ヴェルビュ上甲子園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園1丁目16-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年7月
総戸数39戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積71.18m² ~ 85.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ上甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴェルビュ上甲子園は上甲子園1丁目16-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上甲子園1丁目16-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴェルビュ上甲子園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルビュ上甲子園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルビュ上甲子園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ上甲子園の売却ガイド

ヴェルビュ上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルビュ上甲子園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ上甲子園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴェルビュ上甲子園に関するよくある質問

ヴェルビュ上甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ上甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ上甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルビュ上甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ上甲子園はどのような物件ですか?

ヴェルビュ上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩12分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ上甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅を降りればすぐに甲子園球場があらわれる。甲子園球場の近くにダイエーがあるので、球場に行く前に少し飲みものを買っていくといいと思います。また、球場に着く途中で甲子園グッズを売っているショップもあります。
【甲子園駅に対する口コミ】強いてあげれば試合前後はめちゃくちゃ混むこと
2023年05月 メリット
交通利便性
直通特急がとまるので、大阪にも神戸にもアクセスしやすい。
甲子園球場のすぐ近くなので、野球の試合がある時は利用客がとても多くて混雑する。
生活利便施設の充実
ららぽーとやコロワという商業施設があり、買い物するのにとても便利。
阪神の試合がある日は、商業施設内のスーパーが混雑してお会計までとても時間がかかる。
飲食店の充実
駅前にスターバックスがあり、ファーストフードのお店がたくさんある。
ファミレスなどが少なく、ファーストフード以外で子供連れで入れるお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多数ある。公園もたくさんあって道も広いので子育てしやすい環境。
転勤族の方が多く住まれているので、子供の転校、転入が多い。
治安
駅の近くに大きな警察署もあり、治安はとても良い。パチンコ屋などもないので雰囲気も良い。
甲子園で試合がある日は、駅周辺(路上)でお酒を飲んでる人が多い。
コストパフォーマンス
駅前は便利な商業施設があり、少し離れると閑静な住宅街が広がる。スーパーも多くとても住みやすい。
土地の値段が高いので、理想の家に住むのが難しい。

ヴェルビュ上甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.36万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.1 159 207.89 2013-06-18 3LDK 80.27㎡ 135.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.27㎡ 135.08万円/㎡2014-02-20 3LDK 80.27㎡ 130.96万円/㎡2014-05-26 3LDK 80.27㎡ 126.84万円/㎡2014-09-05 2SLDK 76.88㎡ 124.05万円/㎡2014-11-05 2SLDK 76.88㎡ 118.25万円/㎡2017-02-07 3LDK 72.52㎡ 144.96万円/㎡2017-08-20 3LDK 76.88㎡ 149.64万円/㎡2017-10-28 3LDK 76.88㎡ 141.04万円/㎡2018-02-06 3LDK 76.88㎡ 175.78万円/㎡2019-03-15 3LDK 73.87㎡ 173.64万円/㎡2019-06-02 3LDK 73.87㎡ 164.69万円/㎡2019-09-18 3LDK 71.48㎡ 133.19万円/㎡2019-10-02 3LDK 85.73㎡ 149.61万円/㎡2019-10-28 3LDK 85㎡ 150.9万円/㎡2019-12-21 3LDK 73.87㎡ 151.26万円/㎡2020-09-07 3LDK 73.87㎡ 183.03万円/㎡2020-12-07 3LDK 73.87㎡ 178.96万円/㎡2021-01-23 3LDK 73.87㎡ 170.01万円/㎡2023-12-14 3LDK 71.18㎡ 170.91万円/㎡2024-10-29 3LDK 71.49㎡ 160.92万円/㎡2025-07-27 3LDK 85.73㎡ 199.74万円/㎡2025-10-06 3LDK 85.73㎡ 192.03万円/㎡2025-12-06 3LDK 85.73㎡ 192.03万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 3LDK 85.73㎡ 192.03万円/㎡
2025-10-06 6階 3LDK 85.73㎡ 192.03万円/㎡
2025-07-27 6階 3LDK 85.73㎡ 199.74万円/㎡
2024-10-29 3階 3LDK 71.49㎡ 160.92万円/㎡
2023-12-14 4階 3LDK 71.18㎡ 170.91万円/㎡
2021-01-23 2階 3LDK 73.87㎡ 170.01万円/㎡
2020-12-07 2階 3LDK 73.87㎡ 178.96万円/㎡
2020-09-07 2階 3LDK 73.87㎡ 183.03万円/㎡
2019-12-21 2階 3LDK 73.87㎡ 151.26万円/㎡
2019-10-28 3階 3LDK 85㎡ 150.9万円/㎡
2019-10-02 3階 3LDK 85.73㎡ 149.61万円/㎡
2019-09-18 1階 3LDK 71.48㎡ 133.19万円/㎡
2019-06-02 2階 3LDK 73.87㎡ 164.69万円/㎡
2019-03-15 2階 3LDK 73.87㎡ 173.64万円/㎡
2018-02-06 6階 3LDK 76.88㎡ 175.78万円/㎡
2017-10-28 6階 3LDK 76.88㎡ 141.04万円/㎡
2017-08-20 6階 3LDK 76.88㎡ 149.64万円/㎡
2017-02-07 2階 3LDK 72.52㎡ 144.96万円/㎡
2014-11-05 3階 2SLDK 76.88㎡ 118.25万円/㎡
2014-09-05 3階 2SLDK 76.88㎡ 124.05万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。