付近の霞城セントラルビルまで直通になっているため、アクセスしやすい。また、商業施設のエスパルも直通になっている。改札を出て直ぐ目の前に売店・待合室・お手洗いがあるため、便利である。たまに様々な催しがある。
▼【山形駅に対する口コミ】近くに若者が興味のあるお店などが増えればもっと良くなると思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】駅と商業施設が繋がっているので、仕事帰りの買い物に便利。商業施設へ行く際、いったん外へ出る必要がないので天候に左右されず楽しめる。駅前にバス停があり、市内へのアクセスは便利。電車は朝の通勤・通学の時間帯は多少混むがそれほどでもない。
▼【山形駅に対する口コミ】駅の裏(西口)はあまり栄えていないので、夜道は少し不安になる。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲人が少ないエスパル山形が併設されずんだシェイクが飲める
▼駅ビル併設といえど見たいショップが少ない駅の近くに何もない
生活利便施設の充実
▲少し歩けば市内中心部で唯一の無印良品の店舗があるイオン以外にあるのが嬉しい
▼百貨店がなくなりいよいよ本格的に買い物する場所がイオンしかなくなってきたので若者の消費は一層仙台に流れるであろう。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんや蕎麦屋さんが美味しい(が、駅からは離れているところも多い)
▼行ってみたいカフェやパン屋さんなどはどこも駅から離れている。
暮らし・子育て環境の充実
▲店内がだいたいどこも広い。都会に比べると店の通路も広くベビーカーの移動がしやすい
▼子供向け施設がなさすぎる。就学後の子供はイオンしか行く場所がないんじゃないかと本気で思う
治安
▲人がいないので、変な人も少ないと思います
▼街灯が暗すぎて全然見えない。夜になると人通りはないに等しい
コストパフォーマンス
▲家賃は安いしご飯もおいしいお店が多いし、フルーツも美味しい
▼利便性はない。田舎で子育てしたい人には向いているかも?
交通利便性
▲山形の主要駅なので無人駅でないため利用しやすい。
▼人が多く混雑する時がある。エスカレーターが近くにないことがおおい。
生活利便施設の充実
▲人気のスターバックスなどがあり利用しやすい
▼お店の種類に偏りがあったり飲食店が少ない
飲食店の充実
▲若者に人気のスターバックスがあり利用しやすい
▼ファストフード店がないため食事に困ることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが多いためいつでもどこでも利用しやすい
▼トイレに女子こうせいが溜まってることがある
治安
▲基本治安がよくひとがやさしいからすごしやすい
▼夜になると治安が悪くなってしまう、ゴミが多い
コストパフォーマンス
▲駅付近は土地代も高く家を建てにくかったり買いにくい
▼駅から近いと簡単に隣の県などに旅行に行ける
交通利便性
▲駅に案内が付いていてわかりやすく、よく使っています
▼強いてあげれば待つ場所が小さく椅子が無いこと
生活利便施設の充実
▲駅内に本屋や店が入っていて買い物が出来て楽しい
▼強いてあげれば品揃えが少ないことだと思います
飲食店の充実
▲学生に人気のスタバや飲食店もあり数は少ないですが充実しています
▼飲食店の数が少ない、店に入れないくらい狭い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは一応多い気がします、手すりも様々なところにあります
▼階段が急な場所があったり、道が危ないところが多い
治安
▲駅前がとても綺麗になっている、一時期事件もあったが今は大丈夫です
▼自販機にスプレーで字が書いてあったりする
コストパフォーマンス
▲環境も良いので住みやすいと思う土地の値段も一応安い
▼寒いのと、雪が降ること、自動車が無いと不便なこと

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。