ヴェルドール豊中宮山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス15分
所在地(住所)大阪府豊中市宮山町1丁目5-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年7月
総戸数17戸
小学校区域桜井谷小学校
中学校区域第二中学校
専有面積50.22m² ~ 82.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール豊中宮山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、宮山町1丁目5-33の利便性を評価しています。ヴェルドール豊中宮山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、50〜83m2という条件が希望に合いました。ヴェルドール豊中宮山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、柴原阪大前駅周辺の需要を重視しています。ヴェルドール豊中宮山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルドール豊中宮山を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルドール豊中宮山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール豊中宮山の売却ガイド

ヴェルドール豊中宮山は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は柴原阪大前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルドール豊中宮山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドール豊中宮山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 柴原阪大前駅まで徒歩12分
  • 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜井谷小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ヴェルドール豊中宮山に関するよくある質問

ヴェルドール豊中宮山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール豊中宮山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール豊中宮山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルドール豊中宮山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール豊中宮山はどのような物件ですか?

ヴェルドール豊中宮山は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柴原阪大前駅徒歩12分。築1988年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール豊中宮山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【柴原阪大前駅に対する口コミ】モノレールは通勤時間でもギューギューに混むまではいきません。また、伊丹空港まで1本で行くことができ、阪急電車や地下鉄御堂筋線にも、すぐに乗り換えることができるので、とても便利です。駅近くは市民病院と中学校くらいしかなく、あとは住宅街です。でも、豊中駅や蛍池駅にも徒歩や自転車ですぐに行けるので、買い物等に困ることはありません。
【柴原阪大前駅に対する口コミ】坂の多い街です。また、近くに中国自動車道や中央環状線があるので、夜中でも車の走行音等はあります。市民病院への救急車の音もあるので、敏感な人には向いていないかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
終電が結構遅くまであるので、その点は便利
タクシー乗り場の場所が、初めての人にはわかりにくい
生活利便施設の充実
買い物するには色んな店があるので、何かと便利
本屋さんがないので、本好きなかたには不便におもうかも
飲食店の充実
おしゃれな感じのお店が、わりと多いです。
強いてあげれば、「やすくて美味しいお店」みたいなのが無い
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校があるので、その点は便利かと
住居に対して、学校などの施設が少ない様におもいます
治安
駅は綺麗な方かとおもいます飲食店が閉まるのが割と早いので、その点治安はわるくない
夜になると、駅から少し離れたところになると街灯がすくないので、危なく思う
コストパフォーマンス
便利性の点では、お店などは充実しているほうだと思います。
便利な反面?か、家賃がかなり高いとおもいます
交通利便性
梅田まで20分、新大阪まで14分で行けます。モノレールにも乗り換えができ伊丹空港から門真までアクセスできます。またバスもいろいろな方面に運行しているので便利です。
強い挙げればバスが多すぎて乗り口が一か所にまとまっていないところです。
生活利便施設の充実
駅前には千里阪急百貨店、コーヨー、オアシスがあります。病院(内科・小児科・耳鼻科・眼科・婦人科など)も多数あります。本屋、アパレル、雑貨屋も充実しています。
強いて挙げれば千里中央の駅が老朽化しており建て替え予定地が多数ありまだ着工していません。早く新しい施設ができればと思います。
飲食店の充実
平日はビジネスマンが多いので飲食店(がんこ寿司・家族亭・ピエトロ・サイゼリア・スタバックス・マクドナルドなど)はとても充実しています。和・洋・中・ベーカリーすべて揃っていて選ぶのに迷います。
強いて挙げれば、大丸ピーコックの食品売り場にあった総菜やさんがなくなったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れたところに幼稚園、保育園、学校、公園があり家族で住むにはとても生活しやすく人気があります。
駅前には子供が遊べるところが少ないのでもう少し増やしてもらえたらいいなぁと思います。
治安
駅前には交番があります。駅周辺はきれいに整備されているので治安はいいと思います。居酒屋はありますが、そこまで酔っ払いはいないです。
強いて挙げれば、駅から住宅街は少し離れているので夜帰るときは歩きだと人通りが少ないと思います。
コストパフォーマンス
賃貸物件・分譲マンションも多数あり人気で価格は高いですが、便利で住みやすく永住しやすです。
土地の価格が高いので購入するとなるとそれなりの資金が必要になります。
交通利便性
大阪モノレールの駅もあり、大阪市内へも大阪メトロ御堂筋線へ自動乗り継ぎで行ける利便性は高い駅です。
これまで始発駅でしたが、箕面方面への延伸により始発駅ではなくなります。
生活利便施設の充実
公共施設、商業、医療施設全般的に充実しています。
閉鎖している商業施設があり、再開発されるまで少し不便な状態です。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、和・洋・中お好みで選択できます。
昔ながらの小規模な店舗が比較的多く、好みが分かれるところはあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は緑豊かな環境で生活・子育て環境としては良いと思います。
地価が高く、住宅を購入する費用は高くつきます。
治安
地域自治会の活動も比較的活発なため、治安については良好です。
強いてあげれば、緑が茂りすぎていることがあり、暗くなっている場所がある。
コストパフォーマンス
緑豊かなゆとりある生活を望む方にとっては、決して高くはないと思います。
駅前の開発への期待感から地価の上昇が続いています。

ヴェルドール豊中宮山の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.77万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.77 60.6 93.43 2013-06-10 3LDK 79.51㎡ 49.48万円/㎡2013-06-10 4LDK 79.35㎡ 49.16万円/㎡2013-09-14 3LDK 79.51㎡ 47.4万円/㎡2015-05-18 3LDK 76.8㎡ 59.4万円/㎡2015-11-19 3LDK 76.8㎡ 59.4万円/㎡2016-01-28 3LDK 70.67㎡ 64.55万円/㎡2016-05-02 3LDK 70.67㎡ 59.88万円/㎡2016-10-27 3LDK 70.67㎡ 55.2万円/㎡2017-02-02 4LDK 79.35㎡ 36.66万円/㎡2017-03-06 3LDK 70.67㎡ 53.79万円/㎡2018-04-13 4LDK 70.67㎡ 50.99万円/㎡2018-04-28 4LDK 70.67㎡ 47.71万円/㎡2019-01-11 2LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2019-02-23 4LDK 70.67㎡ 47.71万円/㎡2019-03-31 4LDK 70.67㎡ 45.84万円/㎡2019-06-07 2LDK 67.95㎡ 40.38万円/㎡2019-07-29 4LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡2019-08-27 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡2019-09-01 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡2020-01-30 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡2020-03-02 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡2020-03-22 2LDK 53.08㎡ 56.05万円/㎡2020-08-25 2LDK 79.57㎡ 37.39万円/㎡2020-09-14 2LDK 79.57㎡ 33.24万円/㎡2020-09-30 3LDK 70.67㎡ 45.84万円/㎡2020-11-23 2LDK 50.22㎡ 52.66万円/㎡2021-05-24 2LDK 50.22㎡ 52.66万円/㎡2022-08-22 2LDK 53.08㎡ 52.94万円/㎡2024-07-20 2LDK 66.9㎡ 87.96万円/㎡2024-08-02 2LDK 66.9㎡ 78.07万円/㎡2024-09-14 2LDK 66.9㎡ 68.19万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-14 2階 2LDK 66.9㎡ 68.19万円/㎡
2024-08-02 2階 2LDK 66.9㎡ 78.07万円/㎡
2024-07-20 2階 2LDK 66.9㎡ 87.96万円/㎡
2022-08-22 4階 2LDK 53.08㎡ 52.94万円/㎡
2021-05-24 4階 2LDK 50.22㎡ 52.66万円/㎡
2020-11-23 4階 2LDK 50.22㎡ 52.66万円/㎡
2020-09-30 4階 3LDK 70.67㎡ 45.84万円/㎡
2020-09-14 4階 2LDK 79.57㎡ 33.24万円/㎡
2020-08-25 4階 2LDK 79.57㎡ 37.39万円/㎡
2020-03-22 4階 2LDK 53.08㎡ 56.05万円/㎡
2020-03-02 4階 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡
2020-01-30 3階 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡
2019-09-01 4階 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡
2019-08-27 3階 3LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡
2019-07-29 3階 4LDK 70.67㎡ 44.91万円/㎡
2019-06-07 1階 2LDK 67.95㎡ 40.38万円/㎡
2019-03-31 3階 4LDK 70.67㎡ 45.84万円/㎡
2019-02-23 3階 4LDK 70.67㎡ 47.71万円/㎡
2019-01-11 1階 2LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡
2018-04-28 3階 4LDK 70.67㎡ 47.71万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。