ヴェルビュ上甲子園2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年3月
総戸数40戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積71.49m² ~ 75.01m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和団地
施工会社新井組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ上甲子園2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲子園口駅に近い上甲子園2丁目1-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴェルビュ上甲子園2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴェルビュ上甲子園2番館は上甲子園2丁目1-25らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴェルビュ上甲子園2番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルビュ上甲子園2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルビュ上甲子園2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ上甲子園2番館の売却ガイド

ヴェルビュ上甲子園2番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルビュ上甲子園2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ上甲子園2番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴェルビュ上甲子園2番館に関するよくある質問

ヴェルビュ上甲子園2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ上甲子園2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ上甲子園2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ上甲子園2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ上甲子園2番館はどのような物件ですか?

ヴェルビュ上甲子園2番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩12分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ上甲子園2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】夜も人通りは少なくないので女性一人でも安心して歩けます。近くに商業施設がふたつあり、両方とも最近リニューアルしているので綺麗ですし買い物にも困りません。駅までのアクセスもよいですし、神戸や三宮にも乗り換え無しで行けます。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場で試合があった日、試合終了の時間と帰宅・通勤時間が被ると人混みに呑まれます。
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
近くにガーデンズなどもあり、徒歩圏内なのですごく充実してるかと
自転車がないとちょっとしんどいかなと思いました
交通利便性
急行や特急などが止まるため神戸や梅田など行くための乗り換えを必要としない
野球が行われてるいる時はかなりの人がいるため電車が満員列車になる
生活利便施設の充実
近くには商業施設などが多数ありお買い物やショッピングが楽しめる。
強いてあげるならば近辺の悪臭がひどいので対策してほしい。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーやサイゼリヤなど学生から社会人まで人気な飲食店があります。
今はマクドナルドがグランドオープン前で開店して良ないので今は少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園から公園と子どもが遊べるところも多くよく元気に遊んでいるところをよく見かけます。
自転車などの移動があまりよくないので子ども連れはきをつけてほしい。
治安
昼夜問わず不審者や酔っ払いといった人に迷惑をかけるような人は見かけないです。、
これといったものがなく治安自体はとてもいいとおもってます。
コストパフォーマンス
家賃は安い家賃だとトイレとお風呂が一緒の方がよくあります。
交通利便性
直通特急が停まり、三宮も梅田も20分以内で行くことができます。甲子園球場でのイベントがなければ通勤時間でも電車乗り損ねることはありません。バス乗り場、タクシー乗り場は西口から出てすぐです。
甲子園球場でのイベント、週末祝日は駅付近からららぽーと甲子園まで車で混んでいるのと駐車場が埋まってしまうので注意です。
生活利便施設の充実
買い物はららぽーと甲子園が駅から5分、コロワ甲子園は駅出てすぐそこにあり、おおむね欲しいものは全て揃います。
大きい病院はあまりありません。明和病院か兵庫医療大学病院が比較的近いかと思います。医院やクリニックは所々あります。
飲食店の充実
大型ショッピングモールがあります。甲子園球場周辺は飲食店が多くテイクアウトも可能です。駅前のスターバックスがお気に入りです。
週末やイベント時にコロワ甲子園やららぽーと甲子園のフードコートは食事時間をずらさなければほぼ座れないと思ってください。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールに遊ぶところあり、こども用品なども多いです。キッザニアが人気です。分譲地付近も綺麗に整備された公園が多いと感じます。
駅南から甲子園筋を降りていくと分譲地です。分譲マンションも建っており、これから子供ができる方にとっては保育園は激戦区です。共働きでも選考もれることがあります。
治安
阪神戦は盛り上がってますが試合が終わったら速やかに帰宅か店の方へ解散してるように思います。パチンコ店などギャンブルするところがありません。駅付近でホームレスもみたことありません。東出口にでるとレンガ調でとても綺麗に花壇まで手入れされています。
試合終わりに高架下で六甲おろしを歌って帰る方たちがいます。歌っているだけなのですがうるさいと思われる方はすいません。
コストパフォーマンス
土地が高いですが分譲地があり、まだ空きがあるので検討してみて良いと思います。海側も山側も駅前からバスが出てるので交通は困りません。臨港線より南に行くと車も少なく夜は静かです。
駅近くの築浅マンションは高いです。築年数気にしなければ歩いて10分以内でたくさん賃貸マンション探せます。私は歩いて8分ほどの築浅のマンション2DKで8万円払っていました。
交通利便性
大阪、神戸、難波、いずれの方面に行くにも、この駅から乗れば乗りかえなしで行ける。
普通から直通特急まで止まるので、出勤時間帯はとても込み合う。
生活利便施設の充実
目の前が阪神甲子園球場で、ららぽーと甲子園も徒歩5分で行ける。
ららぽーと周辺は住宅街のため、ららぽーとに飽きても他に行く場所が限られる
飲食店の充実
一般的なチェーン店は付近にいくつかあります。
お勧めできるお店がすくなく、居酒屋が多いため夕方以降の来店となる
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、小学校も近い。毎朝み見守りの人が立ってくれている
都会のため、自然に触れることがほとんどない。
治安
比較的静かなところだと思う。パトカーもよく巡回してくれてる。
甲子園で野球が開催されてる時は、喧嘩等が多く、よくサイレンの音が聞こえる
コストパフォーマンス
それなりに収入のある人が住んでるので、常識のある人が多いと感じている
海に近いため、潮風で建物の劣化が早いこと

ヴェルビュ上甲子園2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.37万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.73 157.54 190.34 2013-06-17 3LDK 71.49㎡ 133.17万円/㎡2014-03-18 3LDK 75.01㎡ 149.4万円/㎡2014-04-08 3LDK 75.01㎡ 144.11万円/㎡2015-03-02 3LDK 71.49㎡ 133.17万円/㎡2015-11-16 3LDK 71.49㎡ 142.89万円/㎡2016-06-27 3LDK 72.36㎡ 130.2万円/㎡2022-03-31 3LDK 75.01㎡ 171.88万円/㎡2022-09-17 3LDK 75.01㎡ 175.84万円/㎡2022-09-23 2SLDK 71.49㎡ 173.4万円/㎡2023-01-23 2SLDK 71.49㎡ 171万円/㎡2023-02-12 2SLDK 71.49㎡ 166.38万円/㎡2023-06-19 2SLDK 75.01㎡ 149.75万円/㎡2023-07-02 3LDK 75.01㎡ 184.22万円/㎡2023-07-15 2SLDK 71.49㎡ 157.13万円/㎡2023-07-20 3LDK 75.01㎡ 175.84万円/㎡2023-09-12 3LDK 71.49㎡ 184.87万円/㎡2023-09-30 3LDK 71.49㎡ 180.25万円/㎡2023-10-17 3LDK 71.49㎡ 166.38万円/㎡2023-12-14 2SLDK 71.49㎡ 157.13万円/㎡ 2013-06 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-14 7階 2SLDK 71.49㎡ 157.13万円/㎡
2023-10-17 7階 3LDK 71.49㎡ 166.38万円/㎡
2023-09-30 7階 3LDK 71.49㎡ 180.25万円/㎡
2023-09-12 7階 3LDK 71.49㎡ 184.87万円/㎡
2023-07-20 6階 3LDK 75.01㎡ 175.84万円/㎡
2023-07-15 6階 2SLDK 71.49㎡ 157.13万円/㎡
2023-07-02 6階 3LDK 75.01㎡ 184.22万円/㎡
2023-06-19 7階 2SLDK 75.01㎡ 149.75万円/㎡
2023-02-12 7階 2SLDK 71.49㎡ 166.38万円/㎡
2023-01-23 7階 2SLDK 71.49㎡ 171万円/㎡
2022-09-23 7階 2SLDK 71.49㎡ 173.4万円/㎡
2022-09-17 6階 3LDK 75.01㎡ 175.84万円/㎡
2022-03-31 6階 3LDK 75.01㎡ 171.88万円/㎡
2016-06-27 6階 3LDK 72.36㎡ 130.2万円/㎡
2015-11-16 9階 3LDK 71.49㎡ 142.89万円/㎡
2015-03-02 2階 3LDK 71.49㎡ 133.17万円/㎡
2014-04-08 15階 3LDK 75.01㎡ 144.11万円/㎡
2014-03-18 15階 3LDK 75.01㎡ 149.4万円/㎡
2013-06-17 6階 3LDK 71.49㎡ 133.17万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。