ヴェルヒルズ芝浦の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区芝浦3丁目20-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年9月
総戸数20戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積20.27m² ~ 20.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヴェルシステムズ
施工会社佐藤善工務店
管理会社エヌティーコーポレーション

ヴェルヒルズ芝浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルヒルズ芝浦の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルヒルズ芝浦を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルヒルズ芝浦の売却ガイド

ヴェルヒルズ芝浦は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルヒルズ芝浦の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルヒルズ芝浦を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩5分
  • JR山手線/田町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

ヴェルヒルズ芝浦に関するよくある質問

ヴェルヒルズ芝浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルヒルズ芝浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルヒルズ芝浦の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルヒルズ芝浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルヒルズ芝浦はどのような物件ですか?

ヴェルヒルズ芝浦は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩5分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルヒルズ芝浦には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】三田線が近くにある。バスとタクシー乗り場が駅降りて直ぐにある住むのは閑静で近くには買い物が出来る施設が多いので良い
【田町駅に対する口コミ】他の路線が少ない。快速や急行がないのh不便港区なので全体的に物価が高いイメージ。家賃もやはり高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【田町駅に対する口コミ】少し歩くと病院が多く、ムスブという買い物施設がある駅の周辺は治安は良い。歓楽街も近く、交番もあり静か
【田町駅に対する口コミ】強いて挙げれば雑貨屋さんが少ないのが気になる強いて挙げればたまに夜酔っぱらいがいるのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅の近くにムスブがあり、飲食店が多くあり中にワンタン麺の美味しいお店がある
【田町駅に対する口コミ】お弁当屋さんが少ない。あってもリーズナブルな値段ではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】学校が駅の目の前にある。学校は多くあり、都内では大きめの公園がある
【田町駅に対する口コミ】駅の周辺は大きな建物があり、車椅子などで生活が困難な方は移動が大変
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
品川駅まで二駅なので新幹線利用は便利。浜松町駅前一駅なので羽田空港へのアクセスも抜群。
朝のラッシュ時に田町駅に向かうのは田町駅から職場に向かう人の流れに逆らうことになるので少々ストレス。
交通利便性
全般的に交通の便が良く、心地いい暮らしができる。
強いて言えば、歩行の方法をコントロールされることが嫌。
生活利便施設の充実
公共施設や病院などは充実していて、特に不満なく過ごせる
飲食店含めて、利用者数に比べ少ない。加え、商業施設も大変少ない。
飲食店の充実
数年前にmsb田町ができて、以前より増えた感じがする。
芝浦口のほうは、飲食店が断然足りない状態。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいる家庭にとっては良い環境だと聞いたことがある。
見込んで子供がいないのでコメントしづらい。
治安
交番などもあり、治安についてはとても良い
お巡りさんが芝浦アイランドまで来ていてデメリットと思える事は特にない
コストパフォーマンス
港区内では派手すぎず過ごしやすい場所だと思っている。
デメリットと感じることが特にないが、コスパが良いのかと言われると何とも言いづらい。
交通利便性
数年前から開発が進み、たくさんの大企業や飲食店ができてきました。日中の利用者はたくさんいますが活気があります。都営線三田駅もすぐ利用できるので使いやすさ抜群。
休日は利用者が少ないと思うが、平日は朝から晩まで人で溢れかえっている。
生活利便施設の充実
銀座・品川もすぐ行ける距離なのでほぼ不自由無く過ごせると思います。平日の働く人で溢れかえっている駅とは違い、休日はゆったりと流れています。
生活を始めて7年経つが特に不便だと思うところは見つからない。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり、食事には困らない
チェーン店が多いような気がする。三田側の方が選択肢はたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
田町周辺は緑も多く環境は良いと思う。公園も広めの場所のところもあるし、医療機関も充実しているように思う。
大きな病院もあるが少し不便な場所にあり田町からは行きづらい
治安
金曜日になると外飲みしている人もちらほら見かけるが、悪いイメージの飲み方をしている人はいない印象
不審者等の話は聞かない。夜中帰る時も女性1人で歩いている。
コストパフォーマンス
今は土地の値段も上がってきていると言われて、これからどんどん発展してほしい
強いて挙げるなら駅の作りがふくざつである。
交通利便性
田町駅は地下鉄の三田駅にも近く、JR2路線、都営線2路線も使えるのでどこに行くにも便利です。
都営三田線の三田駅に行くのに田町駅から距離があること。
生活利便施設の充実
三田口にもたくさん飲食店があり、芝浦口にもビルにいくつか飲食店やコンビニ、薬局があるので、かなり便利です。
100円ショップが駅近くにないこと。芝浦口は住人が多いので、ムスブにアパレル店がいくつかあったらわざわざ混雑するところまで行かないで済んでいいなと思います。
飲食店の充実
駅直結のビルや三田口にはたくさんの飲食店があり、色々なジャンルの食事が楽しめるのでとても良いです。
人気のチェーン居酒屋が少ないイメージです。パン屋さんがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
芝浦口はマンションが多く、マンションの近くに小さいながらも公園があり休日は家族でゆっくりできると思います。ちぃばすで竹橋にもすぐに行けるので小さい子どもを連れて遊びに行くのにいいなと思います。
平日はサラリーマンやOLが多いので、駅周辺は混雑しているので、ベビーカーで移動するのに大変なこともあるかと思います。
治安
土地柄、高層マンションが多く、住人のレベルが高いので、少し夜遅くても歩いて帰る人が多いので、安心感はあります。駅前にも交番があるので、何かあればすぐに行けます。
三田口は飲食店が多いのであまりきれいではなく、酔っぱらいが多いと感じます。
コストパフォーマンス
芝浦口に住んでいますが、住みやすさと利便性はかなりあります。
利便性もあり、そして港区なので、家賃はそれなりに高い方です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。