ヴェルビュ八日町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR左沢線/山形駅 徒歩8分
所在地(住所)山形県山形市八日町1丁目2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年9月
総戸数52戸
小学校区域山形市立第二小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積72.38m² ~ 84.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ八日町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルビュ八日町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ八日町の売却ガイド

ヴェルビュ八日町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ八日町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ八日町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩8分
  • JR左沢線/山形駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第二小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

ヴェルビュ八日町に関するよくある質問

ヴェルビュ八日町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ八日町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ八日町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ八日町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ八日町はどのような物件ですか?

ヴェルビュ八日町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩8分。築1999年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ八日町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】山形県のハブ的な駅なので、県南や県北、庄内や仙台へのアクセスが容易です。駅近なのに低家賃の物件が多く、コストパフォーマンスは良いです。
【山形駅に対する口コミ】一日に運航している電車の本数が少ないです。車社会なので、駅の近くに物件を借りるメリットはあまりないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【山形駅に対する口コミ】映画館やカフェ、本屋などの娯楽施設が充実しています。大きな歓楽街はないので、昼でも夜でも治安はいいです。
【山形駅に対する口コミ】生活必需品を購入できるようなお店が少ないです。もっと花壇の手入れをしたり、地域ボランティアが見回りをしたらもっと治安は良くなるかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】価格帯も種類も様々な飲食店があるので、選び放題です。
【山形駅に対する口コミ】駅構内の飲食店は高価格なので、駅から少し歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【山形駅に対する口コミ】入場無料の科学館があるので、未就学児~小学生が遊ぶにはもってこいだと思います。
【山形駅に対する口コミ】車社会なので、どの施設に行くにも親同伴でないと訪れにくいです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
山形駅へも10分圏内に加え近隣にコンビニ、スーパーもあり利便性が良い。マンション脇にはおしゃれなカフェもある。駅周辺なので交通手段もあり困ることは何もない
敷地内の駐車場が駅近隣の為高いかも。ただ、マンション徒歩圏内に駐車場があるのでそちらを利用すれば良い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】ほんとに良かったとおもう。何が良かったと言うと駅員さんの対応。どのような対応かと言うとしっかりお客さんにお話していて分かりやすい対応だった。対応が早ければやはりそこの駅は人気が出るとおもう。しっかりしていて良かった。
【山形駅に対する口コミ】もし、あそこに人がいたなら良くなかったと思う
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山形駅に対する口コミ】飲み屋が多い。駐輪場が近い。使いやすい。夜でも明るい。デパ地下がついている。食事出来るところが駅ナカに入っている。美味しい。お土産屋さんが豊富。季節毎に旬なものを売っている。さくらんぼも売っている。限定のお菓子もある。
【山形駅に対する口コミ】電車の本数がない。ファミレスなどがない。
2024年02月 メリット
交通利便性
構内が広く、かつシンプルで分かりやすい構造
強いて挙げれば、駅からタクシー乗り場まで遠い事が気になる
生活利便施設の充実
駅周辺に建物がおおくて歩くのがとても楽しい
もし、交通がもう少し整理されてたら歩きやすかった
飲食店の充実
飲み歩きには最適!駅回りにお店が沢山あります
マクドナルドがあったらより充実すると思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレなど、配慮が沢山されている
もう少しエレベーターの数を増やしてもいいんじゃないかな、と思う
治安
駅回りは建物が多いので、迷子になりずらい
敷いてあげれば、酔っ払いが多いのが気になる
コストパフォーマンス
マンションが多いため、住む場所にはあまり困らないと思う
でも、土地の値段が謎に高いのでそこは懸念される

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。