ヴェルドール甲子園浦風の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年7月
総戸数7戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積116.68m² ~ 129.68m²
土地権利所有権
分譲会社大洋ホーム中央サービス
施工会社前田建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール甲子園浦風を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴェルドール甲子園浦風は甲子園浦風町8-34での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと117〜130m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴェルドール甲子園浦風は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール甲子園浦風の売却ガイド

ヴェルドール甲子園浦風は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数7戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール甲子園浦風の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドール甲子園浦風を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヴェルドール甲子園浦風に関するよくある質問

ヴェルドール甲子園浦風の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール甲子園浦風には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール甲子園浦風の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルドール甲子園浦風の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール甲子園浦風はどのような物件ですか?

ヴェルドール甲子園浦風は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩3分。築1991年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール甲子園浦風には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】5分に一本電車が来る。ホームにはエレベーターもあり車いすの方でも使える駅。とても住みやすい。スパーも数えきれないほどたくさんある
【甲子園駅に対する口コミ】してあげればホーム内にあるおにぎり屋さんのメニューにからあげを入れてほしい。人気なだけあって少し家賃は高いが、許容範囲だ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】すぐ近くにコロワという大型ショッピングモールがあり便利。とても良い。交番も近くにあり、病院も何もかもそろっている。
【甲子園駅に対する口コミ】野球の試合があるときは人が多く歩きずらい。たまに夜中暴走族がとおりうるさい。ただそれくらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】近くにマック、ケンタッキー、星野喫茶、コメダ喫茶などなどたくさんある
【甲子園駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるが品揃えが悪いからもっと増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅の近くには幼、小、中、高、大、とたくさんある。
【甲子園駅に対する口コミ】してあげるならば校舎が古く汚い。トイレはいまだ和式。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅徒歩5分にららぽーと甲子園があります。駅前に大型スーパーもあり、病院、塾、学校と、全て揃っているので大変暮らしやすいと思います。梅田に15分、三ノ宮に20分、乗り換えなしでアクセスできます。夜道も暗くなく女性にも、暮らしやすい環境だと思います。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場がすぐ側にあるので、イベントがある日の駅は混雑します。
2024年02月 メリット
交通利便性
三ノ宮・梅田へのアクセスが抜群で、特急も止まる
野球の試合がある日は電車やホームが混雑すること
生活利便施設の充実
商業施設(コロワ甲子園)や小さなクリニックが多くある
アミューズmンと施設があればもっと良くなる
飲食店の充実
飲食店の種類やジャンルが多くあるので困らない
夜中まで営業している店が少ないので、帰りが遅い人は困る
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、キッザニアがあるので子どもが遊ぶ場所がたくさんある
保育園・幼稚園がもっとたくさんあると尚良い
治安
警察署が駅前にあり、その点は安心して住める
駅周辺は開発されていて綺麗だが、中の道に入ると暗いので、少し心配
コストパフォーマンス
利便性(交通の便・買い物など)はかなり高い
西宮市で人気のエリアのため、家賃や土地が高い

ヴェルドール甲子園浦風の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.35万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.69 130.91 160.13 2014-10-18 3LDK 129.68㎡ 142.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 129.68㎡ 126.95万円/㎡2015-01-29 3LDK 129.68㎡ 126.95万円/㎡2016-01-25 3LDK 129.68㎡ 106.56万円/㎡2016-04-05 3LDK 129.68㎡ 106.56万円/㎡2021-05-12 3LDK 129.68㎡ 126.95万円/㎡2022-08-06 3LDK 116.68㎡ 155.26万円/㎡ 2014-10 2022-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-08-06 4階 3LDK 116.68㎡ 155.26万円/㎡
2021-05-12 3階 3LDK 129.68㎡ 126.95万円/㎡
2016-04-05 3階 3LDK 129.68㎡ 106.56万円/㎡
2016-01-25 3階 3LDK 129.68㎡ 106.56万円/㎡
2015-01-29 3階 3LDK 129.68㎡ 126.95万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 129.68㎡ 126.95万円/㎡
2014-10-18 3階 3LDK 129.68㎡ 142.24万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。