ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市栗ケ丘町5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年12月
総戸数11戸
小学校区域熊野田小学校
中学校区域第三中学校
専有面積48.81m² ~ 53.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社柄谷工務店
管理会社アーバン

ヴェルドール豊中栗ケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、栗ケ丘町5-12の利便性を評価しています。ヴェルドール豊中栗ケ丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴェルドール豊中栗ケ丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴェルドール豊中栗ケ丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却ガイド

ヴェルドール豊中栗ケ丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルドール豊中栗ケ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドール豊中栗ケ丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊野田小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ヴェルドール豊中栗ケ丘に関するよくある質問

ヴェルドール豊中栗ケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール豊中栗ケ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール豊中栗ケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルドール豊中栗ケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール豊中栗ケ丘はどのような物件ですか?

ヴェルドール豊中栗ケ丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩15分。築1987年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール豊中栗ケ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊中駅に対する口コミ】駅周辺に24時間スーパー、薬局、また幼稚園や小学校、学習塾や病院、美容院とだいたいの施設はあり治安も良いです。梅田まで急行二駅でモノレールへは一駅で乗り換えが可能です。塾帰りの子供が多い土地柄なので夜でも明るく、仕事帰りの方も多いので夜道も怖くありません。
【豊中駅に対する口コミ】移動手段にバスが多く、道が細いので駅から少し離れたところは注意が必要です。消防車や救急車、パトカーが通る道に面しているので夜間騒がしいことがありますが、治安が良いので稀です。近くに自動車教習所があり、車で移動される方は教習車に気をつける必要があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
急行が止まる駅で梅田まで15分程でつくから便利。
何時に乗っても人が多いくて座ることは難しい。
生活利便施設の充実
駅の下にダイエーと阪急オアシスがあるので仕事帰りに晩御飯が帰るのは便利
夜遅く帰宅すると阪急オアシスは閉店していてダイエーしかないのでもう一つスーパがほしい
飲食店の充実
周辺に鳥貴族とぎょうざの満洲があるのでとりあえず食べることはできる。
鳥貴族とぎょうざの満洲しかないのでファーストフードがあればけっこう便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園が多いので家族で暮らすのに適した街だと思う。
道路がぐちゃぐちゃでいつも道路が渋滞してる。
治安
人口・利用者の数は結構多く駅の下には交番もあるので治安はいいと思う。
夜になると暴走族が毎日走ってるので騒音はうるさい。
コストパフォーマンス
部屋の広さの割に平均より賃貸価格が安いと思う。
建物の築年数が結構古い建物が多いので新し目の物件は少ないかも。

ヴェルドール豊中栗ケ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.15万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.56 72.91 113.26 2013-08-04 2LDK 48.81㎡ 43.35万円/㎡2013-08-19 2LDK 48.81㎡ 39.28万円/㎡2014-10-22 2LDK 53.97㎡ 49万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.97㎡ 49万円/㎡2016-03-01 2LDK 53.97㎡ 60.03万円/㎡2017-01-14 2LDK 48.81㎡ 50.8万円/㎡2017-01-28 2LDK 48.81㎡ 59.4万円/㎡2021-10-26 2LDK 52.6㎡ 106.53万円/㎡2022-03-16 2LDK 52.6㎡ 99.93万円/㎡2022-09-07 2LDK 52.6㎡ 94.21万円/㎡ 2013-08 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-07 2階 2LDK 52.6㎡ 94.21万円/㎡
2022-03-16 2階 2LDK 52.6㎡ 99.93万円/㎡
2021-10-26 2階 2LDK 52.6㎡ 106.53万円/㎡
2017-01-28 4階 2LDK 48.81㎡ 59.4万円/㎡
2017-01-14 4階 2LDK 48.81㎡ 50.8万円/㎡
2016-03-01 4階 2LDK 53.97㎡ 60.03万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 53.97㎡ 49万円/㎡
2014-10-22 3階 2LDK 53.97㎡ 49万円/㎡
2013-08-19 4階 2LDK 48.81㎡ 39.28万円/㎡
2013-08-04 4階 2LDK 48.81㎡ 43.35万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。